Salam sejahtera & selamat datang ke blog Panduan & Tips Ubahsuai Rumah! Blog ini adalah sebagai panduan & tips ringkas undang-undang ubahsuai rumah khusus kepada anda yang ingin mengubahsuai rumah di Shah Alam. Blog ini juga boleh dijadikan maklumat umum garispanduan ubahsuai rumah untuk semua pemilik rumah di Malaysia. Blog ini akan sentiasa dikemaskini dengan tips terbaru untuk manfaat anda. Diharap blog kecil ini dapat memberi manfaat kepada semua pemilik rumah sebelum dan selepas mengubahsuai kediaman anda. Selamat mengubahsuai rumah anda!

HAD UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM

HASIL KERJA IMOS

Friday, October 19, 2012

Risiko Ubahsuai Rumah - Bumbung Tambahan Porch Banglo Runtuh di Shah Alam!




Assalamualaikum & salam sejahtera! Kejadian dalam video diatas sangat menyedihkan saya. Berita yang saya baca dalam suratkhabar membongkar rahsia dimana pemilik banglo telah melantik kontraktor yang berpengalaman untuk kerja ubahsuai & mendapatkan kelulusan pelan, tetapi kontraktor tersebut tidak melantik akitek untuk mengemukakan pelan ke MBSA bagi mendapatkan kelulusan untuk kerja ubahsuai rumah. Saya amat sedih dengan masalah ini, mungkin kerana nak jimat duit dari bayar fee akitek/jurutera, risiko & kesannya amat bahaya sekali. 

Sebenarnya pelan akitek & pelan struktur yang disediakan oleh jurutera direka dengan teliti atas dasar keselamatan untuk memastikan mana-mana bahagian binaan dapat menampung struktur rumah atau tambahan baru yang dibina. Dan pelan-pelan tersebut wajib disemak & ditandatangani oleh pemilik sebelum dikemukakan ke MBSA, bukan disemak & ditandatangani oleh kontraktor!

Sudah tentu akitek/jurutera akan pastikan rekaan pelan & struktur ubahsuai tidak akan roboh kerana mereka juga akan bertanggungjawab ke atas projek tersebu; lesen praktis akitek & jurutera boleh ditarik semula oleh lembaga akitek/jurutera jika mereka tidak ambil peduli tentang keselamatan projek yang dikendalikan oleh mereka.

CARA UNTUK SELESAIKAN MASALAH INI ;

- Pemilik rumah wajib membuat rayuan bertulis memohon maaf ke pihak majlis disertakan alasan yang relevan, sertakan sekali lakaran pelan cadangan ubahsuai & gambar rumah sebelum/semasa/selepas ubahsuai & kemukakan ke MBSA, tingkat 8.
- Biasanya MBSA akan memberi jawapan bersurat melaui pos & pemilik akan diarahkan untuk melantik akitek bagi penyediaan pelan ke MBSA dan dimaklumkan juga bahawa pemilik perlu membayar sejumlah denda atas kesalahan ubahsuai tanpa kelulusan pelan.
-  Pihak akitek yang dilantik akan menyediakan pelan ubahsuai & akitek juga akan melantik jurutera bagi kerja penyediaan pelan struktur untuk dikemukakan ke MBSA sehingga mendapat kelulusan
- Selepas permit kebenaran mulakerja dikeluarkan MBSA, barulah klien boleh menyambung semula kerja ubahsuai 
- Pemantauan dari masa ke semasa di tapak binaan akan dilakukan oleh akitek untuk memastikan kontraktor mengikut spesifikasi pembinaan seperti yang tercatit dalam pelan yang diluluskan sehingga rumah siap & mendapat CF.

Pesan saya, lantiklah mana-mana perunding/akitek untuk menyediakan pelan & mendapatkan kelulusan dari PBT sebelum anda mengubahsuai rumah anda supaya anda dapat hidup tenang & aman. Salam kemaafan dari saya & salam takziah kepada mereka yang malang dalam kejadian ini.

Wednesday, October 17, 2012

6000 Idea Rekabentuk Pelan Lantai Rumah di FloorPlansIdeas


Mencari idea untuk membuat rekabentuk pelan rumah anda? FloorPlansIdeas adalah sebuah laman web baru yang menawarkan ribuan koleksi idea rekabentuk pelan rumah. Laman web ini adalah ilham arkitek Max Gray, seorang arkitek profesional, pereka dan ahli AIA. Beliau menyediakan laman web ini bertujuan untuk menyelesaikan masalah para pengguna dan pereka dengan menawarkan kualiti koleksi pelan rumah yang tinggi pada harga yang rendah dan semuanya disusun dalam satu laman web.

Mutiara Pengubat Jiwa