PANDUAN UBAHSUAI RUMAH | TIPS UBAHSUAI RUMAH | UBAHSUAI RUMAH TERES | UBAHSUAI RUMAH BANGLO | UBAHSUAI RUMAH BERKEMBAR | PELAN UBAHSUAI RUMAH | PELAN BANGLO SETINGKAT
Salam sejahtera & selamat datang ke blog Panduan & Tips Ubahsuai Rumah! Blog ini adalah sebagai panduan & tips ringkas undang-undang ubahsuai rumah khusus kepada anda yang ingin mengubahsuai rumah di Shah Alam. Blog ini juga boleh dijadikan maklumat umum garispanduan ubahsuai rumah untuk semua pemilik rumah di Malaysia. Blog ini akan sentiasa dikemaskini dengan tips terbaru untuk manfaat anda. Diharap blog kecil ini dapat memberi manfaat kepada semua pemilik rumah sebelum dan selepas mengubahsuai kediaman anda. Selamat mengubahsuai rumah anda!
Syarat kebenaran permohonan pelan ubahsuai rumah & permit
Assalamualaikum & salam sejahtera. Berita baik kepada semua klien & pengunjung blog, Jabatan Bangunan MBSA akan membuka kaunter perkhidmatan pada 16hb Ogos 2021.
Kaunter Jabatan Bangunan yang dibuka untuk perkhidmatan adalah ;
1. Kaunter permit - bagi permohonan permit bangunan sementara seperti awning, tangga, kabin, partition & shed sementara.
2. Kaunter pelan - melibatkan permohonan pelan ubahsuai rumah, pembelian pelan setara ubahsuai rumah, pelan banglo baru, pindaan pelan lulus dan yang berkaitan.
SYARAT BERURUSAN DI KAUNTER MBSA ;
1. Pastikan Jabatan yang ingin ditemui dan semua maklumat adalah betul serta tepat bagi membolehkan anda dihubungi semula. Hanya bagi perkhidmatan yang tiada dalam talian sahaja.
2. Semua permohonan temujanji akan diselesaikan tidak lebih dari 14 hari dari tarikh temujanji dibuat. Hanya seorang sahaja dibenarkan hadir (penerima 2 dos lengkap vaksin) bagi setiap temujanji.
3. Temujanji hanya pada hari bekerja dari jam 9 pagi hingga 4 petang, dan tempoh temujanji di antara 15 - 20 minit sahaja. Sila hadir 10 minit awal sebelum waktu temujanji.
4. Pilihan tarikh dan masa adalah tertakluk kepada slot yang ada, pegawai khidmat pelanggan akan hantar pengesahan tarikh dan waktu melalui emel kepada pihak tuan/puan sebagai pengesahan temujanji.
5. Sesi temujanji akan dibatalkan sekiranya pemohon lewat hadir 15 minit daripada masa yang ditetapkan. Ketidakhadiran atau pembatalan temujanji memerlukan pemohon membuat sesi temujanji semula.
6. SOP keselamatan COVID-19 hendaklah sentiasa dipatuhi sepanjang temujanji.
7. Pelanggan yang hadir perlu Imbas Kod -QR MySejahtera dan mengemaskini Penilaian Kesihatan MySejahtera ( status risiko rendah @ kontak rapat tidak bergejala sahaja dibenarkan masuk berurusan )
Saya telah membuat temujanji dengan MBSA dan sedang menunggu tarikh submission yang akan ditetapkan MBSA. Kepada semua klien yang telah saya siap pelan sejak berbulan-bulan lepas, harap dapat bersabar & insyaAllah akan saya selesaikan submission pelan baru atau pelan pindaan satu-persatu mengikut jadual/tarikh yang diberikan MBSA kepada saya.
Termasuk juga urusan semakan rayuan ke MBSA yang telah dikemukakan sebelum Mei 2021 yang masih belum dapat jawapan, saya akan semak semua rayuan yang berkaitan. Semua pelan yang telah dikemukakan akan saya update kepada klien melalui email@whatsapp.
Terimakasih kerana sudi mengunjungi blog ini & jumpa lagi dalam post yang akan datang.
Kepada klien & pembaca blog, saya ingin update keadaan semasa sekarang jika ingin berurusan dengan MBSA. Anda perlu buat temujanji via borang online & hanya dibenarkan datang ke MBSA pada tarikh/masa yang diberikan. MBSA telah keluarkan notis panduan berurusan di kaunter MBSA bermula tarikh 21 Julai 2021 seperti dibawah,
Jadi pengunjung yang ingin berurusan di MBSA perlu membuat temujanji dengan mengisi borang pada link di bawah ;
Peraturan yang digariskan untuk buat temujanji urusan di MBSA
Saya telah membuat temujanji MBSA tapi cuma dibenarkan berurusan tentang permit partition, permit awning, permit kabin & shed sementara sahaja. Urusan pelan ubahsuai rumah masih belum dibuka lagi!
MBSA hanya buka urusan permit sahaja tapi urusan pelan ubahsuai rumah belum dibuka
MAKLUMAT PENTING - Urusan Pelan Ubahsuai Rumah MBSA Masih Belum di Buka
Sehingga tarikh artikel ini ditulis dalam blog pada 28/07/2021, semua urusan berkaitan dengan ubahsuai rumah di Jabatan Bangunan seperti ;
a. urusan semakan rayuan ubahsuai rumah,
b. urusan submission plan ubahsuai rumah & banglo baru
c. urusan submission pindaan pelan yang telah disemak MBSA
dimaklumkan bahawa semua urusan a, b, c, di atas masih belum dibuka lagi kepada perunding yang mempunyai urusan pelan ubahsuai rumah.
SAYA MINTA MAAF KEPADA SEMUA KLIEN
Dengan rendah diri, saya mohon maaf kepada semua klien yang telah melantik saya kerana hingga kini sejak lockdown PKP3.0 bulan Mei 2021, saya tak dapat kemukakan pelan baru atau submit pelan pindaan ke MBSA. Saya juga tak dapat buat semakan rayuan ubahsuai rumah yang telah dikemukan ke MBSA.
URUSAN YANG DIBENARKAN DI JABATAN BANGUNAN MBSA
Buat masa ini Jabatan Bangunan hanya benarkan urusan yang berkaitan permit sahaja seperti permohonan permit bangunan sementara, permit partition kedai/kilang, permit awning/kabin dan permohonan lanjut tempoh permit.
Permohonan permit kelulusan pelan ubahsuai rumah masih belum dibuka lagi.
KENAPA PERMOHONAN PERMIT KELULUSAN PELAN MASIH BELUM DIBUKA MBSA?
Pada pandangan saya, mungkin hal ini berkaitan dengan SOP projek tapak pembinaan dimana kerajaan ingin mengelakkan berlaku kes COVID19 melalui kluster buruh binaan & pekerja kontrak yang bekerja di tapak pembinaan rumah @ bangunan.
BILA BOLEH KEMUKAKAN PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA?
Saya dimaklumkan bahawa MBSA hanya akan membuka kebenaran untuk urusan pelan ubahsuai rumah bergantung kepada kebenaran daripada pihak kerajaan negeri Selangor @ kerajaan Malaysia jika kes COVID19 telah turun dan kelonggaran diberikan kepada pembukaan urusan projek pembinaan kecil seperti projek ubahsuai rumah.
CADANGAN SAYA
Buat masa ini, saya harap pihak klien & orang ramai yang ingin berurusan dengan Jabatan Bangunan MBSA berkaitan hal ubahsuai rumah dapat bersabar dan kita tunggu sahaja arahan atau maklumat dari pihak kerajaan. Dalam masa yang sama insyaAllah saya akan update apa2 maklumat yang berkaitan dalam blog ini insyaAllah. Tuan/puan pengunjung blog boleh juga emelkan maklumat terkini MBSA jika ada ke pelukispelan1@gmail.com supaya boleh saya update dalam blog ini.
Terimakasih kerana bersabar & sama-sama kita berdoa agar musibah wabak COVID19 ini segera berakhir supaya kita dapat menjalani hidup seperti biasa. Jumpa lagi dalam blog post akan datang & stay safe!
Memilih sofa baru boleh menjadi lebih sukar daripada yang disangka. Untuk membantu anda memilih tempat paling sesuai untuk ruang anda, lihat petua dibawah ini.
Membeli sofa boleh menjadi tugas yang menakutkan dengan begitu banyak pilihan di pasaran. Salah satu barang perabot terbesar di rumah, sofa biasanya merupakan barang pelaburan yang disimpan selama bertahun-tahun dan dapat menentukan gaya tempat tinggal anda. Sedikit kajian terlebih dahulu, bersama dengan petua dibawah ini akan membantu anda memfokuskan pencarian anda untuk sofa baru yang sempurna untuk tempat anda.
Salah satu kesalahan yang paling biasa dilakukan orang ketika membeli sofa adalah memilih salah satu yang terlalu besar atau terlalu kecil untuk ruang. Untuk mengelakkan ini, ukur kawasan yang akan diletakkan sofa sebelum anda pergi membeli sofa di kedai.
Perhatikan juga ruang anda dan perabot yang ada dan fikirkan skala. Sofa mestilah berskala sama dengan perabot anda yang lain supaya tidak kelihatan terlalu besar atau terlalu kecil di samping yang lain. Perlu diingat bahawa anda mungkin juga memerlukan meja sisi di kedua-dua hujungnya.
Sekarang fikirkan berapa banyak orang yang perlu anda tampung di sofa secara berkala, dan ukurannya - sama seperti sofa anda tidak boleh terlalu besar atau terlalu kecil untuk ruang anda, ia tidak boleh terlalu besar atau terlalu kecil untuk orang yang menggunakannya.
Sekiranya anda tinggi, pastikan tempat duduk cukup dalam untuk anda duduk dengan selesa. Sekiranya anda lebih pendek atau mempunyai lutut yang teruk, cari tempat duduk yang cetek yang membolehkan anda keluar dari tempat itu dengan mudah dan tidak menyebabkan kaki anda terjuntai.
Semasa melihat sofa di kedai, selalu duduk, berehat dan berbaring di atasnya seperti yang anda lakukan di rumah. Sekiranya anda suka tidur di sofa, pastikan lengan berada pada kedudukan yang baik untuk ini.
Sofa yang anda pilih untuk ruang tamu anda harus selaras dengan perabot anda yang lain. Setiap rumah mempunyai gaya yang dominan, jadi penting untuk memastikan sofa anda sesuai dan lebih baik meningkatkan hiasan rumah anda.
Sekiranya anda mempunyai penampilan yang sangat bersih dan moden (seperti ruangan yang digambarkan pada halaman sebelumnya), sofa berbentuk persegi dengan kaki sederhana akan menjadi lebih pelengkap daripada yang hiasan.
Sekiranya anda mempunyai ruang tamu terbuka, pilihan yang popular adalah sofa modular. Oleh kerana bahagian belakang sofa pada umumnya dilihat di ruang terbuka, pastikan anda melihat sofa dari belakang sebelum membeli.
Tanyakan kepada kakitangan kedai untuk mendapatkan maklumat mengenai pembuatan sofa anda. Dalam kebanyakan kes, inilah yang ada di dalam sofa yang menentukan kualitinya. Contohnya, banyak sofa yang lebih murah tidak mengandungi tali tambahan dan kayu di bingkai. Tanya penjual bagaimana ia dibina, dari mana bingkai itu dibina dan adakah ia dibuat di dalam atau di luar negara. Tanya bagaimana sofa dipakai dari masa ke masa, adakah bantal itu hilang bentuknya, dan jika ada jaminan.
Memilih kain fabrik yang salah untuk sofa anda boleh menjadi kesalahan yang merugikan. Di beberapa kedai pilihan telah dibuat kerana reka bentuk sofa dan kainnya telah dipilih untuk digandingkan bersama, jadi yang harus anda lakukan adalah memilih warna.
Sekiranya anda dapat memilih kain, penting untuk membuat pilihan anda berdasarkan bagaimana sofa akan digunakan di rumah dan di mana ia akan diletakkan. Sekiranya anda membeli kawasan yang banyak digunakan atau mempunyai anak kecil, kain atau warna yang halus akan musnah sebelum anda berpeluang menikmatinya, jadi lebih baik anda menggunakan tekstil yang tahan lasak.
Satu tips yang perlu diperhatikan adalah sofa dengan penutup yang boleh ditanggalkan, yang dapat membantu menjaga kesegaran dan mudah dicuci serta dipasang.
Memilih warna yang salah untuk sofa anda boleh menjadi kesalahan yang boleh menjadikan sofa kelihatan buruk. Adalah idea yang baik untuk mengambil kira untuk melihatnya berkaitan dengan semua perabot dan warna dinding anda yang lain, dan dalam cahaya lampu yang berbeza.
Ingatlah untuk memilih warna sofa yang boleh anda sesuaikan dalam jangka masa yang lama. Sekiranya anda memilih warna yang neutral, anda sentiasa boleh menambah warna melalui bantal, kusyen dan aksesori.
Adakah anda baru-baru ini memutuskan untuk mengubahsuai dapur anda? Sekiranya demikian, adakah anda telah memutuskan apa yang anda ingin selesaikan? Sama ada anda hanya berminat menukar kabinet dapur anda atau jika anda ingin mengubahsuai setiap inci dapur anda, anda memerlukan bekalan. Bekalan yang anda perlukan semuanya bergantung pada jenis pembentukan semula yang anda rancangkan. Walaupun persediaan mengubahsuai dapur anda berbeza-beza, biasanya anda boleh membelinya dari tempat yang sama.
Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, jenis ubahsuai semula dapur yang anda rencanakan akan memberi kesan kepada bekalan yang anda perlukan. Sebagai contoh, jika anda merancang untuk mengganti kabinet dapur anda, anda perlu mencari kabinet baru untuk dipasang. Perkara yang sama dapat dikatakan untuk lantai dapur, pencahayaan, dan meja.
Sekiranya anda perlu membeli sebilangan besar perabot bagi persediaan mengubahsuai dapur, katakan jika anda merancang untuk merombak semua atau sebahagian besar dapur anda, anda mungkin ingin berbelanja di salah satu kedai perabot berhampiran rumah anda. Sebilangan besar kedai peralatan ubahsuai rumah mempunyai banyak pilihan persediaan dan bahan penyusunan semula rumah, termasuk meja lamina, jubin lantai, jubin siling, lampu, dan kabinet. Membeli semua bekalan semula anda sekaligus dapat menjimatkan masa anda.
Walaupun mungkin merupakan idea yang baik untuk berbelanja di salah satu kedai hardware tempatan anda, anda mungkin tidak mahu. Sekiranya ini berlaku, anda harus memeriksa internet dan apa yang ditawarkannya. Terdapat sebilangan besar peruncit dalam talian yang bersedia menyerahkan bekalan perabot renovasi dapur mereka terus ke pintu anda.
Selain peruncit tradisional, anda juga dapat mencari individu dan syarikat lain yang pakar dalam menghasilkan produk yang berkualiti dan disesuaikan, seperti kabinet dapur. Sama ada anda tidak dapat mencari apa yang anda cari secara tempatan atau jika anda ingin memiliki sesuatu, seperti kabinet dapur anda, yang direka khas, anda dinasihatkan untuk melihat secara dalam talian. Pencarian internet yang sederhana akan memberikan hasil yang anda cari.
Ketika datang ke kedai perabot atau hardware, penting untuk mendapatkan barang atau bahan yang anda perlukan, seperti jubin lantai atau lampu, tetapi anda tidak dapat menyelesaikan projek ubahsuai rumah tanpa alat yang betul. Sekiranya anda mempunyai pengalaman memperbaiki rumah, ada kemungkinan anda mungkin sudah mempunyai sebahagian besar alat yang anda perlukan.
Sekiranya anda memerlukan alat tambahan atau jika anda tidak mempunyai alat sama sekali, anda perlu membeli sendiri. Alat-alat yang anda perlukan semuanya bergantung pada ubahsuai semula yang anda lakukan, oleh itu adalah idea yang baik untuk membiasakan diri dengan arahan projek, dan juga alat yang diperlukan sebelum anda memulakan. Sekiranya anda membeli bahan renovasi anda dari kedai hardware, mungkin ada baiknya menyelamatkan diri dengan perjalanan tambahan dan membeli alat anda pada masa yang sama.
Sebagai orang yang bertanggung jawab untuk merombak, anda boleh membeli bahan, bekalan dan alat di mana sahaja anda mahu. Walaupun anda mempunyai kawalan penuh terhadap projek ubahsuai semula dapur anda, serta apa yang sedang atau tidak digunakan, anda mungkin ingin meluangkan masa untuk membandingkan harga semua yang anda perlukan untuk membeli. Selagi anda mendapat alat dan bahan yang anda perlukan, sebenarnya tidak penting, tetapi mengapa perlu membayar lebih banyak wang daripada yang anda perlukan?
Menyusun perabot dengan cara yang betul memastikan kawasan bilik digunakan dengan cekap. Susunan perabot yang sesuai juga dapat menonjolkan perabot kegemaran. Namun, mencari jalan terbaik untuk memanfaatkan ruang dan mewujudkan suasana yang selesa boleh menjadi tugas yang sukar. Tetapi dengan beberapa perancangan dan kreativiti, ia dapat dicapai dengan lebih mudah daripada yang anda fikirkan.
Sebelum anda memindahkan apa-apa, anda harus memutuskan titik fokus bilik apa yang akan menjadi tumpuan kegunaan. Fokuskan usaha anda di lokasi atau item tersebut. Sebelum mengatur perabot di dalam bilik, tentukan apa yang akan menjadi tumpuan bilik. Pusatkan susunan perabot anda di sekitar titik fokus itu. Ia boleh menjadi apa sahaja; perapian, tingkap bergambar, pusat hiburan rumah atau lukisan dinding.
Kerusi sebaiknya diletakkan dalam jarak kira-kira 8 kaki antara satu sama lain untuk mendorong perbualan. Posisikan meja sedemikian rupa sehingga mudah diakses dari setiap kerusi. Simpan sumber cahaya berhampiran kawasan tempat duduk.
Meja kopi mesti mempunyai jarak sekitar 14 hingga 18 inci dari sofa. Meja sisi sekurang-kurangnya setinggi lengan kerusi atau sofa untuk memudahkan penyajian dan mencegah tumpahan yang tidak disengajakan. Semasa mengatur perabot, pastikan anda menyediakan ruang yang cukup untuk bergerak di sekitar bilik.
Di ruang serbaguna, aturkan perabot dengan cara anda membahagikan bilik menjadi ruang tamu dan ruang makan yang berasingan. Skrin atau langsir yang diletakkan secara strategik yang digantung dari siling adalah cara mudah dan murah untuk mencapainya.
Pastikan bilik tetap seimbang dan bahagian atau bahagian tidak saling bertentangan. Permaidani kawasan adalah kaedah terbaik untuk menentukan kawasan dan pengelompokan. Potongan kecil mudah tersesat di ruangan besar, jadi pastikan untuk mengelompokkannya dengan elemen yang lebih besar.
