tag:blogger.com,1999:blog-75955117953091018322024-03-05T15:36:37.143-08:00PANDUAN & TIPS UBAHSUAI RUMAHPANDUAN UBAHSUAI RUMAH | TIPS UBAHSUAI RUMAH | UBAHSUAI RUMAH TERES | UBAHSUAI RUMAH BANGLO | UBAHSUAI RUMAH BERKEMBAR | PELAN UBAHSUAI RUMAH | PELAN BANGLO SETINGKATUnknownnoreply@blogger.comBlogger76125tag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-31183446862570301652024-02-22T19:36:00.000-08:002024-02-22T19:36:00.220-08:00Tips Menggunakan Kecerdasan Buatan (AI) Untuk Rekabentuk Ubahsuai Rumah<p><span style="font-family: arial;"> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="https://41ddb80rjfgy5q76y8s9rv5rcm.hop.clickbank.net/" target="_blank"><img border="0" data-original-height="811" data-original-width="1197" height="319" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsuod3RiHQl8a4-xSeU1fh9nnshne2TTbQu8dG8QByPVWmeNQoUEIJKmZTYl0PR7fsI-NpoFjSpAtm83GkpmXfLQ1_pQdJmGeHyR7RsV6c3I1r0eeVKZHfY_Z9-GF-cdPCSeBbX3kKC5VBPrTaM_UsZ2j2ffk14mTYLBT7FLrlcVZXkcNPeb8FHi0LARZh/w471-h319/INTERIOR%20DESIGN%20WITH%20AI.png" width="471" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><i><a href="https://41ddb80rjfgy5q76y8s9rv5rcm.hop.clickbank.net/" target="_blank">Contoh penggunaan AI dalam rekabentuk hiasan dalaman rumah</a></i></td></tr></tbody></table><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Menggunakan kecerdasan buatan (AI) untuk <b>rekabentuk ubahsuai rumah</b> boleh memudahkan dan mempercepat proses tersebut. Berikut adalah beberapa tips yang mungkin berguna:</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">1. Pilih Platform atau Aplikasi yang Sesuai:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pilih platform atau aplikasi AI yang dirancang khusus untuk rekabentuk rumah. Pastikan ia menyokong fungsi-fungsi seperti pemasukan dimensi bilik, penataan perabot, dan visualisasi 3D.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">2. Pemahaman Terhadap Dimensi dan Susun Atur Bilik:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Masukkan dengan betul dimensi bilik dan susun atur ruangan yang sedia ada. Ini memberi AI maklumat yang diperlukan untuk menghasilkan reka bentuk yang lebih tepat.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">3. Pilih Gaya Reka Bentuk:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Tentukan gaya reka bentuk yang anda idamkan sebelum memulakan proses. Beberapa aplikasi AI mungkin memerlukan anda untuk memilih pilihan seperti warna, tema, atau gaya perabot.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">4. Eksperimen dengan Pelbagai Pilihan:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Gunakan AI untuk mencuba pelbagai pilihan reka bentuk. Eksperimen dengan penempatan perabot, kombinasi warna, dan elemen-elemen reka bentuk lain.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">5. Kustomisasi Reka Bentuk:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Sesetengah platform membenarkan kustomisasi yang lebih mendalam. Modifikasi reka bentuk asal dengan menukar penempatan perabot, mengganti warna, atau menambah aksesori mengikut citarasa anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">6. Visualisasi 3D:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Jika boleh, gunakan fungsi visualisasi 3D untuk melihat bagaimana reka bentuk akan kelihatan dalam ruangan sebenar. Ini membantu anda mendapatkan gambaran yang lebih baik.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">7. Dapatkan Cadangan Perabot dan Dekorasi:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Beberapa aplikasi mungkin menawarkan cadangan untuk perabot dan hiasan dalaman berdasarkan reka bentuk yang anda pilih. Ini dapat membantu anda membuat pilihan yang lebih baik.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">8. Simpan dan Kongsi Reka Bentuk:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Simpan pelbagai versi reka bentuk untuk dibandingkan. Kongsi dengan rakan atau ahli keluarga untuk mendapatkan pandangan mereka.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">9. Pantau Perkembangan dan Kemas Kini:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Jika platform AI yang anda gunakan mempunyai kemas kini atau penambahbaikan, pastikan untuk mengikuti perkembangannya. Ini mungkin membawa kepada penambahan ciri-ciri baru yang berguna.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">10. Rujuk Panduan dan Sokongan:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Selalu rujuk kepada panduan pengguna atau sumber sokongan yang disediakan oleh platform AI. Ini dapat membantu anda memahami sepenuhnya fungsi dan ciri-ciri yang ditawarkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>KESIMPULAN;</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Ingatlah bahawa <b><a href="https://bit.ly/aihomedesignapp" target="_blank">penggunaan AI untuk rekabentuk rumah</a></b> boleh menjadi satu alat yang berguna, tetapi keputusan akhir masih bergantung kepada citarasa dan keperluan peribadi anda. Selalu ambil kira keperluan praktikal dan estetika semasa membuat keputusan rekabentuk ubahsuai rumah dengan AI.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><a href="https://41ddb80rjfgy5q76y8s9rv5rcm.hop.clickbank.net/" target="_blank">KLIK SINI UNTUK MEMBUAT REKABENTUK UBAHSUAI RUMAH DENGAN AI</a></b></span></p><p style="text-align: center;"><br /></p><p><br /></p><div><br /></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-43907515455334154632024-02-22T08:12:00.000-08:002024-02-22T19:12:45.888-08:00Bina Rumah Kontena - Kelebihan & Kekurangan Membina Rumah dari Kontena<p><span style="font-family: arial;"> </span></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://bit.ly/shippingcontainerhome4u" target="_blank"><img border="0" data-original-height="2048" data-original-width="2048" height="380" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEih9gdttONYrBZ8nWqn2ed756STvgFcoWpZAHAWOrhVDSCQZS0x3-3WOxztpAYgKBxbcMc_7ne-NwH_C-e4Nz8YToQcTIQ-ONMmaErR8mdYiur9xgtmaYiaXC6pj0O3aFTa6hLaHMk9bIV96nOsw3_LWvEFqIkI0KywxSfOIGl3_U7ZWvtMAemx_bjTKVzz/w380-h380/fotor-ai-20240222235627.jpg" width="380" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><i><a href="http://bit.ly/shippingcontainerhome4u" target="_blank">Contoh rekabentuk rumah kontena</a></i></td></tr></tbody></table><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p><span style="font-family: arial;">Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, terdapat lonjakan minat mengenai penyelesaian perumahan alternatif, dan antara pilihan yang paling menarik ialah dengan <a href="http://bit.ly/shippingcontainerhome4u" target="_blank"><b>membina rumah dari kontena terpakai.</b></a> </span></p><p><span style="font-family: arial;">Kediaman ini, dibina daripada bekas <b><a href="http://bit.ly/shippingcontainerhome4u" target="_blank">kontena perkapalan</a></b> yang digunakan semula, menawarkan gabungan kemampanan, kemampuan dan serba boleh. Walau bagaimanapun, seperti mana-mana pilihan perumahan, rumah kontena datang dengan kelebihan dan kelemahan mereka sendiri. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Mari kita mendalami kelebihan dan kelemahan rumah kontena.</span></p><p><br /></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://bit.ly/shippingcontainerhome4u" target="_blank">Kelebihan rumah kontena :</a></b></span></p><p><b><span style="font-family: arial;">a. </span><span style="font-family: arial;">Kos-Efektif : </span></b></p><p><span style="font-family: arial;">Salah satu kelebihan paling ketara dalam membina rumah kontena ialah kemampuannya. Membeli dan mengubah suai kontena menjadi rumah selalunya lebih murah daripada kaedah pembinaan tradisional, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mempunyai bajet.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>b. Mesra Alam : </b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Dengan menggunakan semula bekas kontena lama, rumah jenis ini menyumbang kepada usaha kemampanan dengan mengurangkan bahan buangan dan kitar semula. Selain itu, mereka boleh menggabungkan ciri mesra alam seperti panel solar dan sistem penuaian air hujan, seterusnya mengurangkan kesan alam sekitar.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>c. Pembinaan Pantas : </b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Membina rumah kontena perkapalan biasanya mengambil masa kurang daripada kaedah pembinaan tradisional. Memandangkan bekas adalah pasang siap, kebanyakan kerja pembinaan boleh disiapkan di luar tapak, membolehkan pemasangan lebih pantas sebaik sahaja ia tiba di tapak bangunan.</span></p><p><b><span style="font-family: arial;">d. </span><span style="font-family: arial;">Ketahanan : </span></b></p><p><span style="font-family: arial;">Bekas kontena terpakai direka bentuk untuk menahan keadaan pengangkutan laut yang teruk, menjadikannya sangat tahan lama. Mereka tahan terhadap perosak, hujan dan api, menawarkan ketenangan fikiran kepada pemilik rumah mengenai integriti struktur kediaman mereka.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>e. Kepelbagaian : </b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Rumah kontena datang dalam pelbagai bentuk dan saiz, menawarkan fleksibiliti dalam reka bentuk. Ia boleh disusun, digabungkan atau diubah suai untuk mencipta ruang kediaman yang unik dan boleh disesuaikan dengan keperluan dan pilihan individu.</span></p><p><br /></p><p><b><a href="http://bit.ly/shippingcontainerhome4u" target="_blank"><span style="font-family: arial;">Kekurangan & Kelemahan </span><span style="font-family: arial;">Rumah kontena </span><span style="font-family: arial;">:</span></a></b></p><p><b><span style="font-family: arial;">a. Ruang Terhad </span><span style="font-family: arial;">: </span></b></p><p><span style="font-family: arial;">Walaupun rumah kontena boleh disesuaikan sedikit sebanyak, ia sememangnya dikekang oleh dimensi saiz kontena itu sendiri. Ini boleh menyebabkan ruang kediaman yang lebih kecil berbanding dengan rumah tradisional, yang mungkin tidak sesuai untuk keluarga yang lebih besar atau individu yang memerlukan ruang kediaman yang luas.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>b. Cabaran Penebat : </b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Bekas kontena diperbuat daripada logam, yang mengalirkan haba panas dan sejuk. Tanpa penebat yang betul, rumah kontena boleh menjadi tidak selesa, panas pada musim panas dan sejuk pada musim sejuk. Menangani isu penebat dengan berkesan boleh menambah kos keseluruhan pembinaan rumah kontena.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>c. Kod dan Peraturan Bangunan Pihak Berkuasa Tempatan : </b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Bergantung pada lokasi, kod dan peraturan bangunan mungkin menimbulkan cabaran untuk membina rumah kontena. Sesetengah kawasan mempunyai undang-undang pengezonan atau kod bangunan yang ketat yang mungkin melarang atau menyekat penggunaan kontena untuk tujuan kediaman, yang memerlukan permit dan kelulusan tambahan.</span></p><p><b><span style="font-family: arial;">d. </span><span style="font-family: arial;">Had Reka Bentuk : </span></b></p><p><span style="font-family: arial;">Walaupun rumah kontena menawarkan kepelbagaian dalam reka bentuk, mereka juga mempunyai had. Keutuhan struktur bekas mungkin menyekat ciri seni bina atau pelan lantai tertentu, mengehadkan kreativiti reka bentuk berbanding kaedah pembinaan tradisional.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>e. Keperluan Penyelenggaraan : </b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Walaupun terbukti ketahanannya, rumah kontena memerlukan penyelenggaraan secara berkala untuk mengelakkan hakisan dan memastikan umur panjang. Ini mungkin termasuk mengecat semula, mengedap bunyi dan menangani sebarang masalah karat atau struktur yang timbul dari semasa ke semasa.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>KESIMPULAN</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Kesimpulannya, <b><a href="http://bit.ly/shippingcontainerhome4u" target="_blank">rumah kontena</a></b> menawarkan penyelesaian perumahan yang unik dan inovatif dengan pelbagai faedah, termasuk keberkesanan kos, kemampanan dan pembinaan pantas. </span><span style="font-family: arial;">Walau bagaimanapun, ia juga datang dengan cabaran seperti had ruang, isu penebat dan halangan kawal selia. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Akhirnya, sama ada <b>rumah kontena</b> adalah pilihan yang tepat bergantung pada pilihan individu, pertimbangan belanjawan dan keupayaan untuk menavigasi potensi kelemahan sambil memanfaatkan kelebihan yang ditawarkan rumah kontena.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Jika anda berminat untuk membina rumah kontena secara DIY, saya cadangkan 3 buku panduan dibawah untuk rujukan bacaan anda ;</span></p><p><span style="font-family: arial;">1. <b><a href="https://ba70dcbldbhq4mafo9r-sk0p03.hop.clickbank.net" target="_blank">Shipping Container Home Tutorials </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">2. <b><a href="https://f11b2d3lk8mo3ud3rivfzgns7l.hop.clickbank.net" target="_blank">Shipping Container Home Made Easy </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">3. <b><a href="https://ba75bg6kige0cv127dtbq4ya4u.hop.clickbank.net" target="_blank">Guide to Build A Container Home </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-76817675664315780242023-09-20T20:26:00.000-07:002023-09-20T20:26:56.345-07:00Tips & panduan dalam memilih rekabentuk ubahsuai yang sesuai dengan rumah anda<p><span style="font-family: arial;"> </span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="388" src="https://www.youtube.com/embed/j_SQfb9kEmc" width="467" youtube-src-id="j_SQfb9kEmc"></iframe></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i><span style="font-size: x-small;">Contoh rekabentuk tambahan ubahsuai rumah banglo zero-lot di seksyen U13, </span></i></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i><span style="font-size: x-small;">Setia Alam yang telah mendapat kelulusan ubahsuai dari MBSA.</span></i></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i><span style="font-size: x-small;"><br /></span></i></span></div><p></p><p><span style="font-family: arial;">Assalamualaikum & salam sejahtera!</span></p><p><span style="font-family: arial;">Memilih <b>rekabentuk ubahsuai rumah</b> adalah langkah penting dalam menjalankan <b>projek pembinaan</b> atau pembaikan rumah anda. Rekabentuk yang baik tidak hanya menjadikan rumah lebih menarik dari segi estetik, tetapi juga lebih berfungsi, selesa, dan berkesan dari segi kos. Berikut adalah beberapa tips untuk membantu anda memilih <b>rekabentuk ubahsuai rumah</b> yang sesuai:</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">1. Tetapkan Matlamat dan Bajet:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Tentukan matlamat anda untuk ubahsuai rumah, sama ada untuk meningkatkan nilai hartanah, menambah ruang, meningkatkan keselesaan, atau memperbaiki kecekapan tenaga.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Tetapkan bajet yang realistik. Pastikan anda mempertimbangkan <b>kos ubahsuai</b>, perbelanjaan tak terduga, dan bajet upah perkhidmatan profesional seperti <b>pelukis pelan atau arkitek</b>.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">2. Pelajari Kebenaran Undang-Undang Tempatan:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pastikan anda memahami undang-undang tempatan berkaitan dengan ubahsuai rumah. Anda perlu mendapatkan kebenaran atau permit sebelum memulakan projek.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">3. Rancang Pelan dengan Berhemah:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Buat pelan yang terperinci sebelum memulakan projek. Ini termasuk reka bentuk dalaman dan luaran, serta penyusunan ruang.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">4. Fokus pada Keselesaan dan Fungsi:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pastikan bahawa r<b>ekabentuk ubahsuai</b> meningkatkan keselesaan dan fungsi rumah anda. Fikirkan tentang keperluan seisi keluarga anda, seperti bilik tidur tambahan, bilik air ekstra, atau ruang simpanan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">5. Pilih Rekabentuk yang Klasik:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Rekabentuk yang klasik dan bersepadu dengan <b>senibina asal rumah</b> cenderung lebih tahan lama dan tidak cepat usang berbanding dengan rekabentuk yang terlalu moden atau mengikut trend semasa.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">6. Kualiti Bahan dan Kerja Tukang:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pilih bahan yang berkualiti tinggi yang boleh mengekalkan nilai dan daya tahan rumah anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Pilih tukang yang berpengalaman dan berkualiti tinggi untuk menjalankan kerja-kerja ubahsuai. Rujuk kepada ulasan dan referensi dari perunding & kontraktor yang anda lantik sebelum membuat keputusan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">7. Ambil Kira Aspek Ekologi:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pertimbangkan langkah-langkah penjimatan tenaga seperti penggunaan lampu LED, sistem pemanasan dan penyejukan yang cekap, dan penggunaan bahan yang mesra alam.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">8. Seni dan Estetika:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Fikirkan tentang elemen seni seperti warna, rekaan dalaman, dan hiasan. Pastikan rekabentuk mencerminkan gaya dan selera anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">9. Fasa Perancangan yang Berterusan:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Sertai dalam proses perancangan secara berterusan dan komunikatif dengan kontraktor atau arkitek anda. Pastikan anda memahami dan selesa dengan perubahan yang dicadangkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">10. Pantau Pelaksanaan Projek:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pantau secara berterusan pelaksanaan projek untuk memastikan kerja-kerja dijalankan dengan baik dan mengikut spesifikasi pelan yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">11. Simpan Rekod dan Dokumen:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Simpan semua dokumen berkaitan dengan projek ubahsuai, termasuk pelan, permit, dan dokumen pembayaran.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Kesimpulannya, memilih <b>rekabentuk ubahsuai rumah</b> yang sesuai adalah langkah yang penting untuk mencapai hasil yang memuaskan. Pastikan untuk bekerjasama dengan profesional yang berkelayakan dan rujuk kepada mereka untuk nasihat lebih lanjut mengenai projek ubahsuai anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH & KELULUSAN PELAN DARI MBSA</a></b></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-76528578356558691362023-09-09T00:05:00.000-07:002023-09-09T00:05:59.541-07:00Nak lantik akitek atau pelukis pelan? Bandingkan khidmat arkitek dengan khidmat pelukis pelan<p style="text-align: center;"><br /></p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="377" src="https://www.youtube.com/embed/3hOWD_UsnD8" width="453" youtube-src-id="3hOWD_UsnD8"></iframe></div><i><p style="text-align: center;"><i><br /></i></p>Video rekabentuk pelan ubahsuai rumah seksyen U16 yang sedang saya uruskan sekarang</i><p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">Assalamualaikum & salam sejahtera. Kali ini saya nak bincang sedikit tentang <b>masalah ubahsuai rumah</b>; anda nak <b>lantik akitek atau pelukis pelan</b>?</span></p><p><span style="font-family: arial;">Bayaran yang dikenakan oleh arkitek dan pelukis pelan boleh berbeza-beza bergantung pada beberapa faktor, termasuk kerumitan projek, lokasi dan perkhidmatan khusus yang diperlukan. Berikut ialah perbandingan umum antara <b>yuran arkitek</b> dan <b>yuran pelukis pelan</b> :</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">1. Pendidikan dan latihan :</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Arkitek biasanya mempunyai pendidikan dan latihan yang lebih luas berbanding pelukis pelan. Arkitek biasanya memegang ijazah profesional (Sarjana Muda atau Sarjana dalam Seni Bina) dan dilesenkan untuk perkhidmatan mereka. Tahap pendidikan dan perlesenan ini selalunya datang dengan kos yang lebih tinggi, yang mungkin ditunjukkan dalam yuran mereka.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Pelukis pelan, sebaliknya, mungkin mempunyai tahap pendidikan dan latihan yang berbeza-beza. Ada yang mempunyai pendidikan formal dalam sijil senibina atau diploma teknologi seni bina, manakala yang lain mungkin belajar melalui pengalaman semasa bekerja atau program latihan teknikal.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">2. Skop perkhidmatan:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>Arkitek </b>layak untuk menyediakan pelbagai perkhidmatan, termasuk reka bentuk konsep awal, perancangan ruang, penyelarasan kejuruteraan struktur, pematuhan kod dan pengurusan projek. Mereka boleh mengawasi keseluruhan proses reka bentuk dan pembinaan, memastikan projek itu memenuhi semua peraturan dan matlamat reka bentuk.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>Pelukis pelan</b> memberi tumpuan terutamanya kepada menghasilkan lukisan dan pelan teknikal berdasarkan reka bentuk yang disediakan oleh arkitek atau pelanggan. Mereka biasanya bekerja di bawah pengawasan arkitek atau pereka bentuk dan mungkin tidak terlibat dalam skop penuh perkhidmatan seni bina.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">3. Yuran :</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>Yuran arkitek</b> biasanya lebih tinggi daripada <b>yuran pelukis pelan</b> kerana arkitek menawarkan rangkaian perkhidmatan dan kepakaran yang lebih luas. Yuran akitek selalunya dikira sebagai peratusan daripada jumlah kos pembinaan, biasanya antara 8% hingga 15% daripada nilai projek, walaupun ini boleh berbeza dengan ketara.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>Pelukis pelan</b> biasanya mengenakan yuran yang lebih rendah kerana skop kerja mereka lebih kecil. Mereka mungkin mengenakan bayaran setiap jam atau mengikut jenis lukisan. Yuran <b>perkhidmatan pelukis pelan</b> boleh berbeza-beza secara meluas tetapi biasanya lebih berpatutan & murah daripada yuran akitek.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">4. Kerumitan Projek:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Arkitek sering diupah untuk <b>projek kompleks dan berskala besar</b> yang memerlukan tahap kepakaran dan penyelarasan yang lebih tinggi. Yuran mereka mencerminkan tahap kerumitan dan tanggungjawab yang berkaitan dengan projek tersebut. </span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>Pelukis pelan</b> sering diupah untuk skop projek yang lebih mudah atau untuk membantu dengan tugas merangka khusus dalam projek yang lebih besar. Yuran mereka pada umumnya lebih berpatutan dan lebih sesuai untuk keperluan reka bentuk dan pengurusan yang kecil dan mudah.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">5. Keperluan kawal selia:</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Arkitek dikehendaki mematuhi pelesenan yang ketat dan peraturan profesional, yang mungkin memerlukan kos tambahan untuk mengekalkan lesen dan insurans mereka. Pelanggan juga mungkin melihat ini sebagai nilai tambah dari segi akauntabiliti dan kepakaran.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Pelukis pelan mungkin tidak tertakluk pada tahap pengawasan kawal selia yang sama, yang boleh menyebabkan yuran yang lebih rendah tetapi mungkin juga melibatkan kurang jaminan kualiti dan pematuhan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>NAK LANTIK AKITEK ATAU PELUKIS PELAN? TERPULANG PADA ANDA!</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Ringkasnya, pilihan antara <b>mengupah arkitek</b> atau <b>mengupah pelukis pelan</b> adalah bergantung pada kerumitan projek anda, belanjawan anda dan keperluan khusus anda. Arkitek menawarkan rangkaian perkhidmatan dan kepakaran yang lebih luas tetapi biasanya datang dengan <b>bayaran yang lebih tinggi</b>. Pelukis pelan ialah pilihan yang lebih mesra bajet untuk tugas rekabentuk yang lebih mudah tetapi mungkin tidak menyediakan tahap perkhidmatan seni bina menyeluruh yang sama seperti akitek.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-55513689564908241842023-06-25T00:33:00.000-07:002023-06-25T00:33:37.558-07:00Kenapa perlu patuhi peraturan undang-undang had ubahsuai rumah pihak berkuasa tempatan?<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank"><img border="0" data-original-height="2472" data-original-width="2448" height="413" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlii50MuXYW6CORv76noegZ84XRmlkIuCsDTJU7L_l7Z0o8AafyIBtVU0fLQcYfi57LYWJzEDRTtoxW5oVVCUOiDgGL2XxFQpgyfrKlaQv0dOESsQsjaejB7K0p91ZjKGDtDN6LlHFR3uazsYRljYeD9TlekMDGs1EsxFozdbSMVcQBwiIX09FqyJAeD3W/w409-h413/had%20tambahan%20balkoni%20n%20teres%20tepi%20semidi.jpg" width="409" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Contoh had anjakan dibenarkan bagi tambahan ubahsuai rumah semidi 2 tingkat di Shah Alam</a></td></tr></tbody></table><br /><p></p><p><span style="font-family: arial;">Amat penting untuk mematuhi peraturan ubahsuai rumah yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan. Berikut adalah beberapa alasan mengapa peraturan ini perlu dipatuhi:</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">1. Keselamatan dan Kualiti : </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>Peraturan ubahsuai rumah</b> yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan biasanya dirancang untuk memastikan keselamatan penghuni dan kualiti bangunan. Mereka mengandungi garis panduan mengenai reka bentuk struktur, kecukupan penyelenggaraan, dan persyaratan keselamatan seperti instalasi elektrik, saluran pembuangan, dan pemadam kebakaran. Mematuhi peraturan ini akan membantu memastikan bahawa ubahsuai yang dilakukan adalah selamat dan mematuhi standard yang ditetapkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">2. Melindungi Nilai Harta : </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>Peraturan ubahsuai rumah</b> juga bertujuan untuk melindungi nilai harta. Dengan memastikan bahawa ubahsuai rumah dilakukan dengan betul dan mematuhi peraturan, anda dapat memastikan bahawa nilai rumah anda tetap tinggi. Jika ubahsuai dilakukan tanpa mematuhi peraturan, ia boleh mengakibatkan penurunan nilai harta dan menghadapi masalah semasa menjual atau menyewakan rumah di masa depan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">3. Pematuhan Undang-Undang : </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Mematuhi <b>peraturan ubahsuai rumah</b> adalah penting dari segi undang-undang. Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa untuk mengenakan denda atau saman jika <b>ubahsuai dilakukan tanpa kebenaran</b> atau melanggar peraturan yang ditetapkan. Oleh itu, dengan mematuhi peraturan, anda dapat mengelakkan masalah undang-undang dan potensi perbelanjaan tambahan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">4. Pengaruh Terhadap Komuniti : </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Peraturan ubahsuai rumah juga dirancang untuk menjaga keharmonian dan keserasian dalam komuniti. Mereka mungkin mempunyai sekatan tertentu mengenai reka bentuk luaran bangunan atau ciri-ciri estetika yang bertujuan untuk memelihara imej dan identiti komuniti. Dengan mematuhi peraturan ini, anda dapat menyumbang kepada keharmonian dan estetika yang diingini dalam kawasan tempat tinggal anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">5. Proses yang Berstruktur : </a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pihak berkuasa tempatan biasanya mempunyai proses yang berstruktur untuk menguruskan permohonan ubahsuai rumah. Dengan mematuhi peraturan, anda dapat memastikan bahawa ubahsuai anda mendapat kelulusan yang diperlukan dan dijalankan dengan lancar. Ini akan membantu mengurangkan kerumitan dan masa yang diambil untuk melengkapkan projek ubahsuai anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Secara keseluruhannya, mematuhi peraturan ubahsuai rumah <b>pihak berkuasa tempatan</b> adalah penting untuk menjaga keselamatan, kualiti, undang-undang, dan keharmonian dalam komuniti. Ia juga membantu melindungi nilai harta dan memudahkan proses ubahsuai yang berstruktur.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT PENYEDIAAN PELAN & PERMOHONAN PERMIT UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></p><p><br /></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-87647894355877895152023-04-15T03:54:00.000-07:002023-04-15T03:54:02.671-07:00Case Study Proses Mendapatkan Permit Kelulusan Pelan Ubahsuai Rumah Teres Lot-Tepi di Seksyen U13, Setia Alam, Shah Alam<p><span style="font-family: arial;"> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWBRCRwozXXFXwgaz-PWgrZeu4nuVdezGZu2U7-HYQVJ_mB6aGpzuSQzv4lcQM_SulBb8d8qK3Zd-P4HV4wrfMGd2hmy5hhlfL3Y2xtu7Ha0WyuWGOqIUEAszLpzTF_iNrDgcTTZzfW-Xc6PbEVUxEsmsNuHdOhUIKfkhICfLAhtQbX4LZUrcTlkOLhQ/s3264/rumah%20teres%20lot%20tepi%20asal%20seksyen%20U13.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="2328" data-original-width="3264" height="281" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWBRCRwozXXFXwgaz-PWgrZeu4nuVdezGZu2U7-HYQVJ_mB6aGpzuSQzv4lcQM_SulBb8d8qK3Zd-P4HV4wrfMGd2hmy5hhlfL3Y2xtu7Ha0WyuWGOqIUEAszLpzTF_iNrDgcTTZzfW-Xc6PbEVUxEsmsNuHdOhUIKfkhICfLAhtQbX4LZUrcTlkOLhQ/w394-h281/rumah%20teres%20lot%20tepi%20asal%20seksyen%20U13.jpg" width="394" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><i><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">Rumah teres lot tepi seksyen U13 Shah Alam</a></i></td></tr></tbody></table><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">Case Study Proses Mendapatkan Permit Kelulusan Pelan Ubahsuai Rumah Teres Jenis Lot-Tepi di Seksyen U13, Setia Alam, Shah Alam, Selangor D.E.</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Assalamualaikum & salam sejahtera kepada para pembaca blog!</span></p><p><span style="font-family: arial;">Kali ini saya nak kongsi case study ringkas <b>proses penyediaan pelan ubahsuai rumah</b> teres 2 tingkat jenis lot-tepi di seksyen U13, Setia Alam, Shah Alam & proses perjalanan mendapatkan <b>kelulusan permit ubahsuai rumah</b> dari MBSA.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">SEPTEMBER - OKTOBER 2022</a></u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">1. Klien telah melantik saya sebagai perunding untuk menguruskan <b>rekabentuk pelan ubahsuai rumah</b> & mendapatkan kelulusan pelan dari MBSA. Kami bertemu & berbincang di rumah yang akan diubahsuai. Klien bercadang untuk membuat <b>tambahan rumah bahagian tepi & belakang</b> untuk keselesaan keluarga beliau. Perbincangan dibuat berpandukan <b>lakaran kasar pelan tambahan rumah</b> yang disediakan klien.</span></p><p><span style="font-family: arial;">2. Tempoh 14 hari ; Saya sediakan 1st proposal layout plan & visual 3d tambahan rumah & emel kepada klien. Dibawah adalah gambaran 3d tambahan rumah serta video presentation yang diberikan kepada klien ;</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUuh3lxciIbQuY9RPlxep-HgQ4BQCidv9MWiqPSgHWfOF0msewAzxEJF6KFbF2sxEsL8I2cerdMZQmmeUmq14nm8X-N01hFB6p6BTzO-oBzOgLE39iLUZVYAkinjcvDLpLyKh2K284CAgd_ckts9IHgIoLrq5L6Aw0NHmzMXWgbr5ExgZQIeE13qCLcA/s799/visual%203d%20tambahan%20rumah%20teres%20lottepi%20skU13.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="733" data-original-width="799" height="393" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUuh3lxciIbQuY9RPlxep-HgQ4BQCidv9MWiqPSgHWfOF0msewAzxEJF6KFbF2sxEsL8I2cerdMZQmmeUmq14nm8X-N01hFB6p6BTzO-oBzOgLE39iLUZVYAkinjcvDLpLyKh2K284CAgd_ckts9IHgIoLrq5L6Aw0NHmzMXWgbr5ExgZQIeE13qCLcA/w428-h393/visual%203d%20tambahan%20rumah%20teres%20lottepi%20skU13.png" width="428" /></a></td></tr></tbody></table></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i>Gambar perspektif cadangan ubahsuai rumah lot-tepi seksyen U13 Shah Alam</i></span></p><p><br /></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="395" src="https://www.youtube.com/embed/s4HSBCNlTBI" width="475" youtube-src-id="s4HSBCNlTBI"></iframe></div><p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i>Video cadangan rekabentuk ubahsuai rumah lot-tepi seksyen U13 Shah Alam</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: x-small;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">3. Selepas menyemak 1st proposal, klien mencadangkan sedikit pindaan dalam pelan/3d; saya buat pindaan rekabentuk & sediakan 2nd proposal layout plan/3d untuk semakan beliau.</span></p><p><span style="font-family: arial;">4. Klien setuju dengan design kedua & saya mulakan kerja penyediaan pelan submission ke MBSA. Proses penyediaan pelan submission mengambil masa lebih kurang 14 hari (hari bekerja).</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgvICiYloPX7DjcduWEbnCNL2eMTedgR5yJrcooEDYtGX0fiysqAa1DhukRljPhzpGxqfZgJUqjwos0v5dJGnOMw5Urj24iXUlKY5NmGV8P9coOJtGpS3ZoNvdlRMOz3vrERIZTJDADl89ZKJrkhcfUtTyzEk41FMHK2EPRf89Qh6T2bn_zVa2MLphKhg/s896/pelan%20submission%20ubahsuai%20rumah%20teres%202%20tingkat%20lot%20tepi%20seksyen%20U13%20shah%20alam.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="638" data-original-width="896" height="331" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgvICiYloPX7DjcduWEbnCNL2eMTedgR5yJrcooEDYtGX0fiysqAa1DhukRljPhzpGxqfZgJUqjwos0v5dJGnOMw5Urj24iXUlKY5NmGV8P9coOJtGpS3ZoNvdlRMOz3vrERIZTJDADl89ZKJrkhcfUtTyzEk41FMHK2EPRf89Qh6T2bn_zVa2MLphKhg/w465-h331/pelan%20submission%20ubahsuai%20rumah%20teres%202%20tingkat%20lot%20tepi%20seksyen%20U13%20shah%20alam.png" width="465" /></a></td></tr></tbody></table></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i>Gambar pelan submission yang siap</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: x-small;"><i><br /></i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">NOVEMBER 2022</a></u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">1. Pelan submission siap & saya emel kepada jurutera untuk penyediaan <b>pelan struktur tambahan 2 tingkat.</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">2. Jurutera ambil masa dalam 7 hari sediakan pelan struktur & beliau emel kembali pelan struktur tambahan 2 tingkat yang telah siap.</span></p><p><span style="font-family: arial;">3. Pelan-pelan yang siap saya emel kepada klien untuk di tandatangani & klien emel semula pelan bersama dokumen-dokumen yang diperlukan untuk dikemukakan ke MBSA.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">ONLINE SUBMISSION KE MBSA</a></u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">1. Saya kemukakan semua dokumen secara online ke MBSA pada 7 November 2022. </span></p><p><span style="font-family: arial;">2. Dalam tempoh 1-2 hari MBSA menjawab kembali emel dan maklumkan bahawa dokumen didapati lengkap; MBSA berikan tarikh 10 November 2022 untuk saya hadir temujanji bagi semakan pelan/dokumen di kaunter.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLk3IjF08nTmp1EtPmtYDhTD994pF_GQ_q-THME7buNAfQ8O9UDbFNzbBCuk1pcpz7lGTdZN5nPi1YNBspVMdpRhI5gdpjrWVd6yVdRN-UXi4Rxf5aD75PIvavSnMEFK6CTh_bMqQmEhU2PvaE2DOu9noUfMUA1K_xP8reVQD5XCNhlyngggavDPIkjQ/s3264/IMG_20221110_104944.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="3264" data-original-width="2448" height="532" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLk3IjF08nTmp1EtPmtYDhTD994pF_GQ_q-THME7buNAfQ8O9UDbFNzbBCuk1pcpz7lGTdZN5nPi1YNBspVMdpRhI5gdpjrWVd6yVdRN-UXi4Rxf5aD75PIvavSnMEFK6CTh_bMqQmEhU2PvaE2DOu9noUfMUA1K_xP8reVQD5XCNhlyngggavDPIkjQ/w399-h532/IMG_20221110_104944.jpg" width="399" /></a></td></tr></tbody></table></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i>Gambar emel jawapan MBSA selepas pelan dikemukakan online</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: x-small;"><i><br /></i></span></p><p><span style="font-family: arial;">3. Saya cetak semua dokumen & pelan & hadir ke <b>temujanji semakan pelan di MBSA</b>. Hasil semakan & perbincangan dengan pegawai yang semak pelan didapati ada sedikit pindaan yang perlu dibaiki dalam pelan. Pegawai cetak dokumen semakan & berikan sokongan bertulis untuk kemukakan pelan & dokumen lengkap setelah pindaan dibuat ke atas pelan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfWxlb6-PNQKPb6gBvIZEktUasZgIyEfgum-JdvPzHjFS3rjRUc56W51kIH4Gf5zeECZSr6De3WoB7aoeuTm3biASNLFfOpmRdjl8EQQIm5V401D9YX7wne9sAMb9ZM9zyH1EpCnpD_bMPBVSeim1yS2aP36w82_N5LRxdixpfNrUmYmagnbm4fV425Q/s3264/IMG_20221110_110006.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="3264" data-original-width="2448" height="534" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfWxlb6-PNQKPb6gBvIZEktUasZgIyEfgum-JdvPzHjFS3rjRUc56W51kIH4Gf5zeECZSr6De3WoB7aoeuTm3biASNLFfOpmRdjl8EQQIm5V401D9YX7wne9sAMb9ZM9zyH1EpCnpD_bMPBVSeim1yS2aP36w82_N5LRxdixpfNrUmYmagnbm4fV425Q/w400-h534/IMG_20221110_110006.jpg" width="400" /></a></td></tr></tbody></table></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;">Gambar surat semakan/komen/sokongan MBSA selepas pelan disemak oleh pegawai</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: x-small;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">4. Saya ambil masa 2-3 hari buat pindaan kepada pelan & cetak semula kemudian kemukakan semua dokumen lengkap ke MBSA pada 15 November 2022. Saya maklumkan kepada klien yang pelan telah dikemukakan & tunggu kelulusan dalam jangkamasa 14 hari bekerja.</span></p><p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXZ1Esj3QvYr_gGj0DCcEanAfLcD2RSdhCA3rDQwiy43B_LQvfAFPEXXU4o39f4v-571QNAwcmXulQS_6yWTByzHoumRsjwqHB9DVaLWoJgBmKSC4GdB1_039tIb-EKO92YpCvmB9-hu0M4wGL0cGipClO3O-q4KYCRNHDkkqlwDgVr_zHdIlfAcyS4A/s3036/IMG_20230415_173741.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="3036" data-original-width="2448" height="490" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXZ1Esj3QvYr_gGj0DCcEanAfLcD2RSdhCA3rDQwiy43B_LQvfAFPEXXU4o39f4v-571QNAwcmXulQS_6yWTByzHoumRsjwqHB9DVaLWoJgBmKSC4GdB1_039tIb-EKO92YpCvmB9-hu0M4wGL0cGipClO3O-q4KYCRNHDkkqlwDgVr_zHdIlfAcyS4A/w395-h490/IMG_20230415_173741.jpg" width="395" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank"><i>Gambar surat bukti pelan/dokumen lengkap dikemukakan ke MBSA<br /></i><br /><br /></a></td></tr></tbody></table></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>KELULUSAN PELAN 30 NOVEMBER 2022</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">1. Selepas 2 minggu submission, saya semak status kelulusan online pada 30/11/2022 & didapati pelan telah lulus & klien perlu bayar fee MBSA sebanyak RM1874. Saya maklumkan pada klien & beliau transfer jumlah yang perlu dibayar ke akaun saya.</span></p><p><span style="font-family: arial;">2. Saya ke MBSA pada tarikh sama, bayar bil proses pelan & ambil pelan lulus serta permit ubahsuai MBSA. Saya maklumkan pada klien & buat temujanji untuk serahkan dokumen pada beliau.</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank"><img border="0" data-original-height="2832" data-original-width="2560" height="465" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDkk6p4wPZBfondNXn7Jqx5HZM8Jg0qqwjKJfHOuc2nBH44oyyVBiFGOKIupO1oLbdXY0ewqzHxQ2Hg5JlbABSQ1s6HPEuaawELRVMicK0g27lNjQpZ87vAKw2D-LW9z2Kg6lSE42v42sVRlnmWhDdoVDeRbi3tFb3CrnO4Fwr8D1MgcwVmba7HVKoDg/w419-h465/IMG_20221130_110722.jpg" width="419" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"></td></tr></tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivDfc7AND5xfCCnVBFpIMFur5lq7nhV3zJIkqjP0acOcIHlqtC8qHrB2RAbXqpVGaYqbTEq8qQwH1xBfC09Ue9miThvINujubPt43g5eWNvQ32xlQLST2OMzXImMH23jh8EBANwx82Wak_A3QF9Cdrr_jcx5uYFROQYLNNPDfJpSw84WyYnbX4o9TXQQ/s3264/IMG_20221130_110740.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="2448" data-original-width="3264" height="290" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivDfc7AND5xfCCnVBFpIMFur5lq7nhV3zJIkqjP0acOcIHlqtC8qHrB2RAbXqpVGaYqbTEq8qQwH1xBfC09Ue9miThvINujubPt43g5eWNvQ32xlQLST2OMzXImMH23jh8EBANwx82Wak_A3QF9Cdrr_jcx5uYFROQYLNNPDfJpSw84WyYnbX4o9TXQQ/w386-h290/IMG_20221130_110740.jpg" width="386" /></a></td></tr></tbody></table></div><p></p><p style="text-align: center;"><i><span style="font-family: arial;">Gambar bil MBSA yang telah dibayar & </span><span style="font-family: arial;">pelan lulus serta permit ubahsuai rumah seksyen U13</span></i></p><p></p><div style="text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: center;"><br /></div><span style="font-family: arial;"><b><u><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">NOTA PENTING ;</a></u></b></span><p></p><p><span style="font-family: arial;">a. Nama klien, alamat rumah, akitek, pegawai MBSA & nombor file saya padamkan dalam gambar untuk menjaga privasi mereka.</span></p><p><span style="font-family: arial;">b. Tempoh proses mendapatkan kelulusan boleh menjadi panjang lebih 4-5 bulan jika ;</span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>- klien banyak buat pindaan rekabentuk 3-4 kali,</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>- selepas submission ke MBSA, ada banyak pembetulan perlu dibaiki selepas disemak pegawai,</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>- ada dokumen tambahan yang MBSA minta klien sediakan untuk kemukakan ke pegawai,</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>- ada banyak cuti umum dalam sebulan menjadikan masa proses pelan akan bertambah</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">JANGKAMASA & TEMPOH MENDAPAT KELULUSAN PELAN;</a></u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Anggaran tempoh masa diambil untuk kerja <b>rekabentuk ubahsuai rumah</b>, penyediaan pelan submission, submission pelan ke MBSA hingga mendapat kelulusan adalah sekitar 3 bulan, bermula dari awal bulan September hingga akhir November 2022.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">KESIMPULAN;</a></u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Saya harap perkongsian kali ini bermanfaat kepada pemilik rumah yang ingin mendapatkan kelulusan pelan dari MBSA. Nasihat saya, buat permohonan sekurang-kurangnya 3-4 bulan sebelum memulakan kerja ubahsuai rumah supaya anda mendapat permit dalan tempoh yang di jangka.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Jumpa lagi dalam artikel akan datang, selamat berpuasa, selamat berbuka & selamat menyambut Hari Raya Aidilfitri!</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: large;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA</a></b></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-69667766243525812812023-04-08T01:24:00.003-07:002023-04-08T01:31:22.787-07:00Masalah Ubahsuai Rumah Berkembar @ Rumah Semidi di Shah Alam, Selangor D.E.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="374" src="https://www.youtube.com/embed/OfEJnBLquJk" width="450" youtube-src-id="OfEJnBLquJk"></iframe></div><p style="text-align: center;"><i style="font-family: arial;">Video contoh rekabentuk tambahan ubahsuai rumah semidi setingkat </i></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Assalamualaikum & salam sejahtera kepada semua pengunjung blog saya. Waktu artikel ini ditulis umat Islam sedang berpuasa hari ke 17 Ramadan, jadi saya ucapkan selamat berpuasa & berbuka kepada semua umat Islam & selamat berbelanja di bazar Ramadan kepada sahabat2 non-Muslim.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Kali ini saya nak bincang sedikit tentang <b>masalah ubahsuai rumah berkembar @ rumah semidi di Shah Alam</b>. MBSA mempunyai syarat yang agak ketat berkaitan ubahsuai rumah berkembar. Ini meliputi <b>rumah berkembar jenis lot tengah, rumah berkembar lot tepi & rumah berkembar jenis end-lot</b>.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">A. CONTOH MASALAH UBAHSUAI RUMAH BERKEMBAR JENIS LOT TENGAH</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">1. Encik X telah membeli rumah berkembar setingkat jenis intermediate di seksyen 30 Shah Alam, Selangor. Beliau berhajat untuk membuat tambahan porch, ruang tamu, bilik & dapur seperti lakaran pelan dibawah ;</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRBLzrTa2Jgbz6XbAW6A3J4EED0VNfHLXcckEMC1H_dwAsJFPAe1lwJLWPXEzWN-_0xpd891X30OzrLrQqKMNMVJlMciis60feMYHcsUrYpmzJArwxndwEC2o5MyFNtDHBpeKlLIlYDalswZzzfwuiVEPoKWNJn_3B0moFAOVIK7u-n-rRrT80Xkdrng/s3264/IMG_20230406_152529.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="3264" data-original-width="2448" height="541" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRBLzrTa2Jgbz6XbAW6A3J4EED0VNfHLXcckEMC1H_dwAsJFPAe1lwJLWPXEzWN-_0xpd891X30OzrLrQqKMNMVJlMciis60feMYHcsUrYpmzJArwxndwEC2o5MyFNtDHBpeKlLIlYDalswZzzfwuiVEPoKWNJn_3B0moFAOVIK7u-n-rRrT80Xkdrng/w407-h541/IMG_20230406_152529.jpg" width="407" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><i>Gambar lakaran pelan tambahan rumah semidi 1tkt</i></span></p><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div></td></tr></tbody></table><span style="font-family: arial;">2. Encik X kemudian melantik saya untuk menyediakan pelan ke MBSA. Saya maklumkan beliau bahawa tambahan rumah berkembar tertakluk kepada had anjakan seperti video di bawah ;</span><div><span style="font-family: arial;"><br /></span><div><span style="font-family: arial;"><br /></span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="356" src="https://www.youtube.com/embed/tPcDbuNN50o" width="428" youtube-src-id="tPcDbuNN50o"></iframe></div><p><br /></p><p><span style="font-family: arial;">3. Saya juga maklumkan beliau bahawa dalam pelan, tambahan yang dibenarkan MBSA ada 2 jenis;</span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>a. Tambahan dibenarkan dalam had anjakan 10ft bahagian depan, tepi & belakang</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>b. Tambahan melebihi had anjakan dibenarkan adalah teres terbuka dengan anjakan 5ft tepi dan 5ft belakang</i></span></p><p><span style="font-family: arial;">dibawah adalah lakaran had tambahan dibenarkan yang saya tunjuk kepada klien ;</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVaezMHm3NsAYYfppsh8Y-axm8ceeNXqKOY46eF1gtlwEO7xJmxAv83YxltIwcVBYlqfg3H5PUBj4yjdqbc5zhcMa13r26MlumyV-Ezyv8QGkYanwBQC9fl8UbBtzWP--BTB0lZgDgbcwWESyXXrj34wGqGIFvykobctRtBQUI_6uY7gcLi5d-0pvDbQ/s3264/IMG_20230406_153945.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="3264" data-original-width="2448" height="552" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVaezMHm3NsAYYfppsh8Y-axm8ceeNXqKOY46eF1gtlwEO7xJmxAv83YxltIwcVBYlqfg3H5PUBj4yjdqbc5zhcMa13r26MlumyV-Ezyv8QGkYanwBQC9fl8UbBtzWP--BTB0lZgDgbcwWESyXXrj34wGqGIFvykobctRtBQUI_6uY7gcLi5d-0pvDbQ/w414-h552/IMG_20230406_153945.jpg" width="414" /></a></td></tr></tbody></table><p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;">Gambar lakaran pelan tambahan semidi melebihi anjakan yang dibenarkan</span></p><p><br /></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">B. DENDA UBAHSUAI RUMAH MELEBIHI ANJAKAN TEPI & BELAKANG</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Saya maklumkan kepada Encik X bahawa tambahan teres tepi & belakang melebihi anjakan 5ft dibenarkan oleh MBSA tapi akan dikenakan denda sebanyak RM1400.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Klien kecewa kerana tidak dapat membuat tambahan rumah seperti yang dihajatkan, sebaliknya terpaksa akur peraturan pihak majlis untuk <b>membina dalam had anjakan yang dibenarkan.</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pelan kemudian dilukis pengikut had tambahan yang dibenarkan & dikemukakan ke MBSA hingga mendapat kelulusan & permit ubahsuai rumah.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">C. MASALAH YANG BERLAKU DI TAPAK BINAAN</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Encik X kemudian mengarahkan kontraktor untuk membuat <b>pembinaan melebihi had anjakan yang diluluskan MBSA</b> selepas mendapat permit ubahsuai rumah. Jiran2 pulak membuat komplen ke MBSA kerana tambahan yang dibina terlalu hampir dengan pagar rumah mereka (rumah semidi) dan mengganggu privasi mereka.</span></p><p><span style="font-family: arial;">MBSA buat rondaan dan didapati <b>ubahsuai melebihi had kelulusan yang dibenarkan</b>, lalu di arahkan berhenti kerja2 ubahsuai di tapak & merobohkan struktur binaan yang melebihi anjakan. Dalam masalah di atas, jika pemilik patuh arahan & merobohkan binaan yang melebihi anjakan & membina semula seperti had yang diluluskan, maka MBSA tidak akan keluarkan denda kerana telah mematuhi had yang diluluskan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">D. APA BERLAKU JIKA PEMILIK ENGKAR ARAHAN MBSA?</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">MBSA boleh <b>keluarkan denda & merobohkan struktur binaan</b> tersebut. Kos kerja2 perobohan oleh pihak majlis akan ditanggung oleh pemilik & disertakan dalam denda; jumlah denda bergantung kepada keluasan tambahan & boleh mencapai RM25k atau lebih.</span></p><p><span style="font-family: arial;">MBSA juga boleh melaporkan hal ini kepada Lembaga Akitek Malaysia & akitek/drafman yang terlibat menguruskan projek ini boleh dikenakan denda atau dibatalkan lesen praktik sebagai akitek/drafman.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Jadi dalam hal ini pihak akitek/drafman juga menanggung risiko dan pemilik menanggung risiko denda/saman & rumah dirobohkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">E. APA PERLU DILAKUKAN OLEH PEMILIK RUMAH?</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Patuhilah undang2 & had ubahsuai rumah yang digariskan oleh MBSA. Dijamin kocek anda selamat & jiran2 anda pun suka dengan anda. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Untuk bacaan lanjut tentang <b>had ubahsuai rumah semidi</b> anda boleh klik link dibawah ;</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://had-ubahsuai-rumah.blogspot.com/2015/06/had-anjakan-bangunan-bagi-tambahan_21.html" target="_blank">1. HAD UBAHSUAI RUMAH BERKEMBAR DI SHAH ALAM</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://tips-ubahsuai-rumah.blogspot.com/2022/06/kebenaran-tambahan-ubahsuai-rumah.html" target="_blank">2. KEBENARAN UBAHSUAI MELEBIHI HAD ANJAKAN OLEH MBSA</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">ADA PERTANYAAN? Emel soalan anda ke pelukispelan1@gmail.com</span></p><p><span style="font-family: arial;">Saya harap perkongsian kali ini memberi manfaat kepada pemilik rumah semidi yang berhajat mengubahsuai rumah. Sila share artikel ini jika boleh memberi manfaat kepada orang lain, selamat berpuasa & jumpa lagi dalam post yang akan datang!</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: large;"><b><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com/" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></p><p><br /></p></div></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-19459583460614852682022-06-11T09:59:00.000-07:002022-06-11T09:59:39.654-07:00Kebenaran Tambahan Ubahsuai Rumah Melebihi Had Anjakan Bangunan di Shah Alam - Syarat & Denda Yang Dikenakan MBSA<p><br /></p><p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgg4Q-gou4c6EduQlPpNfiQSppdYjMXlcSVwJ1QY3NWcJO3IrXdbcREkSALmaIT1y7Sp7793Un2XYaYhZa2Ka7fpuivt9ACfAGSkR1YB369ahINX0gvcfBOkB_G5vpxYB5dT8QiY8NoRfWjQqVLu6_SWjG1wh-Wv4WWAGlZGtvohGSpl1pSzGv5SnuFpQ/s1600/visual%203d%20rekabentuk%20ubahsuai%20rumah%20skU15%20mei2022.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="906" data-original-width="1600" height="261" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgg4Q-gou4c6EduQlPpNfiQSppdYjMXlcSVwJ1QY3NWcJO3IrXdbcREkSALmaIT1y7Sp7793Un2XYaYhZa2Ka7fpuivt9ACfAGSkR1YB369ahINX0gvcfBOkB_G5vpxYB5dT8QiY8NoRfWjQqVLu6_SWjG1wh-Wv4WWAGlZGtvohGSpl1pSzGv5SnuFpQ/w461-h261/visual%203d%20rekabentuk%20ubahsuai%20rumah%20skU15%20mei2022.png" width="461" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><i>Contoh visual 3d rekabentuk tambahan rumah corner lot yang sedang </i><i>saya </i><i>siapkan</i></td></tr></tbody></table><br /></p><p><span style="font-family: arial;">Assalamualaikum & salam sejahtera. Saya doakan agar semua pengunjung & pembaca blog ini berada dalam keadaan sihat sejahtera walaupun kita dah masuk musim endemik & boleh beraktiviti bebas macam biasa, Alhamdulillah!</span></p><p><span style="font-family: arial;">Kali ini ada berita baik kepada pemilik rumah yang ingin ubahsuai rumah di Shah Alam.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Pada Julai 2021, MBSA telah mengeluarkan garis panduan <b>kebenaran tambahan & pindaan rumah melebihi had anjakan yang dibenarkan. </b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Dalam panduan ini MBSA telah <b>membenarkan tambahan ubahsuai melebihi anjakan</b> dengan syarat-syarat serta had yang perlu dipatuhi oleh pemilik rumah. Ada beberapa jenis rumah yang dibenarkan membuat <b>tambahan melebihi had anjakan depan, tepi dan belakang</b> rumah. Tapi tambahan yang melebihi had anjakan ini masih tertakluk kepada had tertentu dan akan dikenakan denda oleh MBSA. </span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>KADAR DENDA UBAHSUAI RUMAH MELEBIHI HAD ANJAKAN MBSA</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Secara ringkas, denda ubahsuai melebihi anjakan yang dikenakan ialah seperti berikut ;</span></p><p><span style="font-family: arial;">1. Denda tambahan rumah melebihi had anjakan tingkat bawah = RM1400</span></p><p><span style="font-family: arial;">2. Denda tambahan rumah melebihi had anjakan tingkat atas = RM1200</span></p><p><span style="font-family: arial;">Kadar denda no.1 & no.2 boleh bertambah bergantung kepada keluasan tambahan rumah & biasanya kiraan denda & bil proses pelan akan dihitung oleh perunding yang anda lantik.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>JENIS RUMAH YANG DIBENARKAN TAMBAHAN MELEBIHI HAD ANJAKAN MBSA </b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>1. Rumah teres lot tepi (cornerlot)</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>2. Rumah teres lot hujung (endlot)</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>3. Rumah berkembar lot tengah, tepi & hujung</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>4. Rumah semidi kluster lot tengah, tepi & hujung</i></span></p><p><span style="font-family: arial;"><i>5. Rumah banglo lot tengah, tepi & hujung</i></span></p><p><span style="font-family: arial;">Dibawah adalah gambarajah yang disediakan oleh MBSA sebagai rujukan bagi tambahan melebihi had anjakan yang dibenarkan serta syarat yang berkaitan.</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjnb-MMlc0ndnkwNrwrso7Z1f3Vq1FOiAA80grlnoqe8H43OnfS9Oi_RBd1qq8kWJ3F_h-mtK5co_GfcXNhWk1EU3Tc0Y6bzV0ajuFfOMNMzC-qhlMyvu0HMA-pvmoS2sbxNqFiAuB9w1stIaX_iilXEA-4xcJ4may8kIJKL1Hj-UzvSxxLUf-_QBRNmA/s1948/mbsa1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1948" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjnb-MMlc0ndnkwNrwrso7Z1f3Vq1FOiAA80grlnoqe8H43OnfS9Oi_RBd1qq8kWJ3F_h-mtK5co_GfcXNhWk1EU3Tc0Y6bzV0ajuFfOMNMzC-qhlMyvu0HMA-pvmoS2sbxNqFiAuB9w1stIaX_iilXEA-4xcJ4may8kIJKL1Hj-UzvSxxLUf-_QBRNmA/s320/mbsa1.png" width="244" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY0f5x1KowKjG56QD8bmUGB484f0r9fOVLd8Mm9GBW6krbX5BTfi_gVp7rvsjXA0blRjhG04W4Ao6nFnZR0DIiEkNrEnwhlS7nZInfi5xnBokZE71JMrokt0Db1L1RqYpynwmVQblcFQ94qgDCy-TGOStgupn-fClaapIhaCG4ten0JIKvRUEMyHu44g/s1584/mbsa2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1584" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY0f5x1KowKjG56QD8bmUGB484f0r9fOVLd8Mm9GBW6krbX5BTfi_gVp7rvsjXA0blRjhG04W4Ao6nFnZR0DIiEkNrEnwhlS7nZInfi5xnBokZE71JMrokt0Db1L1RqYpynwmVQblcFQ94qgDCy-TGOStgupn-fClaapIhaCG4ten0JIKvRUEMyHu44g/s320/mbsa2.png" width="301" /></a><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHxlX6hVtgKLTW3rggkfnCE79wiswgDi31VdDfq-_afQFacWQrrOC6sQVknIoXE1417NoB7CR39SuB3X_gi-22aWFuSBF8mtPJbVL6tQRzq1jbAYHnlajVGWDffEjXP5iyRqDC7WuDa0ICnnEbZWQwc6mv5TCHHjQil56PqgG4GyO0LLYe9EI2ZHscWQ/s1632/mbsa3.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1632" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHxlX6hVtgKLTW3rggkfnCE79wiswgDi31VdDfq-_afQFacWQrrOC6sQVknIoXE1417NoB7CR39SuB3X_gi-22aWFuSBF8mtPJbVL6tQRzq1jbAYHnlajVGWDffEjXP5iyRqDC7WuDa0ICnnEbZWQwc6mv5TCHHjQil56PqgG4GyO0LLYe9EI2ZHscWQ/s320/mbsa3.png" width="292" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKMnE02HzrYd9mm3OsTooSYICY6uYX-uI6cyNvZ29YYZF3ZMsBR7tUXPFpGVgmhBbt49d1zNPOQat8sfx39bT1fA1Q5ZwLgOHw_tLR5ijhbLE3n02WgeBLW5_DLkX_uz7lzGT32v7F3-SfPM0d1WJxmZT2nsK2yTaL95NuBN8HNv0mJY-2nCXSsDRTEQ/s1652/mbsa4.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1652" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKMnE02HzrYd9mm3OsTooSYICY6uYX-uI6cyNvZ29YYZF3ZMsBR7tUXPFpGVgmhBbt49d1zNPOQat8sfx39bT1fA1Q5ZwLgOHw_tLR5ijhbLE3n02WgeBLW5_DLkX_uz7lzGT32v7F3-SfPM0d1WJxmZT2nsK2yTaL95NuBN8HNv0mJY-2nCXSsDRTEQ/w288-h320/mbsa4.png" width="288" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYOShKdYE9B3pihLxrsm-ztG1Sc7oX7nmcWgzfCLzHHadVy3DvIFu_6yxyPWr_r7HhyBlpKGDwp2fv5BvqZh5TIb3_TUpYWo38Pqk2FeI9LUQYgZ3z2uXk7SSzyweRkv6KeIWtuwtXYeVpLGIOK0asz8XmcnAFwQESCjXRMVScaFRS6elnqtp0KvAGVQ/s1540/mbsa5.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1540" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYOShKdYE9B3pihLxrsm-ztG1Sc7oX7nmcWgzfCLzHHadVy3DvIFu_6yxyPWr_r7HhyBlpKGDwp2fv5BvqZh5TIb3_TUpYWo38Pqk2FeI9LUQYgZ3z2uXk7SSzyweRkv6KeIWtuwtXYeVpLGIOK0asz8XmcnAFwQESCjXRMVScaFRS6elnqtp0KvAGVQ/s320/mbsa5.png" width="309" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiilLocwbJecZFvA2_7fVesuP4qevIAzEGfpSBvoxivAKWS08goe7PhJL0R4NrLHKzKYVrfWlBQKpn-mTXcgcJ86YHlFsTvDNyHkvhsdUHNLlerKlTHtS83XVXtQ30jMmSMPd3zaL1KLnDJfkg7cEKH2kXJ3J-1Hcl28ocvAph9NJu9w4olj4RPkA-smw/s1672/mbsa6.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1672" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiilLocwbJecZFvA2_7fVesuP4qevIAzEGfpSBvoxivAKWS08goe7PhJL0R4NrLHKzKYVrfWlBQKpn-mTXcgcJ86YHlFsTvDNyHkvhsdUHNLlerKlTHtS83XVXtQ30jMmSMPd3zaL1KLnDJfkg7cEKH2kXJ3J-1Hcl28ocvAph9NJu9w4olj4RPkA-smw/s320/mbsa6.png" width="285" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgP1ktpEXYJtDoQsmJ-XYrc-lUirQEDwMeprXw30NYNKeaPDV3L4tXviLfGrMZGa-2ANJp1aSNMdA_WtgLj5DrfkBBtR9MwpSmHXFbXhIbdF7lzeh0ztoLL9XSdvqf2h593s_FsflcgbfFE0dQR5gjol2_3JuBK-pfSujoaqkqnF6-ns0GPAx7Q-pXbVg/s1735/mbsa7.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1735" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgP1ktpEXYJtDoQsmJ-XYrc-lUirQEDwMeprXw30NYNKeaPDV3L4tXviLfGrMZGa-2ANJp1aSNMdA_WtgLj5DrfkBBtR9MwpSmHXFbXhIbdF7lzeh0ztoLL9XSdvqf2h593s_FsflcgbfFE0dQR5gjol2_3JuBK-pfSujoaqkqnF6-ns0GPAx7Q-pXbVg/s320/mbsa7.png" width="274" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlfbt8ukJTEda9_gbiTekr9CFmM4RCgSFVPoh2yL3J2a_8HKvjgv1o8leenFcARBbwZzkXDMYDn4vBZFuyirll-D7l7U0pJJkmI8QmZx0vjjETLj_hnDfV3vLMPIrW5MpYMjSF3I1PLhDPq6wdhKurdpS2jnX3qg71YpZ9_xmhaE1Y0UBDh7fbRzpKaQ/s1658/mbsa8.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1658" data-original-width="1488" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlfbt8ukJTEda9_gbiTekr9CFmM4RCgSFVPoh2yL3J2a_8HKvjgv1o8leenFcARBbwZzkXDMYDn4vBZFuyirll-D7l7U0pJJkmI8QmZx0vjjETLj_hnDfV3vLMPIrW5MpYMjSF3I1PLhDPq6wdhKurdpS2jnX3qg71YpZ9_xmhaE1Y0UBDh7fbRzpKaQ/s320/mbsa8.png" width="287" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: arial; text-align: left;"><b><a href="https://docdro.id/a0Z9b7y" target="_blank">KLIK SINI UNTUK DOWNLOAD PDF LENGKAP SYARAT & GAMBARAJAH PELAN KEBENARAN TAMBAHAN MELEBIHI HAD ANJAKAN MBSA</a></b></span></div><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>SYARAT-SYARAT UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN</b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>1) LANTIK PERUNDING</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pemilik dikehendaki melantik Arkitek Profesional atau Pelukis Pelan yang berdaftar dengan Lembaga Arkitek Malaysia (LAM) bagi mengemukakan pelan tambahan/pindaan tersebut untuk </span><span style="font-family: arial;">pertimbangan dan seterusnya kelulusan Majlis. Bagi tambahan yang melebihi 300m² permohonan hanya boleh dikemukakan oleh Arkitek Profesional.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>2) BAYARAN FI</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Bagi tambahan / pindaan yang melebihi 50% daripada keluasan asal bangunan sedia ada fi bagi cadangan baru akan dikenakan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>3) PERSETUJUAN JIRAN</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pemilik perlu mendapatkan persetujuan daripada jiran yang tinggal bersebelahan :-</span></p><p><span style="font-family: arial;">i) bagi pembinaan dinding pemisah (party wall). Dinding pemisah ‘party wall’ ini hendaklah ditinggikan sehingga 230mm dari paras bumbung serta dilepa di kedua - dua belah dan dikemaskan dengan skema cat warna asal bangunan,</span></p><p><span style="font-family: arial;">ii) bagi pembinaan pagar baru / dinding baru / bumbung teres terbuka / balkoni,</span></p><p><span style="font-family: arial;">iii) bagi tambahan balkoni di tingkat atas (bagi mengantikan bumbung 'porch'). Ketinggian maksima jeriji ‘railing’ atau dinding separa tinggi (half wall) pada ruang tambahan balkoni adalah 900mm – 1000mm.</span></p><p><span style="font-family: arial;">iv) bagi tambahan sebuah kolam renang di bahagian kiri / kanan bangunan</span></p><p><span style="font-family: arial;">v) bagi ubahsuai bumbung ‘porch’. </span></p><p><span style="font-family: arial;">(Catitan - Persetujuan ini hanya melibatkan ubahsuai kepada jenis bumbung ‘porch’ yang bercantum dengan bumbung ‘porch’ jiran sahaja).</span></p><p><span style="font-family: arial;">Persetujuan ini diperlukan bagi memelihara keharmonian, menjaga privasi sesama jiran, menghormati hak jiran (jika harta milik bersama) dan mengelakkan aduan semasa kerja-kerja dijalankan serta pemakluman bahawa anda adalah bertanggung jawab sepenuhnya untuk membaiki sebarang kerosakan kepada struktur yang bersempadanan dengan rumah jiran jika kerosakan tersebut terbukti berpunca dari kerja-kerja pembinaan yang sedang dijalankan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Kebenaran untuk memasuki kawasan rumah jiran diperlukan sekiranya memerlukan kerja-kerja melepa dan mengecat permukaan jeriji ‘railing’ atau dinding separa tinggi (half wall) / dinding baru / pagar baru yang berada di dalam kawasan rumah jiran.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Surat persetujuan yang telah ditandatangani oleh jiran – jiran tersebut hendaklah dikemukakan bersama semasa permohonan pelan dikemukakan untuk kelulusan di kaunter. Tanpa surat persetujuan jiran-jiran, pemilik tidak dibenarkan untuk membina tambahan seperti yang dicadangkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>4) KOLAM RENANG</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Meninggalkan anjakan minimum sebanyak 2100mm ( 7’0’’ kaki ) dari hujung kolam renang tersebut ke sempadan lot (pagar) bagi mengelakkan sebarang aduan dari jiran bersebelahan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Adalah diingatkan bahawa pemilik rumah akan dikenakan denda sebanyak dua puluh (20) kali ganda dari yuran proses untuk tambahan yang memasuki kawasan anjakan bangunan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>5) KOLAM PANCURAN / KOLAM IKAN</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Meninggalkan anjakan minimum sebanyak 900mm ( 3’0’’ kaki ) dari hujung kolam pancuran air / kolam ikan tersebut ke sempadan lot (pagar) bagi mengelakkan sebarang aduan dari jiran bersebelahan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Adalah diingatkan bahawa pemilik rumah akan dikenakan denda sebanyak dua puluh (20) kali ganda dari yuran proses untuk tambahan yang memasuki kawasan anjakan bangunan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>6) PONDOK PENGAWAL / GAZEBO / WAKAF / TEMPAT LETAK KERETA BERBUMBUNG</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Meninggalkan anjakan minimum bagi unjuran bumbung (roof eaves) binaan pondok pengawal / gazebo / wakaf / tempat letak kereta berbumbung sebanyak 900mm (3’0’’kaki) ke sempadan lot (pagar). Menyediakan tandas pada pondok pengawal kecuali mempunyai akses untuk menggunakan tandas sedia ada yang berdekatan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Adalah diingatkan bahawa pemilik rumah akan dikenakan bayaran tambahan (denda) sebanyak dua puluh (20) kali ganda dari yuran proses untuk tambahan yang memasuki kawasan anjakan bangunan (kecuali bagi binaan pondok pengawal).</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>7) BUKAAN PADA DINDING TAMBAHAN BARU ( Bagi Unit Hujung ‘end lot’ )</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Tidak dibenarkan membuat sebarang bukaan pada dinding tambahan baru (tingkat bawah sahaja) yang dibina pada garisan sempadan yang bersebelahan lorong tepi dengan kelebaran kurang dari 20.0’.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>8) PINTU PAGAR KEDUA</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Mengemukakan permohonan ke Jabatan Perancangan, MBSA untuk mendapatkan kebenaran pintu pagar kedua ’new entrance’ yang dibuat tidak mengikut nama jalan pada alamat lokasi.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Mendapatkan ulasan dari Jabatan Landskap, MBSA sekiranya perlu menebang atau mengalihkan pokok pada cadangan bukaan pintu pagar kedua. </span><span style="font-family: arial;">Mendapatkan ulasan dari Jabatan Kejuruteraan, MBSA sekiranya perlu memecahkan laluan pejalan kaki sedia ada.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>9) KERJA-KERJA PEROBOHAN – ‘METHOD STATEMENT’</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Perunding yang dilantik dikehendaki melampirkan ‘Method Of Statement’ daripada Jurutera Bertauliah untuk kerja-kerja perobohan rumah asal dengan menyatakan kajian terperinci mengenai kaedah perobohan dan langkah-langkah keselamatan yang diambil semasa kerjakerja perobohan dilaksanakan. Jurutera berkenaan juga dikehendaki menyertakan surat pengesahan kekukuhan struktur dan pelan – pelan struktur yang telah disahkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>10) KERJA TANAH (CUT & FILL), BASEMENT DAN RETAINING WALL</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Sekiranya pembinaan melibatkan kerja tanah (cut & fill) Jurutera Perunding perlu mengemukakan permohonan Permit Mengeluarkan Tanah dan Batuan dari Pejabat Tanah dan Galian (PTG) terlebih dahulu sebelum Pelan Bangunan dikemukakan ke Jabatan Bangunan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Selain itu, Jurutera Perunding juga dikehendaki mendapatkan kelulusan Pelan Kerja Tanah daripada Jabatan Kejuruteraan, MBSA yang menyatakan kaedah pengorekan serta langkah-langkah keselamatan semasa kerja-kerja tanah dijalankan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Mengemukakan surat dan perkiraan kekukuhan struktur beserta pelan struktur untuk binaan `BASEMENT` DAN `RETAINING WALL’ daripada Jurutera bertauliah dan berdaftar dan perlu mengemukakan ke Jabatan Kejuruteraan, MBSA untuk ulasan dan kelulusan terlebih dahulu bagi reka bentuk, bahan dan kekukuhan struktur sebelum Pelan Bangunan dikemukakan ke Jabatan Bangunan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>11) BUMBUNG RATA</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Mengemukakan Surat Akujanji untuk menyelenggara bumbung rata ‘Flat Roof’( jika ada) yang akan dibina serta surat kekukuhan struktur bumbung daripada Jurutera Berdaftar dan </span><span style="font-family: arial;">seterusnya memastikan bumbung rata sentiasa diselenggara dalam keadaan baik dan tiada air hujan yang bertakung. Kecerunan minima bagi bumbung rata adalah 4.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>12) TALANG AIR (BUMBUNG CURAM)</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Jika menggunakan bubung curam, sila pastikan talang air hujan (gutter) di bumbung tambahan baru disediakan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>13) KEKUKUHAN STRUKTUR</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Perunding yang dilantik dikehendaki melampirkan surat pengesahan kekukuhan struktur dan pelan – pelan struktur yang telah disahkan oleh Jurutera Bertauliah.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>14) KEKAL REKABENTUK ASAL</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Rekabentuk yang dicadangkan hendaklah mengekalkan ciri – ciri senibina rekabentuk dan keseragaman fasad, bumbung serta skema warna pembangunan asal.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>15) PERUMAHAN BERSTRATA ATAU KOMUNITI BERPAGAR & BERPENGAWAL (GATED & GUARDED COMMUNITY)</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pemilik rumah yang tinggal di dalam kawasan komuniti berpagar dan berpengawal (Gated and Guarded Community) dikehendaki mendapatkan surat tiada halangan atau persetujuan </span><span style="font-family: arial;">daripada Pemaju / (Managing Corporation) / JMB bagi tambahan/pindaan yang dicadangkan terlebih dahulu. Persetujuan ini adalah untuk mengelakkan daripada berlakunya percanggahan </span><span style="font-family: arial;">/ perlanggaran pada syarat-syarat perjanjian yang terkandung di dalam ‘Deed of Mutual Covenant’ (DMC) yang telah dipersetujui dan ditanda tangani oleh pemilik dan pemaju.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Adalah diingatkan bahawa tanpa surat persetujuan Pemaju / (Managing Corporation) / JMB tersebut pemilik tidak dibenarkan membina tambahan seperti yang dikehendaki.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>16) PAGAR KESELAMATAN DAN PAPAN TANDA</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Bagi tambahan / pindaan yang melebihi 50% daripada keluasan asal bangunan sedia ada pihak Perunding yang dilantik dikehendaki mengemukakan pelan bagi pagar keselamatan dan papan tanda binaan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><b><span style="font-family: arial;">PERINGATAN</span></b></p><p><b><span style="font-family: arial;">1. FI TAMBAHAN (DENDA)</span></b></p><p><span style="font-family: arial;">Pemilik akan dikenakan fi tambahan (denda) sebanyak dua puluh (20) kali ganda dari yuran proses pelan untuk tambahan yang melebihi anjakan bangunan dan bayaran tambahan sebanyak lima (5) kali ganda fi proses bagi binaan yang telah dibina di tapak tanpa kelulusan Majlis merujuk Seksyen 70(1), Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) iaitu :</span></p><p><span style="font-family: arial;">“Tiada seseorang boleh mendirikan sesuatu bangunan tanpa mendapat kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada Pihak Berkuasa Tempatan.”</span></p><p><span style="font-family: arial;">Pemilik adalah diingatkan bahawa fi tambahan yang dikenakan ini tidak mengecualikan seseorang daripada didakwa oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Pihak Majlis juga berhak merobohkan tambahan bangunan sekiranya terdapat mana – mana individu atau pihak yang tidak berpuas hati terhadap binaan yang didirikan di dalam kawasan tersebut.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><b><span style="font-family: arial;">2. SURAT AKUJANJI</span></b></p><p><span style="font-family: arial;">Pemilik perlu mengemukakan Surat Akujanji untuk membaiki sebarang kerosakan yang berlaku kepada rumah jiran bersebelahan yang berpunca dari kerja-kerja pembinaan yang dilakukan di tapak (jika melibatkan struktur yang dikongsi bersama).</span></p><p><span style="font-family: arial;">Pemilik juga dikehendaki mengemukakan akujanji untuk tidak membina selain dari yang dimohon dan diluluskan oleh Majlis. Adalah diingatkan bahawa kesalahan membina melencong daripada pelan lulus membolehkan pihak Majlis mengenakan tindakan Undang-Undang terhadap pemilik mengikut peruntukan di bawah Seksyen 70(13)(b), Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) iaitu,</span></p><p><span style="font-family: arial;">”Seseorang yang melencong daripada mana-mana pelan atau penentuan yang diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan tanpa mendapat kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada pihak berkuasa tempatan boleh apabila disabitkan dikenakan denda tidak lebih daripada lima puluh ribu ringgit atau dipenjara selama tempoh tidak melebihi tiga tahun atau kedua-duanya dan juga boleh dikenakan denda tambahan sebanyak satu ribu ringgit bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan selepas sabitan.”</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>3. SAMAN & DENDA MBSA</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Perunding diingatkan adalah menjadi satu kesalahan di bawah peruntukan Seksyen 70(13)(b) Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) iaitu mana-mana orang yang MELENCONG daripada mana-mana pelan atau penentuan yang diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan tanpa mendapat kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada pihak berkuasa tempatan boleh apabila disabitkan didenda tidak melebihi LIMA PULUH RIBU RINGGIT (RM50,000.00) atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi tiga tahun atau kedua-duanya dan juga boleh didenda tambahan sebanyak SATU RIBU RINGGIT (RM1,000.00) bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan selepas sabitan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>NOTA PENTING & PENAFIAN ;</b></span></p><p><span style="font-family: arial;">1. Semua maklumat di atas saya ambil dari pdf yang diberikan oleh MBSA di lamanweb mereka.</span></p><p><span style="font-family: arial;">2. Saya adalah perunding swasta dan bukan pekerja/staf MBSA & </span><span style="font-family: arial;">tidak pernah bekerja di MBSA atau mana2 jabatan kerajaan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">3. Maklumat yang saya kongsi disini adalah infomasi umum sahaja, untuk info lanjut yang lebih terperinci, anda perlu bertanya dengan staf MBSA melalui emel@telefon atau di kaunter MBSA.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Diharap maklumat di atas dapat membantu pemilik rumah yang ingin ubahsuai rumah melebihi had anjakan yang dibenarkan. Selamat mengubahsuai rumah & jumpa lagi dalam post yang akan datang!</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA</a></b></span></p><p style="text-align: center;"><br /></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-36646937430620421712022-06-03T08:03:00.003-07:002022-06-03T08:03:52.161-07:00 Ubahsuai rumah tanpa kelulusan PBT berdepan risiko keselamatan<p><b><span style="font-size: medium;"> Ubah suai tanpa kelulusan PBT berdepan risiko keselamatan</span></b></p><p>NURUL HUDA HUSAIN | | 29 Mei 2022</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/05/29/1790017.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="283" src="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/05/29/1790017.jpg" width="425" /></a></div><p><i>Pengubahsuaian dengan membuat binaan tambahan bangunan sangat bahaya kalau tidak mengikut undang-undang. - Gambar hiasan 123RF. Gambar kecil: Sarly</i></p><p><i><br /></i></p><p>SHAH ALAM - Binaan tambahan bangunan terhadap rumah strata tanpa kebenaran pihak berkuasa tempatan (PBT) tidak boleh dilakukan kerana ia boleh mendatangkan bahaya pengguna yang lain sekiranya tidak mengikut spesifikasi ditetapkan.</p><p>Pensyarah Fakulti Alam Bina, Universiti Malaya (UM), Profesor Madya Sarly Adre Sarkum berkata, permohonan kepada PBT itu penting bagi membolehkan penilaian dilakukan sebelum kelulusan diberikan.</p><p>“(Pemilik rumah strata) tidak boleh membuat binaan tambahan kerana sebarang pengubahsuaian yang ingin dilakukan perlu dimaklumkan terlebih dahulu kepada PBT, maksudnya kita tidak boleh membuat (ubah suai rumah) tanpa meminta kebenaran kerana ada undang-undang yang perlu dipatuhi.</p><p>“Kalau semua orang (katakanlah) boleh buat binaan tambahan di mana-mana ruang rumah, sebagai contoh di pintu depan dan menghalang laluan pihak lain, ia boleh memberi kesan kepada keselamatan.</p><p>“Jadi, pengubahsuaian dengan membuat binaan tambahan bangunan sangat bahaya kalau tidak mengikut undang-undang.</p><p>“Masyarakat juga harus faham apabila undang-undang diwujudkan, ia bukan dilakukan sesuka hati tetapi mengambil kira semua faktor khususnya keselamatan, pengudaraan dan sebagainya,” katanya.</p><p>Beliau berkata demikian ketika ditanya adakah sambungan terhadap rumah strata tidak boleh dibuat dan kesan kepada keselamatan pengguna lain.</p><p>Sarly Adre berkata, semua pihak perlu sedar bahawa setiap modifikasi rumah perlu melalui proses permohonan terlebih dahulu dengan PBT masing-masing.</p><p>“Kalau pemilik membuat binaan tambahan bangunan di kediaman masing-masing tanpa kebenaran pihak berkuasa maknanya tidak tidak ada sesiapa yang tahu apa yang pemilik itu lakukan dan sekiranya berlaku sesuatu yang tidak diingini siapa pula yang akan bertanggungjawab,” katanya.</p><p>Artikel Penuh : https://www.sinarharian.com.my/article/204530/BERITA/Nasional/Ubah-suai-tanpa-kelulusan-PBT-berdepan-risiko-keselamatan</p><p>© 2018 Hakcipta Terpelihara Kumpulan Karangkraf</p><p style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA</a></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-71957238159548974772022-06-03T07:14:00.000-07:002022-06-03T07:14:38.315-07:00Masalah Ubahsuai Rumah - Duduk Pangsapuri Tapi Bercita Rasa Banglo<p><b><span style="font-size: large;"> Duduk pangsapuri tapi bercita rasa banglo</span></b></p><p>IZWAN ROZLIN | | 01 Jun 2022</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/06/01/1792926.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="600" height="294" src="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/06/01/1792926.jpg" width="470" /></a></div><p><i>Unit di tingkat dua Flat Taman Dato Harun, Petaling Jaya yang diubah suai sehingga mengubah reka bentuk asal.</i></p><p>BARU-BARU ini tular beberapa keping gambar <b>pengubahsuaian melampau</b> yang dilakukan sesetengah <b>pemilik pangsapuri</b> di sekitar Lembah Klang yang mengundang kritikan netizen.</p><p>Gambar yang tular melibatkan kawasan <b>pangsapuri di Taman Dato Harun</b>, Petaling Jaya dan Flat UTM AU3/1, Ampang jelas menunjukkan ia <b>diubah suai tanpa kebenaran</b> malah berisiko kepada pemilik kediaman lain.</p><p>Pengubahsuaian yang dibuat bukan sahaja <b>mengganggu struktur bangunan</b> malah ia juga tidak melalui pelan yang diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan (PBT).</p><p>Akibatnya Majlis Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ) terpaksa <b>merobohkan binaan tambahan dan struktur binaan</b> dibuat pemilik kediaman terbabit kerana tidak mendapat kelulusan.</p><p>MPAJ dalam kenyataannya memberitahu, tindakan <b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">mengubah suai rumah tanpa kelulusan</a></b> mengikut Akta 133 dan Akta 757 bakal mendatangkan pelbagai risiko dan masalah kepada penduduk setempat.</p><p>Jelasnya, isu keselamatan penduduk sekitar perlu diambil kira, malah dikhuatiri pula boleh mengganggu kerja-kerja menyelamat sekiranya berlaku sebarang malapetaka seperti kebakaran dan sebagainya.</p><p>Kita perlu ingat kediaman berstrata seperti <b>flat, apartmen dan kondominium</b> terikat dengan Akta 757 iaitu lot petak hanya terhad kepada keluasan petak yang dibeli sahaja.</p><p>Malah tindakan <b>notis dan roboh serta-merta</b> boleh dilaksanakan berdasarkan Akta Jalan, Parit & Bangunan (Akta 133) berikutan tambahan struktur baharu di bahagian tepi dan belakang yang tidak dibenarkan bagi bangunan kediaman bertingkat.</p><p>Sementara itu, Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) dalam kenyataannya memaklumkan, pihaknya tidak teragak-agak untuk mengambil tindakan tegas terhadap pemilik rumah yang melakukan <b>pengubahsuaian tanpa mendapat kelulusan</b> di kawasan pentadbiran.</p><p>Ini bukan soal hendak aniaya pemiliknya, semua orang ada impian mahu miliki rumah besar dan cantik, tapi sebelum lakukan pengubahsuaian kena periksa dan ambil tahu apakah pengubahsuaian yang akan dibuat itu nanti tidak akan mendatangkan masalah.</p><p>Baik pemilik <b>pangsapuri ataupun rumah teres</b>, jangan lakukan pengubahsuaian sewenang-wenangnya tanpa kelulusan.</p><p>Ini kerana bukan setakat mendatangkan bahaya kepada penghuninya malah turut menerima tempias risikonya melibatkan jiran satu blok atau sebelah rumah.</p><p>Jangan kerana sikap pentingkan diri, keselamatan seluruh kejiranan anda diperjudikan.</p><p>Artikel Penuh : https://www.sinarharian.com.my/article/204961/ANALISIS-SEMASA/Duduk-pangsapuri-tapi-bercita-rasa-banglo</p><p>© 2018 Hakcipta Terpelihara Kumpulan Karangkraf</p><p style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA</a></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-17695769094104303362022-06-03T07:00:00.000-07:002022-06-03T07:00:19.621-07:00Denda Ubahsuai Rumah Unit Kediaman Strata Tanpa Kelulusan Bertulis Dari Pihak Berkuasa Tempatan<p><b><span style="font-size: large;"> ‘Denda atau ubah ke bentuk asal’</span></b></p><p>DIANA AZIS | | 29 Mei 2022</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/05/29/1790014.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="600" height="249" src="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/05/29/1790014.jpg" width="399" /></a></div><p><i>Pemilik unit kediaman strata yang melakukan pengubahsuaian tanpa kelulusan bertulis daripada pihak berkuasa dan badan pengurusan bersama bangunan boleh dikenakan tindakan. Gambar kecil: Mohd Norzaki</i></p><p>SHAH ALAM - <b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Pemilik unit kediaman strata</a></b> yang melakukan <b>pengubahsuaian tanpa kelulusan</b> bertulis daripada pihak berkuasa dan badan pengurusan bersama bangunan boleh dikenakan tindakan denda mengikut peraturan dalam Akta Pengurusan Strata 2013.</p><p>Peguam hartanah, Mohd Norzaki Mohd Yusop berkata, terdapat beberapa senarai pengubahsuaian yang dilarang mengikut akta berkenaan di bawah Peraturan-peraturan Pengurusan Strata (Penyelenggaraan dan Pengurusan) 2015.</p><p>“Antara perkara yang dilarang adalah membina tingkat lantai lain, memindah atau menanggalkan mana-mana pintu atau tingkap dalaman petak, membuat perubahan kepada ciri keselamatan petak yang tidak tertakluk kelulusan.</p><p>“Pemilik perlu menanggung rugi badan pengurusan terhadap apa-apa liabiliti yang boleh timbul atau dialami akibat pengubahsuaian tersebut,” katanya kepada Sinar Ahad pada Sabtu.</p><p>Mengulas lanjut, Mohd Norzaki berkata, pemilik unit kediaman strata perlu mematuhi segala peraturan yang ditetapkan oleh pengurusan.</p><p>Jika kerja pengubahsuaian diteruskan, maka pihak pengurusan boleh mengenakan denda kerana pemilik mengubah suai unit tanpa permit.</p><p>“Wang denda akan dimasukkan ke dalam akaun penyelenggaraan kediaman strata itu.</p><p>“Jumlah denda itu nanti akan ditentukan dalam mesyuarat agung badan pengurusan terlibat dan mereka boleh ambil tindakan kepada pemilik yang tidak membayar denda dan tidak mengubah rumah tersebut kepada keadaan asal,” katanya.</p><p><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/05/29/1790013.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="600" height="239" src="https://www.sinarharian.com.my/uploads/images/2022/05/29/1790013.jpg" width="382" /></a></div><p><i>Flat Taman Dato Harun, Petaling Jaya yang diubah suai sehingga mengubah reka bentuk asal.</i></p><p>Mengulas keadaan flat di <b>Taman Dato Harun</b> yang gambarnya tular di media sosial baru-baru ini, Mohd Norzaki berpandangan, unit berkenaan berkemungkinan tidak diurus oleh badan pengurusan dan hanya dilantik penduduk setempat.</p><p>“Badan pengurusan biasanya untuk <b>kondominium dan pangsapuri</b>. Sebab banyak benda untuk diselenggara, contohnya kolam renang dan sebagainya.</p><p>“Kebanyakan rumah flat di Malaysia susah nak cari yang ada badan pengurusan kerana ia hanya dilantik dalam kalangan penduduk dan sebab itu, apabila penduduk buat pengubahsuaian, tiada siapa yang tampil untuk beri notis.</p><p>“Jika diikutkan, sambungan unit tingkat bawah hingga ke lot parkir juga salah mengikut undang-undang, hanya pengubahsuaian yang dibenarkan oleh badan pengurusan sahaja boleh dibuat,” katanya.</p><p>Artikel Penuh : https://www.sinarharian.com.my/article/204532/BERITA/Nasional/Denda-atau-ubah-ke-bentuk-asal</p><p>© 2018 Hakcipta Terpelihara Kumpulan Karangkraf</p><p><br /></p><p style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA</a></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-83689412250502870362022-01-13T09:57:00.003-08:002022-01-13T16:43:36.057-08:00Proses Kelulusan Pelan Ubahsuai Rumah Tahun 2022 - Prosedur Submission Plan Online ke MBSA<p><span style="font-family: arial;"> Assalamualaikum & salam sejahtera & selamat menyambut tahun baru 2022.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Bermula 1 Disember 2021, MBSA telah memperkenalkan proses baru <b>submission pelan ubahsuai rumah</b> iaitu melalui kaedah online secara emel. Di bawah adalah gambarajah proses berkenaan ;</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><span style="font-family: arial;"><img border="0" data-original-height="792" data-original-width="612" height="538" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgbzkIiWCpUoTTUEt4ujtrTfilUr3W-sWMrLDjYaDCL1ZI22AvAze5OP0trYr5Aq-H9P59Z2rs7nCEQbmRwyWesS2fYvFZWPQQ7-GLevgn6dCi_HETwHBjRwKE06_fV2H9Al-yZPPOmsGqC5FBbKATqlu_KNEBiumtIgUTiMgbQef5jo7nXuA9COXs3jQ=w415-h538" width="415" /></span></a></div><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p><span style="font-family: arial;">Oleh kerana prosedur ini masih baru bagi saya, kali ini saya nak kongsi pengalaman baru saya dalam <b>proses submission plan online via emel</b> & proses mendapatkan kelulusan pelan setelah menggunakan sistem online MBSA. MBSA juga mensyaratkan semua dokumen termasuk pelan yang hendak di emel perlu <b>disediakan dalam bentuk PDF</b>. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Anda boleh download borang submission plan online & dapatkan info lanjut dengan merujuk lamanweb MBSA di link dibawah ;</span></p><p><span style="font-family: arial;">==> <a href="https://www.mbsa.gov.my/ms-my/mbsa/perkhidmatan/pelanpembangunan/Halaman/garis_panduan_tambahan_pindaan_di_dalam_kawasan_anjakan_bangunan.aspx">https://www.mbsa.gov.my/ms-my/mbsa/perkhidmatan/pelanpembangunan/Halaman/garis_panduan_tambahan_pindaan_di_dalam_kawasan_anjakan_bangunan.aspx</a></span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Berikut adalah proses yang saya lalui ;</span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">1. Kerja rekabentuk pelan ubahsuai rumah</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Klien telah melantik saya untuk <b>khidmat penyediaan pelan tambahan rumah teres endlot</b> & submission ke MBSA. Di bawah adalah visual rekabentuk 3d tambahan ubahsuai rumah klien di seksyen 29 yang dicadangkan.</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="302" src="https://www.youtube.com/embed/B3TBKSSbHks" width="363" youtube-src-id="B3TBKSSbHks"></iframe></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">2. Kerja penyediaan pelan submission ke MBSA</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Setelah rekabentuk pelan 2d/3d dipersetujui klien, saya menyediakan detail drawing submission plan ke MBSA. Pelan yang siap saya emelkan kepada klien untuk semakan. Selepas klien bersetuju dengan pelan submission, beliau emelkan semua dokumen yang berkaitan untuk dikemukakan ke MBSA. Dibawah adalah pelan submission yang telah saya siapkan.</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="580" data-original-width="509" height="445" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEilbHaXp6F4wAKxDLkxat5DnyEnL_HeOtPx9zkPJTOnWOpQIAkxbCII9fCFa5EdjOai3-DT8K5wvB-NpbD4Y6Nm5Y4hnVyKQ7f1FrxraUAjf_A72d3X-lAIPspqHdugew6QkE1eJ1cQBSlfw9m2Qo9aun5O8TqUNARty1eNMoHM7Y-lwAT6nLFAhgZ9Ng=w391-h445" width="391" /></a></div><br /><p></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">3. Submission plan ke MBSA melalui emel</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Semua borang submission online telah saya isi, ditandatangani serta dicop secara digital & ditukar kepada PDF & semua dokumen dari klien telah saya upload & saya emel permohonan pelan ke MBSA seperti paparan emel dibawah ;</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1669" data-original-width="1290" height="519" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjaIRHtpxkvyIVHTxU_5G1GMOWOe2GapGikC8q_ykl24VxXPqWgkKorZ7PDPfEaCBs_LxTTq2vHI9j5hdSBpATlsGyk-mcDs0xy4U-jwk_WZ9dezBRq4AnbYOG9kKAE1_LBmvLpdu03BDjAxiDE5nzAhUAPwJgZQkZtzK_f6-0uR0_PiAElsX9vZ5dBBw=w400-h519" width="400" /></a></div><br /><p></p><p><br /></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">4. Akuan penerimaan pelan dari MBSA</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">MBSA telah menjawab semula emel saya dengan akuan penerimaan submission seperti dibawah ;</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1669" data-original-width="1290" height="489" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiqB79jY8Syk-4d_IlcQvZ-WOCrhkfT5t6DHZF74Xni_s2RncBoZqwqlds8moHpNSdA_tlFDET_diz7kBlzUcFksoU-zPE0KJvD-Gju32IrzSvsYdgOS6749vZ7hkLWNxJyjBRGBak3I2AM7KXolImHwdQCXWqxUs9D25J9VGwtO9jN1Ahh-A8cRjUz0w=w377-h489" width="377" /></a></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">5. Sokongan dari MBSA selepas pelan disemak online</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Selepas pelan yang dikemukakan disemak oleh MBSA, saya terima emel yang memaklumkan bahawa pelan telah disemak & disokong serta dibenarkan submit hardcopy plan atau submission secara fizikal di kaunter. </span></p><p></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1669" data-original-width="1290" height="444" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiR5PIET_FjBfoHxrFZxbhbTxjh0nDd5LQsw5qmaIg0jp1gk_cEvnn1sWOqDqqcfYlHdPnMgiR9R2uoFHyIOH09chQb44ahFkeiFOltsMiLIdI67u53ch6IfTuRADvuJh-IU1Za7KzETMIm7IN2FTWFygKabsYcmORiK2jwMO7gWYUsrSYmNcCUn7PJqA=w343-h444" width="343" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Emel makluman sokongan MBSA kepada pelan yang telah dikemukakan secara online</a></td></tr></tbody></table><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p><span style="font-family: arial;">Dalam emel tersebut MBSA telah sertakan;</span></p><p><span style="font-family: arial;">a. surat sokongan online, </span></p><p><span style="font-family: arial;">b. borang akuan terima & penyerahan pelan </span></p><p><span style="font-family: arial;">c. borang kiraan pelan MBSA</span></p><p><span style="font-family: arial;">Dokumen a,b & c perlu dicetak untuk dikemukakan di kaunter bersama dokumen lain. Antara syarat lain ialah mencetak semua borang online & ditandatangani semula oleh pemilik & akitek di atas borang & pelan sebelum dikemukakan ke MBSA.</span></p><p></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1825" data-original-width="1290" height="456" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEitBLOQk57-SdZFD6pStYxYOdhWa_X1sj-8lZkESlfy6RNcclpzSMzk0qiYXl1Y1o1PoI4HKYAJ4U7AVXB1g-YOd3Tw1SC1mfXbsrSItTdCV1usBpwS_1yZWBJ1Z8v_dqsFcByMO9GyIcSDOx8jn-aISFQIKQGq1gXPGYFgEA1zoEWrxI8KiRztD93__g=w322-h456" width="322" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Di atas ialah surat sokongan ke atas pelan yang diterima via emel dan perlu dicetak serta dikemukakan di kaunter.</a></td></tr></tbody></table> <br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank"><img border="0" data-original-height="547" data-original-width="387" height="450" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh5SjHQP9QX39KanayxB7CVO0_AVwmX4rItT5klaU2nMhtvxok1iB9A79uJ9f7CM_yJxtsNfj2wlkxlIjIp0WzkVlB-tKKIM4D_UtINednz4UcZg8CrN_1b8KActLnWBxEQGxAnZh3mfMvukTNjkxNxwe8XojT1s31a1VDot2JMGWUYEqAWkgyH-4Ok3g=w318-h450" width="318" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Di atas adalah dokumen akuan terima & serahan pelan yang perlu dicetak & diserahkan di kaunter sewaktu serahan pelan secara fizikal.</a></td></tr></tbody></table><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">6. Submission plan secara fizikal di MBSA</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Selepas mencetak semua borang, dokumen & pelan dan ditandatangani oleh pemilik serta akitek, barulah saya kemukakan pelan-pelan di kaunter 13, tingkat G di MBSA. Oleh kerana semua pelan & dokumen telah disokong secara online, pegawai kaunter terus menerima dokumen & pelan dan menyerahkan keratan surat akuan penyerahan & penerimaan pelan oleh MBSA. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Dibawah adalah dokumen bukti serahan pelan yang telah dikemukakan ke kaunter MBSA dan di cop oleh pegawai yang menerima dokumen.</span></p><p></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank"><img border="0" data-original-height="2448" data-original-width="3264" height="292" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhy_p8K2uOF4cD-DMZjyZgufXObmGuhNGYQVjd6rLqqQmIgdjwu5Ch6SY1fUvJglBgiC1mHLCp9C2kGuU_wWPy5VPohafTO-OoDNlFF2ptVzqf_5eZ9hrANNYOLzlaCI-W26VoDO3SMuxY_qvBWVOm18D2XZu70AuIGGeK_iTjmJ1vYIVb13p02FNQ-5A=w389-h292" width="389" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Surat akuan penerimaan submission plan di kaunter MBSA</a></td></tr></tbody></table><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">7. Semakan kelulusan pelan secara online</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Selepas beberapa hari pelan dikemukakan ke MBSA, saya telah menyemak status pelan secara online melaui link ini </span><span style="font-family: arial;">==> <a href="https://bit.ly/3HThk3N">https://bit.ly/3HThk3N</a></span></p><p><span style="font-family: arial;">Hasil semakan didapati pelan yang dikemukakan telah diluluskan & boleh di ambil pada tarikh yang diberikan iaitu 11 Januari 2022.</span></p><p></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1784" data-original-width="3264" height="252" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh8n_fMfeoLe7HWTQG-MShl-Fx3RJ9TISKp0YE5KMnWQE07XzpGgOODmzMIyQ1Wfroyvvh3tkl9W2q3B0syYo_BT_3rEwmnPz3gP1KpVp334Urx4_tPDIpdqVjCOpjypyNZG4om392ldhKtTasyFmjPB246aCOXhq-JEHYlT6AY9J-OMlAXBY7t48INSw=w460-h252" width="460" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Semakan online senarai pelan-pelan yang telah diluluskan MBSA</a></td></tr></tbody></table><br /><p></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">8. Pembayaran bil proses pelan & pengambilan pelan lulus</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pada 12 Januari 2022, saya telah ke MBSA berurusan di kaunter 13 tingkat G. Saya serahkan surat akuan penyerahan & penerimaan pelan yang mengandungi nama pemilik serta nombor rujukan submission online. Pegawai kaunter menyerahkan <b>bil proses pelan</b> & saya bayar bil tersebut di kaunter. Resit bayaran diserahkan semula kepada pegawai & beliau serahkan semua dokumen kelulusan pelan kepada saya. Dibawah adalah resit bayaran & pelan lulus yang telah saya terima.</span></p><p></p><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank"><img border="0" data-original-height="2448" data-original-width="3264" height="336" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEi8uMX8Cb6Cawjc9kYMf4w9Mt16CbBTAEfWYx2BzpeTgIUa-f9Y1RCp2gQ7epE40ZkQaCqhD3h6LbeZjXgjvFt4wFwCS-GOGl3Dc7kSDf80e-7w9ChnZvR8nwOCVwIkONFpNjGC6-9JxEOBa_j2KtZ6hL8-0iS0yC1vG980g4Q9Nog24TkZsHlBR8LbnA=w448-h336" width="448" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">Pelan lulus & permit ubahsuai rumah diserahkan kepada saya selepas bil proses pelan dibayar.</a></td></tr></tbody></table><br /><p></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>KESIMPULAN</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">a. <b>Proses submission plan online</b> memudahkan perunding & menjimatkan masa serta menjimatkan kos perjalanan serta kos cetak pelan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">b. Prosedur bayaran bil proses pelan & penerimaan dokumen kelulusan selepas bil dibayar hari yang sama adalah lebih baik dari sistem terdahulu dimana perunding terpaksa menunggu 7 hingga 14 hari untuk mengambil pelan lulus selepas bil dibayar. </span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="color: #cc0000; font-family: arial;"><b><u>NOTA PENTING;</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Untuk menjaga privasi klien, akitek & pegawai MBSA yang terlibat, semua nama & alamat dalam gambar yang dipaparkan dalam blog ini telah saya padamkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Saya harap artikel ringkas (yang panjang giller) ini boleh menjadi panduan kepada klien yang ingin tahu <b>proses & prosedur kelulusan pelan ubahsuai rumah di tahun 2022</b> & menjadi rujukan para perunding yang ingin <b>mengemukakan pelan ubahsuai rumah ke MBSA</b>. Terimakasih kerana sudi mengunjungi blog ini, mohon maaf jika ada kekurangan dalam artikel ini sebab saya malas nak tulis banyak2 daaa! Jumpa lagi dalam artikel yang akan datang insyaAllah.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: large;"><b><a href="http://www.imosdesign.net" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-78160449255606098112021-08-15T00:34:00.001-07:002021-08-15T00:54:05.772-07:00MBSA Buka Kaunter Perkhidmatan Permohonan Pelan & Permit Bermula 16 Ogos 2021<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEifCpoU98ChWY3AUQL4tSChpkB9IuS07EG6NWeKazvMqbS0m5X9Lu_Updasj0hPHws9AUmVrKwUZu5hsBuThZauI_GpMMSIej8HlIOQdE4bJdnYG5dqme-X_ci6dhMfhpK4dQuzxOtho3VS/s804/IMG-20210815-WA0000.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="804" data-original-width="624" height="560" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEifCpoU98ChWY3AUQL4tSChpkB9IuS07EG6NWeKazvMqbS0m5X9Lu_Updasj0hPHws9AUmVrKwUZu5hsBuThZauI_GpMMSIej8HlIOQdE4bJdnYG5dqme-X_ci6dhMfhpK4dQuzxOtho3VS/w434-h560/IMG-20210815-WA0000.jpg" width="434" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><i>Syarat kebenaran permohonan pelan ubahsuai rumah & permit</i></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;"><br /></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">Assalamualaikum & salam sejahtera. Berita baik kepada semua klien & pengunjung blog, <b>Jabatan Bangunan MBSA</b> akan membuka kaunter perkhidmatan pada 16hb Ogos 2021. </span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><b>Kaunter Jabatan Bangunan</b> yang dibuka untuk perkhidmatan adalah ;</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><b>1. Kaunter permit</b> - bagi permohonan <b>permit bangunan sementara</b> seperti awning, tangga, kabin, partition & shed sementara.</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><b>2. Kaunter pelan</b> - melibatkan permohonan <b>pelan ubahsuai rumah</b>, pembelian pelan setara ubahsuai rumah, pelan banglo baru, pindaan pelan lulus dan yang berkaitan.</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><b>SYARAT BERURUSAN DI KAUNTER MBSA ;</b></span></p><div style="text-align: justify;"><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">1. Pastikan Jabatan yang ingin ditemui dan semua maklumat adalah betul serta tepat bagi membolehkan anda dihubungi semula. Hanya bagi perkhidmatan yang tiada dalam talian </span><span style="font-family: arial;">sahaja. </span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">2. Semua permohonan temujanji akan diselesaikan tidak lebih dari 14 hari dari tarikh temujanji dibuat. Hanya <b>seorang sahaja dibenarkan hadir </b>(penerima 2 dos lengkap vaksin) bagi </span><span style="font-family: arial;">setiap temujanji.</span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">3. Temujanji hanya pada <b>hari bekerja dari jam 9 pagi hingga 4 petang</b>, dan tempoh temujanji di <b>antara 15 - 20 minit sahaja</b>. Sila hadir 10 minit awal sebelum waktu temujanji.</span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">4. Pilihan tarikh dan masa adalah tertakluk kepada slot yang ada, pegawai khidmat pelanggan akan hantar pengesahan tarikh dan waktu melalui emel kepada pihak tuan/puan </span><span style="font-family: arial;">sebagai pengesahan temujanji.</span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">5. Sesi <b>temujanji akan dibatalkan</b> sekiranya pemohon lewat hadir 15 minit daripada masa yang ditetapkan. Ketidakhadiran atau pembatalan temujanji memerlukan pemohon membuat </span><span style="font-family: arial;">sesi temujanji semula. </span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">6. SOP keselamatan COVID-19 hendaklah sentiasa dipatuhi sepanjang temujanji.</span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">7. Pelanggan yang hadir perlu Imbas Kod -QR MySejahtera dan mengemaskini Penilaian Kesihatan MySejahtera ( status risiko rendah @ kontak rapat tidak bergejala sahaja </span><span style="font-family: arial;">dibenarkan masuk berurusan )</span></div></div><div style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><div style="text-align: justify;"><br /></div></span></div><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><a href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdUNkiHL1mzLmu3cGzcNueAuivOhrd1L7z_lMK5v_w7c8YVIA/viewform" target="_blank">KLIK SINI UNTUK MEMBUAT TEMUJANJI URUSAN MBSA</a></b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; text-align: left;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; text-align: left;"><b><u>MAKLUMAT PENTING</u></b></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial; text-align: left;">Saya telah membuat temujanji dengan MBSA dan sedang menunggu tarikh submission yang akan ditetapkan MBSA. Kepada semua klien yang telah saya siap pelan sejak berbulan-bulan lepas, harap dapat bersabar & insyaAllah akan saya selesaikan <b>submission pelan baru atau pelan pindaan</b> satu-persatu mengikut jadual/tarikh yang diberikan MBSA kepada saya.</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Termasuk juga urusan <b>semakan rayuan ke MBSA</b> yang telah dikemukakan sebelum Mei 2021 yang masih belum dapat jawapan, saya akan semak semua rayuan yang berkaitan. Semua pelan yang telah dikemukakan akan saya update kepada klien melalui email@whatsapp.</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Terimakasih kerana sudi mengunjungi blog ini & jumpa lagi dalam post yang akan datang.</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><a href="http://www.pelukispelan.ml" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA</a></b></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-11109206902323003292021-07-28T01:28:00.001-07:002021-07-28T01:28:55.997-07:00 Prosedur Urusan di MBSA Semasa Lockdown PKP3.0 mulai 21 Julai 2021<p><span style="font-family: arial;">Assalamualaikum & salam sejahtera,</span></p><p><span style="font-family: arial;">Kepada klien & pembaca blog, saya ingin update keadaan semasa sekarang jika ingin berurusan dengan MBSA. Anda perlu buat temujanji via borang online & hanya dibenarkan datang ke MBSA pada tarikh/masa yang diberikan. </span><span style="font-family: arial;">MBSA telah keluarkan notis <b>panduan berurusan di kaunter MBSA</b> bermula tarikh 21 Julai 2021 seperti dibawah, </span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuLH8XJK5823rx4G9EQ5vkEAxczg3QQaKX8_vSpHe37Is1anl_nRxGdHpvFfaQaaRuCb4L_BnoDZZxF7jj4jGzwid2gGkEbHnCldyNFnf4tN5TLPajYV7oBWBzNOSjznom73GL95x2tgRQ/s720/MBSA+21+JULAI.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="519" height="438" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuLH8XJK5823rx4G9EQ5vkEAxczg3QQaKX8_vSpHe37Is1anl_nRxGdHpvFfaQaaRuCb4L_BnoDZZxF7jj4jGzwid2gGkEbHnCldyNFnf4tN5TLPajYV7oBWBzNOSjznom73GL95x2tgRQ/w316-h438/MBSA+21+JULAI.jpg" width="316" /></a></div><span style="font-family: arial;"><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p>Jadi pengunjung yang ingin berurusan di MBSA perlu membuat temujanji dengan mengisi borang pada link di bawah ;</span><p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: large;"><b><a href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdUNkiHL1mzLmu3cGzcNueAuivOhrd1L7z_lMK5v_w7c8YVIA/viewform" target="_blank">==> BORANG TEMUJANJI URUSAN MBSA <==</a></b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><br /></span></p><p><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyRSFJCE36q1AyLTitzLtTfB-soa32hqKb6OkfIr0doIAcjdsnj3scmsJelxRbCGtKPDCOqIFvs1pWITNJc-YmI_aHxv0X4pFYVGd4GSPRQ9ldbxfNk7ql6ONLvi6JLcAfRHQ8Sz49SGiH/s810/borang-temujanji-mbsa-july2021.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="660" data-original-width="810" height="396" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyRSFJCE36q1AyLTitzLtTfB-soa32hqKb6OkfIr0doIAcjdsnj3scmsJelxRbCGtKPDCOqIFvs1pWITNJc-YmI_aHxv0X4pFYVGd4GSPRQ9ldbxfNk7ql6ONLvi6JLcAfRHQ8Sz49SGiH/w485-h396/borang-temujanji-mbsa-july2021.png" width="485" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><i>Peraturan yang digariskan untuk buat temujanji urusan di MBSA</i></td></tr></tbody></table><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Saya telah membuat temujanji MBSA tapi cuma dibenarkan berurusan tentang permit partition, permit awning, permit kabin & shed sementara sahaja. <b><span style="color: #cc0000;">Urusan pelan ubahsuai rumah masih belum dibuka lagi!</span></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><span style="color: #cc0000;"><br /></span></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjluzt-Zx7BDrDDr_CGlUKzTk_pOZOk8yhfmY6aJ26N5uKiqAb_7eslvKa7t4OUlCiV-EC4Xj_Ffr895mEl7aawA09LbMLofU3i0SGwAsvH1yIqcE-Z_itKMJAb4ZUB0na6WpUSXzaiyLd3/s844/urusan-jabatan-mbsa-july2021.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="634" data-original-width="844" height="334" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjluzt-Zx7BDrDDr_CGlUKzTk_pOZOk8yhfmY6aJ26N5uKiqAb_7eslvKa7t4OUlCiV-EC4Xj_Ffr895mEl7aawA09LbMLofU3i0SGwAsvH1yIqcE-Z_itKMJAb4ZUB0na6WpUSXzaiyLd3/w445-h334/urusan-jabatan-mbsa-july2021.png" width="445" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><i>MBSA hanya buka urusan permit sahaja <br />tapi urusan pelan ubahsuai rumah belum dibuka</i></td></tr></tbody></table><br /></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>MAKLUMAT PENTING - Urusan Pelan Ubahsuai Rumah MBSA Masih Belum di Buka</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Sehingga tarikh artikel ini ditulis dalam blog pada 28/07/2021, semua urusan berkaitan dengan ubahsuai rumah di Jabatan Bangunan seperti ;</span></p><p><span style="font-family: arial;">a. urusan semakan rayuan ubahsuai rumah, </span></p><p><span style="font-family: arial;">b. urusan submission plan ubahsuai rumah & banglo baru</span></p><p><span style="font-family: arial;">c. urusan submission pindaan pelan yang telah disemak MBSA</span></p><p><span style="font-family: arial;">dimaklumkan bahawa semua urusan a, b, c, di atas masih belum dibuka lagi kepada perunding yang mempunyai <b>urusan pelan ubahsuai rumah</b>.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>SAYA MINTA MAAF KEPADA SEMUA KLIEN</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Dengan rendah diri, saya mohon maaf kepada semua klien yang telah melantik saya kerana hingga kini sejak lockdown PKP3.0 bulan Mei 2021, saya tak dapat kemukakan pelan baru atau submit pelan pindaan ke MBSA. Saya juga tak dapat buat <b>semakan rayuan ubahsuai rumah</b> yang telah dikemukan ke MBSA.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>URUSAN YANG DIBENARKAN DI JABATAN BANGUNAN MBSA</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Buat masa ini Jabatan Bangunan hanya benarkan urusan yang berkaitan permit sahaja seperti permohonan permit bangunan sementara, permit partition kedai/kilang, permit awning/kabin dan permohonan lanjut tempoh permit.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Permohonan <b>permit kelulusan pelan ubahsuai rumah</b> masih belum dibuka lagi.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>KENAPA PERMOHONAN PERMIT KELULUSAN PELAN MASIH BELUM DIBUKA MBSA?</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pada pandangan saya, mungkin hal ini berkaitan dengan SOP projek tapak pembinaan dimana kerajaan ingin mengelakkan berlaku kes COVID19 melalui <b>kluster buruh binaan</b> & pekerja kontrak yang bekerja di <b>tapak pembinaan rumah @ bangunan</b>.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>BILA BOLEH KEMUKAKAN PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA?</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Saya dimaklumkan bahawa MBSA hanya akan membuka kebenaran untuk <b>urusan pelan ubahsuai rumah</b> bergantung kepada kebenaran daripada pihak kerajaan negeri Selangor @ kerajaan Malaysia jika kes COVID19 telah turun dan kelonggaran diberikan kepada pembukaan urusan projek pembinaan kecil seperti<b> projek ubahsuai rumah</b>.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b><u>CADANGAN SAYA</u></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Buat masa ini, saya harap pihak klien & orang ramai yang ingin berurusan dengan Jabatan Bangunan MBSA berkaitan <b>hal ubahsuai rumah</b> dapat bersabar dan kita tunggu sahaja arahan atau maklumat dari pihak kerajaan. Dalam masa yang sama insyaAllah saya akan update apa2 maklumat yang berkaitan dalam blog ini insyaAllah. Tuan/puan pengunjung blog boleh juga emelkan maklumat terkini MBSA jika ada ke pelukispelan1@gmail.com supaya boleh saya update dalam blog ini.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Terimakasih kerana bersabar & sama-sama kita berdoa agar musibah wabak COVID19 ini segera berakhir supaya kita dapat menjalani hidup seperti biasa. Jumpa lagi dalam blog post akan datang & stay safe!</span></p><p style="text-align: center;"><b><span style="font-family: arial;"><a href="https://imosdesignconsultant.blogspot.com" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK & PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH DI KAWASAN SHAH ALAM</a></span></b></p><p style="text-align: center;"><b><br /></b></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-86820704538796715282021-07-02T00:53:00.001-07:002021-07-02T01:27:34.044-07:00Cara memilih sofa yang sesuai untuk ruang tamu rumah anda<p><span style="font-family: arial;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/Lb19_qoWjZk" width="320" youtube-src-id="Lb19_qoWjZk"></iframe></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://invol.co/cl3ht8v" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="640" height="376" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGBqXJBteI_l79mhRhG8TFlGn34A4pG_fxErigxB5p5M3M2DWxKXyMb9kc8Hy413MTy1_FChn3iyyVvRaS1-UQobBAygUyzw5DG7lLVfTctPdGR9lzH4JQvkShpuaALUZpmLl3KLHfThd3/w376-h376/set+sofa+ruang+tamu+rumah.jpg" width="376" /></a></div><br /><span style="font-family: arial;">Memilih sofa baru boleh menjadi lebih sukar daripada yang disangka. Untuk membantu anda memilih tempat paling sesuai untuk ruang anda, lihat petua dibawah ini.</span><p></p><p><br /></p><p><span style="font-family: arial;"><b>1. <a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Cara memilih sofa yang sesuai untuk kediaman anda</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;"><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Membeli sofa</a> boleh menjadi tugas yang menakutkan dengan begitu banyak pilihan di pasaran. Salah satu barang perabot terbesar di rumah, sofa biasanya merupakan barang pelaburan yang disimpan selama bertahun-tahun dan dapat menentukan gaya tempat tinggal anda. Sedikit kajian terlebih dahulu, bersama dengan petua dibawah ini akan membantu anda memfokuskan pencarian anda untuk <a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">sofa baru</a> yang sempurna untuk tempat anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>2. <a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Saiz sofa</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Salah satu kesalahan yang paling biasa dilakukan orang ketika <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">membeli sofa</a></b> adalah memilih salah satu yang terlalu besar atau terlalu kecil untuk ruang. Untuk mengelakkan ini, ukur kawasan yang akan diletakkan sofa sebelum anda pergi membeli sofa di kedai. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Perhatikan juga ruang anda dan perabot yang ada dan fikirkan skala. Sofa mestilah berskala sama dengan perabot anda yang lain supaya tidak kelihatan terlalu besar atau terlalu kecil di samping yang lain. Perlu diingat bahawa anda mungkin juga memerlukan <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">meja sisi</a></b> di kedua-dua hujungnya.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Sekarang fikirkan berapa banyak orang yang perlu anda tampung di sofa secara berkala, dan ukurannya - sama seperti sofa anda tidak boleh terlalu besar atau terlalu kecil untuk ruang anda, ia tidak boleh terlalu besar atau terlalu kecil untuk orang yang menggunakannya.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Sekiranya anda tinggi, pastikan tempat duduk cukup dalam untuk anda duduk dengan selesa. Sekiranya anda lebih pendek atau mempunyai lutut yang teruk, cari tempat duduk yang cetek yang membolehkan anda keluar dari tempat itu dengan mudah dan tidak menyebabkan kaki anda terjuntai. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Semasa melihat sofa di kedai, selalu duduk, berehat dan berbaring di atasnya seperti yang anda lakukan di rumah. Sekiranya anda suka <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">tidur di sofa</a></b>, pastikan lengan berada pada kedudukan yang baik untuk ini.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>2. <a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Gaya rekabentuk sofa</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Sofa yang anda pilih untuk <b>ruang tamu</b> anda harus selaras dengan perabot anda yang lain. Setiap rumah mempunyai gaya yang dominan, jadi penting untuk memastikan sofa anda sesuai dan lebih baik meningkatkan hiasan rumah anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Sekiranya anda mempunyai penampilan yang sangat <b>bersih dan moden</b> (seperti ruangan yang digambarkan pada halaman sebelumnya), sofa berbentuk persegi dengan kaki sederhana akan menjadi lebih pelengkap daripada yang hiasan. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Sekiranya anda mempunyai <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">ruang tamu terbuka</a></b>, pilihan yang popular adalah sofa modular. Oleh kerana bahagian belakang sofa pada umumnya dilihat di ruang terbuka, pastikan anda melihat sofa dari belakang sebelum membeli.</span></p><p><br /></p><p><span style="font-family: arial;"><b>3. <a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Bahan di dalam sofa</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Tanyakan kepada kakitangan kedai untuk mendapatkan maklumat mengenai <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">pembuatan sofa</a></b> anda. Dalam kebanyakan kes, inilah yang ada di dalam sofa yang menentukan kualitinya. Contohnya, banyak sofa yang lebih murah tidak mengandungi tali tambahan dan kayu di bingkai. Tanya penjual bagaimana ia dibina, dari mana bingkai itu dibina dan adakah ia dibuat di dalam atau di luar negara. Tanya bagaimana sofa dipakai dari masa ke masa, adakah bantal itu hilang bentuknya, dan jika ada jaminan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>4. <a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Pilihan fabrik</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Memilih kain fabrik yang salah untuk sofa anda boleh menjadi kesalahan yang merugikan. Di beberapa kedai pilihan telah dibuat kerana <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">reka bentuk sofa</a></b> dan kainnya telah dipilih untuk digandingkan bersama, jadi yang harus anda lakukan adalah memilih warna.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Sekiranya anda dapat memilih kain, penting untuk membuat pilihan anda berdasarkan bagaimana sofa akan digunakan di rumah dan di mana ia akan diletakkan. Sekiranya anda membeli kawasan yang banyak digunakan atau mempunyai anak kecil, kain atau warna yang halus akan musnah sebelum anda berpeluang menikmatinya, jadi lebih baik anda menggunakan tekstil yang tahan lasak.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Satu tips yang perlu diperhatikan adalah sofa dengan penutup yang boleh ditanggalkan, yang dapat membantu menjaga kesegaran dan mudah dicuci serta dipasang.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;"><b>5. <a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Pilihan warna sofa</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Memilih warna yang salah untuk sofa anda boleh menjadi kesalahan yang boleh menjadikan sofa kelihatan buruk. Adalah idea yang baik untuk mengambil kira untuk melihatnya berkaitan dengan semua perabot dan warna dinding anda yang lain, dan dalam cahaya lampu yang berbeza.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Ingatlah untuk memilih warna sofa yang boleh anda sesuaikan dalam jangka masa yang lama. Sekiranya anda memilih warna yang neutral, anda sentiasa boleh menambah warna melalui bantal, kusyen dan aksesori.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><b><span style="font-family: arial; font-size: large;"><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">KLIK SINI UNTUK LIHAT KOLEKSI REKABENTUK SOFA MODEN & RETRO TERKINI</a></span></b></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-55972616579111529612021-05-01T21:43:00.000-07:002021-05-01T21:43:07.753-07:00Tips Ubahsuai Dapur - Beli Apa Yang Perlu Sahaja Untuk Ubahsuai Dapur<p><span style="font-family: arial;"> </span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><a href="https://invol.co/cl3ht8v" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="471" data-original-width="640" height="304" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgL71zhF-VN2jfN0t9giv98AB44LKF8iG5o6s8SMiQhcp3zgRUU57Xlcu9oe0KWtlG5gFAujuf-lA4_AzZ9Qo-idYOaA4RfbeV1f4_H0O1YWVOFgpjuH-_FmMcjbpPiDYVMScSrOUH4I0OS/w413-h304/KITCHEN+B4+AFTER.jpg" width="413" /></a></span></div><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Membeli Apa Yang Anda Perlu Untuk Mengubahsuai Semula Dapur Anda</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial;">Adakah anda baru-baru ini memutuskan untuk <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v">mengubahsuai dapur anda</a></b>? Sekiranya demikian, adakah anda telah memutuskan apa yang anda ingin selesaikan? Sama ada anda hanya berminat <a href="https://invol.co/cl3ht8v">menukar kabinet dapur</a> anda atau jika anda ingin mengubahsuai setiap inci dapur anda, anda memerlukan bekalan. Bekalan yang anda perlukan semuanya bergantung pada jenis pembentukan semula yang anda rancangkan. Walaupun <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">persediaan mengubahsuai dapur</a></b> anda berbeza-beza, biasanya anda boleh membelinya dari tempat yang sama.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, jenis <a href="https://invol.co/cl3ht8v">ubahsuai semula dapur</a> yang anda rencanakan akan memberi kesan kepada bekalan yang anda perlukan. Sebagai contoh, jika anda merancang untuk <b>mengganti kabinet dapur</b> anda, anda perlu mencari kabinet baru untuk dipasang. Perkara yang sama dapat dikatakan untuk lantai dapur, pencahayaan, dan meja.</span></p><p><span style="font-family: arial;"> Sekiranya anda perlu membeli sebilangan besar perabot bagi persediaan mengubahsuai dapur, katakan jika anda merancang untuk merombak semua atau sebahagian besar dapur anda, anda mungkin ingin berbelanja di salah satu <a href="https://invol.co/cl3ht8v">kedai perabot</a> berhampiran rumah anda. Sebilangan besar <a href="https://invol.co/cl3ht8v">kedai peralatan ubahsuai rumah</a> mempunyai banyak pilihan persediaan dan bahan penyusunan semula rumah, termasuk meja lamina, jubin lantai, jubin siling, lampu, dan kabinet. Membeli semua bekalan semula anda sekaligus dapat menjimatkan masa anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Walaupun mungkin merupakan idea yang baik untuk berbelanja di salah satu <a href="https://invol.co/cl3ht8v">kedai hardware</a> tempatan anda, anda mungkin tidak mahu. Sekiranya ini berlaku, anda harus memeriksa internet dan apa yang ditawarkannya. Terdapat sebilangan besar peruncit dalam talian yang bersedia menyerahkan <a href="https://invol.co/cl3ht8v">bekalan perabot renovasi dapur </a>mereka terus ke pintu anda.</span></p><p><span style="font-family: arial;"> Selain peruncit tradisional, anda juga dapat mencari individu dan syarikat lain yang pakar dalam menghasilkan produk yang berkualiti dan disesuaikan, seperti kabinet dapur. Sama ada anda tidak dapat mencari apa yang anda cari secara tempatan atau jika anda ingin memiliki sesuatu, seperti kabinet dapur anda, yang direka khas, anda dinasihatkan untuk melihat secara dalam talian. Pencarian internet yang sederhana akan memberikan hasil yang anda cari.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Ketika datang ke kedai perabot atau hardware, penting untuk mendapatkan barang atau bahan yang anda perlukan, seperti jubin lantai atau lampu, tetapi anda tidak dapat menyelesaikan <a href="https://invol.co/cl3ht8v">projek ubahsuai rumah</a> tanpa alat yang betul. Sekiranya anda mempunyai pengalaman memperbaiki rumah, ada kemungkinan anda mungkin sudah mempunyai sebahagian besar alat yang anda perlukan. </span></p><p><span style="font-family: arial;">Sekiranya anda memerlukan alat tambahan atau jika anda tidak mempunyai alat sama sekali, anda perlu membeli sendiri. Alat-alat yang anda perlukan semuanya bergantung pada ubahsuai semula yang anda lakukan, oleh itu adalah idea yang baik untuk membiasakan diri dengan arahan projek, dan juga alat yang diperlukan sebelum anda memulakan. Sekiranya anda membeli bahan renovasi anda dari <a href="https://invol.co/cl3ht8v">kedai hardware</a>, mungkin ada baiknya menyelamatkan diri dengan perjalanan tambahan dan membeli alat anda pada masa yang sama.</span></p><p><span style="font-family: arial;">Sebagai orang yang bertanggung jawab untuk merombak, anda boleh membeli bahan, bekalan dan alat di mana sahaja anda mahu. Walaupun anda mempunyai kawalan penuh terhadap <a href="https://invol.co/cl3ht8v">projek ubahsuai semula dapur</a> anda, serta apa yang sedang atau tidak digunakan, anda mungkin ingin meluangkan masa untuk membandingkan harga semua yang anda perlukan untuk membeli. Selagi anda mendapat alat dan bahan yang anda perlukan, sebenarnya tidak penting, tetapi mengapa perlu membayar lebih banyak wang daripada yang anda perlukan?</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">KLIK SINI UNTUK PELBAGAI PILIHAN PERABUT PADA HARGA MAMPU MILIK</a></b></span></p><p><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><br /></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-13325936332963118632021-04-12T07:49:00.003-07:002021-04-12T07:57:40.444-07:00 Susunan Perabot Yang Menarik Meningkatkan Gaya Dekorasi Ruang Anda<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank"><img border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" height="295" src="http://cdn.home-designing.com/wp-content/uploads/2014/07/3d-furniture-layout.jpeg" width="394" /></a></span></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: x-small;"><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">CONTOH SUSUN ATUR PERABUT DALAM RUANG RUMAH</a><br /><br /></span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-family: arial;"><b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">Menyusun perabot</a></b> dengan cara yang betul memastikan kawasan bilik digunakan dengan cekap. <b>Susunan perabot</b> yang sesuai juga dapat menonjolkan <b>perabot kegemaran</b>. Namun, mencari jalan terbaik untuk memanfaatkan ruang dan mewujudkan suasana yang selesa boleh menjadi tugas yang sukar. Tetapi dengan beberapa perancangan dan kreativiti, ia dapat dicapai dengan lebih mudah daripada yang anda fikirkan.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p></p><p><span style="font-family: arial;">Sebelum anda memindahkan apa-apa, anda harus memutuskan titik fokus bilik apa yang akan menjadi tumpuan kegunaan. Fokuskan usaha anda di lokasi atau item tersebut. Sebelum <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">mengatur perabot</a></b> di dalam bilik, tentukan apa yang akan menjadi tumpuan bilik. Pusatkan <b>susunan perabot </b>anda di sekitar titik fokus itu. Ia boleh menjadi apa sahaja; perapian, tingkap bergambar, pusat hiburan rumah atau lukisan dinding.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Kerusi sebaiknya diletakkan dalam jarak kira-kira 8 kaki antara satu sama lain untuk mendorong perbualan. Posisikan meja sedemikian rupa sehingga mudah diakses dari setiap kerusi. Simpan sumber cahaya berhampiran kawasan tempat duduk. </span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Meja kopi mesti mempunyai jarak sekitar 14 hingga 18 inci dari sofa. Meja sisi sekurang-kurangnya setinggi lengan kerusi atau sofa untuk memudahkan penyajian dan mencegah tumpahan yang tidak disengajakan. Semasa <b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">mengatur perabot</a></b>, pastikan anda menyediakan ruang yang cukup untuk bergerak di sekitar bilik.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Di ruang serbaguna, <b>aturkan perabot</b> dengan cara anda membahagikan bilik menjadi ruang tamu dan ruang makan yang berasingan. Skrin atau langsir yang diletakkan secara strategik yang digantung dari siling adalah cara mudah dan murah untuk mencapainya. </span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p><span style="font-family: arial;">Pastikan bilik tetap seimbang dan bahagian atau bahagian tidak saling bertentangan. Permaidani kawasan adalah kaedah terbaik untuk menentukan kawasan dan pengelompokan. Potongan kecil mudah tersesat di ruangan besar, jadi pastikan untuk mengelompokkannya dengan elemen yang lebih besar.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><br /></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: large;"><b><a href="https://invol.co/cl3ht8v" target="_blank">KLIK SINI UNTUK LIHAT REKABENTUK PERABOT MODEN TERBARU 2021</a></b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: arial; font-size: large;"><br /></span></p>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-85614346943309100602020-04-03T07:43:00.002-07:002021-04-12T07:57:40.592-07:00Merancang Rekabentuk Ubahsuai Rumah Semasa PKP Covid-19<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhm_NcvkAFflU38aOGSTkyV_40XpoheiRVhYS-COn4LlMJJKY4QIBdQj_cjfkxKtWJHi932gMX1gM23JmrkK4f5N01ESXVxB2nLWd_sL75-3Dzv6scu2Wocz_Zagu6FirZADiDgYreMuJOL/s400/pelukis-pelan-shah-alam-imos-design.jpg" width="400" /></a></span></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">PKP punya pasal - Kerja di rumah diselangi bunyi bising anak-anak! Arggh!</a></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Assalamualaikum & salam sejahtera kepada para pengunjung blog. Saya doakan anda & keluarga sihat sejahtera di waktu PKP ini. Waktu artikel ini ditaip, sudah masuk 3hb April 2020 dan saya sedang bekerja dari rumah menyiapkan <b>pelan & rekabentuk ubahsuai rumah</b> yang masih berbaki dari klien yang melantik saya sebelum lockdown 18 Mac 2020.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">Merancang Rekabentuk Ubahsuai Rumah</a></u></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Jika anda bercadang untuk mengubahsuai rumah tapi tak sempat merancang sebelum ini kerana kesibukan bekerja, waktu lockdown inilah anda ada banyak masa lapang di rumah dan sesuai untuk membuat <b>perancangan berkaitan ubahsuai rumah</b> anda. Di bawah adalah 4 perkara yang saya cadangkan kepada anda ;</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">1. Cari idea rekabentuk ubahsuai rumah</a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Bergantung kepada jenis rumah anda, samada <b>rumah teres 1 tingkat @ 2 tingkat, rumah corner-lot atau end-lot, rumah banglo</b> atau <b>rumah berkembar</b>, gunakan internet dan cari <b>idea untuk ubahsuai rumah</b> anda dengan melihat contoh rumah yang telah diubahsuai. Berikut adalah katakunci umum yang boleh digunakan dalam carian internet ;</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- rekabentuk ubahsuai rumah banglo </i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- rekabentuk ubahsuai rumah semidi @ rumah berkembar</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- rekabentuk ubahsuai rumah teres lot tepi</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- rekabentuk ubahsuai rumah teres end-lot</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- rekabentuk ubahsuai rumah 1 tingkat ke 2 tingkat</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dari hasil carian internet dengan katakunci di atas, anda akan jumpa pelbagai contoh gambar, video, artikel dan sebagainya yang boleh anda gunakan sebagai rujukan dalam <b>merancang rekabentuk ubahsuai rumah</b> anda. Download & simpan mana-mana gambar tambahan rumah yang anda suka sebagai rujukan.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">2. Semak garis panduan had ubahsuai rumah di kawasan pihak berkuasa tempatan (PBT) anda</a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Selepas langkah no.1 selesai, anda boleh semak pula <b>had ubahsuai rumah yang dibenarkan</b> oleh PBT di kawasan anda samada DBKL, MBSA, MBPJ, MBSJ, MPKlang dan sebagainya. Buat carian website pihak PBT kawasan rumah anda dan layari website PBT tersebut, cari maklumat tentang had anjakan yang dibenarkan kepada rumah anda. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ini kerana terdapat perbezaan antara had anjakan ubahsuai rumah teres, banglo, semidi & rumah lot tengah. Juga dimaklumkan bahawa <b>had tambahan & ubahsuai rumah</b> bagi setiap PBT yang berlainan adalah agak berbeza. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sebagai contoh, rumah anda dalam kawasan Shah Alam dibawah pentadbiran MBSA, maka anda boleh layari lamanweb MBSA untuk dapatkan maklumat tentang <b>syarat & had ubahsuai rumah di Shah Alam</b>. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Untuk kemudahan pemilik rumah di Shah Alam, anda boleh rujuk <b>artikel & video had tambahan ubahsuai rumah</b> dalam blog saya di sini ==> <a href="http://had-ubahsuai-rumah.blogspot.my/">http://had-ubahsuai-rumah.blogspot.my</a></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">3. Mencari akitek @ pelukis pelan (perunding)</a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Selepas selesai langkah no.2 dan anda telah faham tentang <b>had ubahsuai</b> yang berkaitan dengan rumah anda, bolehlah anda mula <b>mencari akitek @ pelukis pelan</b> untuk menyediakan <b>rekabentuk pelan ubahsuai rumah</b> & kemukakan pelan ke PBT hingga mendapat kelulusan. Sebagai contoh, jika anda tinggal di Shah Alam, anda boleh buat carian online katakunci seperti contoh dibawah ;</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- pelukis pelan di shah alam</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- pelukis pelan rumah di shah alam</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- pelukis pelan berdaftar di shah alam</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- akitek shah alam</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- akitek berdaftar shah alam</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dari hasil carian katakunci di atas, anda akan jumpa pelbagai <b>senarai akitek & pelukis pelan</b> yang berkaitan. Semak dalam internet jika akitek & pelukis pelan tersebut mempunyai lamanweb, blog atau video hasil kerja mereka. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Hubungi mereka, buat pertanyaan & minta sebutharga bagi perkhidmatan mereka dengan mengemukakan lakaran kasar pelan tambahan yang dicadangkan. Bandingkan sebutharga antara perunding, jika sebutharga sesuai dengan bajet anda, </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">anda boleh buat pertimbangan sendiri dalam memilih dan seterusnya melantik mana-mana akitek atau pelukis pelan yang dirasakan sesuai dilantik untuk menguruskan </span><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">kerja pelan ubahsuai rumah</b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> anda. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">4. Mencari kontraktor ubahsuai rumah</a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Selepas selesai langkah no.3 dan anda telah melantik perunding bagi menguruskan <b>pelan ubahsuai rumah</b> anda, anda boleh mencari <b>kontraktor ubahsuai rumah</b> anda. Sebagai contoh, jika anda tinggal di Shah Alam maka buatlah carian online katakunci dibawah ;</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- kontraktor ubahsuai rumah shah alam</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- kontraktor renovation rumah shah alam</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- kontraktor ubahsuai rumah berdaftar</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><i>- kontraktor ubahsuai rumah berdaftar CIDB</i></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sama seperti langkah no.3, anda akan jumpa senarai kontraktor yang banyak. Semak samada mereka ada lamanweb, blog & video hasil kerja mereka. Anda boleh emelkan pelan kepada 2-3 orang kontraktor & minta sebutharga dari mereka. Jika ada sebutharga yang bersesuaian dengan bajet anda maka eloklah berjumpa & berbincang berpandukan pelan rekabentuk yang telah disiapkan oleh perunding anda samada boleh jimatkan kos atau lain2 keperluan yang berkaitan. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">NASIHAT SAYA</a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dalam masa <b>Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) </b>ini, gunakan masa lapang anda sebaiknya bagi mencari maklumat dalam merancang ubahsuai rumah anda. Marilah sama2 kita berdoa setiap hari agar Tuhan segera menghapuskan wabak Covid19 ini dan kita dapat kembali bekerja mencari rezeki, berkhidmat menyelesaikan masalah orang lain dan berbakti kepada keluarga & masyarakat. Selamat berehat di rumah bersama keluarga & jumpa lagi dalam artikel yang akan datang!</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-6153551750016725932020-03-18T21:56:00.001-07:002021-04-12T07:57:40.683-07:00Penyediaan Pelan Ubahsuai Rumah - MBSA Tutup Operasi 18hb-31hb Mac 2020<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOjaU2tSWn13Brt1JAigCIGYvaRyyje_xxWc4w6Yy3T-2CbasxK9PzPpeWsZXsuQUVhe3oXuAep0u3kLoLxk2legS174NljnlwE0pHocMiYRqh4wBgf7-I0K4ULivo7hdwjPaf0FqwCa8e/s1600/mbsa-lockdown-mac2020.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img border="0" data-original-height="777" data-original-width="1080" height="287" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOjaU2tSWn13Brt1JAigCIGYvaRyyje_xxWc4w6Yy3T-2CbasxK9PzPpeWsZXsuQUVhe3oXuAep0u3kLoLxk2legS174NljnlwE0pHocMiYRqh4wBgf7-I0K4ULivo7hdwjPaf0FqwCa8e/s400/mbsa-lockdown-mac2020.jpeg" width="400" /></span></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Assalamualaikum & salam sejahtera kepada para pengunjung blog. Sewaktu artikel ini ditaip, hari ini adalah hari kedua <b>lockdown berkaitan Covid19</b> & saya doakan anda & keluarga selamat sejahtera dalam lindungan Allah SWT. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Suka saya maklumkan kepada para pembaca, bahawa dalam tempoh lockdown 18-31 Mac 2020 aktiviti saya adalah seperti dibawah ;</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1. Saya masih bekerja menyiapkan <b>rekabentuk & menyediakan plan ubahsuai rumah</b> dari rumah saya 😄</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2. Saya masih berurusan dengan klien melalui temujanji & perbincangan di tapak projek; perbincangan singkat & ringkas, ukurtapak & ambil gambar rumah yang nak diubahsuai</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3. Semua hasil kerja yang disiapkan seperti drafplan+3d seperti biasa saya emel kepada klien untuk semakan, komen & pindaan.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">Penangguhan Submission Plan & Semakan Rayuan di MBSA</a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">MBSA telah <b>menghentikan semua operasi</b> dalam tempoh <b>lockdown 18-31 Mac 2020</b>, jadi saya mohon maaf kepada semua klien yang berkaitan kerana saya juga terpaksa menangguhkan semua urusan dibawah ;</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1. Urusan <b>semakan rayuan ubahsuai rumah</b> & submission surat rayuan ke MBSA ditangguhkan sementara</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2. Urusan <b>submission pelan ubahsuai rumah</b> yang telah siap ke MBSA ditangguhkan sementara</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">NOTIS PEMBERITAHUAN MBSA</a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Anda boleh membaca artikel makluman MBSA berkaitan penutupan operasi di sini;</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">==> <a href="http://www.mbsa.gov.my/ms-my/Berita/Halaman/penangguhan_sementara_operasi2020.aspx">http://www.mbsa.gov.my/ms-my/Berita/Halaman/penangguhan_sementara_operasi2020.aspx</a></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">PESAN SAYA </a></b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Marilah kita sama2 membantu pihak kerajaan & pihak berkuasa tempatan dalam usaha <b>mencegah & membasmi wabak Covid-19</b> dalam tempoh yang diberikan ini supaya kita dapat kembali bekerja & bertugas dalam aktiviti masing2 seperti biasa. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Terimakasih kepada klien yang masih sudi menggunakan khidmat saya & terimakasih kepada klien yang bersabar dengan penangguhan submission plan mereka. Doa selamat untuk anda semua & jumpa lagi dalam artikel yang akan datang insyaAllah</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK & PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH</a></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<br />
<br />Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-21125829452074416772020-02-16T08:22:00.006-08:002021-04-12T07:57:40.776-07:003 Tips Memilih Lanskap Yang Sesuai Dengan Rumah Anda<div style="text-align: center;">
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/TOilzciHHC0" width="460"></iframe><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <br />
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assalamualaikum & salam sejahtera. Tips ubahsuai rumah kali adalah tentang <b>cara memilih lanskap yang sesuai</b> dengan rumah anda. <b>Membina landskap rumah</b> biasanya merupakan tugas yang cukup besar, memakan banyak masa dan tenaga. Tetapi sebelum anda <b>mengupah seorang pereka lanskap</b>, berikut adalah beberapa petua yang dapat anda gunakan bagi menjimatkan masa dan wang.</span></div>
</div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">1. Luangkan sedikit masa memikirkan bagaimana mahu merekabentuk lanskap rumah anda</a></b> </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Anda perlu mengambil kira <b>gaya dan fungsi landskap anda</b>. Adakah anda ingin sediakan kawasan untuk berhibur? Ada barbeque? Adakah terdapat kawasan untuk kanak-kanak bermain, kolam ikan atau kolam renang? Idea & jenis tumbuh-tumbuhan yang anda mahu tanam juga akan membantu. Fokus pada kawasan di mana anda menghabiskan sebahagian besar masa anda. Itulah tempat yang baik untuk bermula.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">2. Fikir banyak kali sebelum mengupah pereka lanskap</a></b></span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>Pereka lanskap yang profesional</b> mungkin akan mengenakan fee yang diluar bajet anda. Untuk jimat kos, anda boleh dapatkan <b>idea+rekabentuk lanskap percuma</b> di internet atau pergi ke tapak semaian & minta nasihat pekebun di situ. Tetapi jika anda mempunyai laman rumah yang ganjil seperti tanah yang sangat curam, seorang pereka lanskap boleh memberi khidmat nasihat & kepakaran beliau untuk menyelamatkan anda dari membuat kesilapan yang mahal.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">3. Gaya rekabentuk rumah anda mesti diambil kira</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Jika anda mempunyai rumah kampung di luar bandar, <b>lanskap moden</b> yang anda rancang akan kelihatan janggal dengan suasana kampung. Fikirkan juga tentang gaya hidup anda. Adakah anda ingin menghabiskan berjam-jam berkebun & menjaga tanaman atau memangkas pokok bunga? Jika ya, teruskan hobi anda itu, tetapi jika anda lebih suka menghabiskan masa lapang anda berjalan-jalan & malas berkebun, pilihlah <b>jenis tanaman lanskap</b> yang perlukan penjagaan mudah dan ringkas.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Berikut adalah pelbagai gaya landskap yang anda boleh pilih untuk taman anda sendiri:</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">a. Lanskap formal</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Gaya ini menggunakan banyak garis lurus dan bentuk geometri sempurna. Susunan tanaman secara teratur dan bukan kedudukan rawak digunakan. Pengairan dan pemangkasan tertutup dilihat di taman-taman berlanskap dengan gaya ini.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">b. Lanskap informal</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ini jenis kerja landskap dengan pondok yang selesa. Susunan tanaman dengan tepi melengkung bukannya garis lurus dan penempatan rawak tumbuh-tumbuhan sesuai gaya lanskap ini.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">c. Taman Inggeris</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Gaya ini menekankan keharmonian antara seni bina rumah dan taman.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">d. Taman Formal / Tidak formal</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Gaya taman ini sering datang dengan laluan bata yang memancarkan formaliti. Laluan ini membawa kepada laluan belakang dengan bulatan tanaman. Susunan tanaman menyerupai gaya taman Inggeris tetapi ia tidak mempunyai sempadan formal.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">e. Taman Oriental</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ini jenis taman yang sesuai dibuat di rumah yang ada halaman depan/belakang yang kecil. Ia menggunakan batu, evergreen dan air. Pelbagai jenis tumbuhan akan menjadikan beberapa sudut yang menarik dengan gaya ini.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://gardeningtipsandguides.blogspot.com/" target="_blank">f. Taman Woodland</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Latar belakang ini sesuai dengan rumah yang memiliki halaman belakang hutan dan tanah yang miring.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>CONTOH LANSKAP RUMAH</b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Dibawah adalah beberapa video rekabentuk lanskap & taman di depan/belakang rumah yang boleh anda rujuk untuk mendapatkan idea untuk membina lanskap rumah anda.</span><br />
<br />
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/gzPQ35pUdRc" width="460"></iframe><br />
<br />
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/vAAeOaDhc0I" width="460"></iframe><br />
<br />
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/TXKoHqmPpH4" width="460"></iframe><br />
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>NOTA PENTING</b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">1. Saya bukanlah seorang pakar lanskap, jadi a</span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">nda perlu mendapatkan <b>nasihat pereka lanskap yang berpengalaman</b> untuk memberi idea <b>jenis tanaman yang sesuai ditanam</b> di rumah anda.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">2. Dapatkan maklumat lanjut tentang <b>cara penjagaan lanskap</b> anda dari pekebun & pereka lanskap yang mahir.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><b>RUJUKAN TAMBAHAN</b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Jika anda mencari buku panduan tentang DIY lanskap & panduan berkebun di rumah, saya cadangkan anda dapatkan ebook dibawah;</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">1. <a href="https://cutt.ly/ideas4landscaping" target="_blank">Ideas4Landscaping</a> - panduan lanskap diy tanpa mengupah designer & jimat $$$</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">2. <a href="https://d241c75jnmns4xe5wjcup9yl7n.hop.clickbank.net/" target="_blank">DIY Aquaphonics</a> - panduan diy cara berkebun & bela ikan dengan ruang kecil 3'x4'</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">3. <a href="http://izwan73.selfsuff1.hop.clickbank.net/" target="_blank">Self Sufficient Life</a> - panduan diy berkebun & menternak bekalan makanan segar di rumah</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Diharap tips kali ini dapat membantu anda membuat keputusan yang bijak dalam <b>pembinaan lanskap rumah</b> anda. Selamat mengubahsuai rumah & jumpa lagi dalam post yang akan datang.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span> <br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />
</span></div>
<br />Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-28956544995184042302020-02-04T00:35:00.002-08:002021-04-12T07:57:40.869-07:00Panduan Cara Memohon Kebenaran Ubahsuai Pagar Rumah & Membina Pagar Baru di MBSA Shah Alam<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/DPmAfa3VvN8" width="460"></iframe></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: x-small;"><i>Contoh video rekabentuk ubahsuai rumah & pagar rumah baru di seksyen 4 Shah Alam</i></span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assalamualaikum & salam sejahtera!</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Kali ini saya nak kongsikan tips & <b>panduan cara memohon kebenaran untuk membina pagar baru</b> atau <b>mengubahsuai pagar rumah lama</b>. Tips yang akan saya kongsikan ini khusus untuk pemilik yang ingin <b>membina pagar baru</b> bagi rumah di kawasan Shah Alam dibawah pihak berkuasa tempatan MBSA. Untuk permohonan ini dokumen yang perlu disediakan ialah ;-</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">a. Surat permohonan ubahsuai pagar @ membina pagar baru - <b><a href="https://docdro.id/TudAQXM" target="_blank">DOWNLOAD CONTOH SURAT DI SINI</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">b. Gambar rumah+pagar sediada bahagian depan/tepi/belakang</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">c. Borang permohonan permit letak bahan binaan MBSA - <b><a href="https://docdro.id/h62uHrE" target="_blank">DOWNLOAD BORANG DI SINI</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">d. Borang permohonan sewaan tong roro MBSA - <b><a href="https://docdro.id/tDgBVpv" target="_blank">DOWNLOAD BORANG DI SINI</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">e. Surat kebenaran jiran sebelah rumah - <b><a href="https://docdro.id/IyMJdzN" target="_blank">DOWNLOAD BORANG DI SINI</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">PERMOHONAN TANPA MELANTIK PERUNDING</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Jika anda hanya ingin <b>membina pagar baru</b> atau <b>mengubahsuai pagar rumah</b> anda, anda boleh jimatkan kos & tak perlu melantik perunding (akitek @ pelukis pelan) untuk menguruskan <b>permohonan permit kebenaran & kelulusan membina pagar baru rumah</b> anda. Urusan ini anda boleh buat sendiri dengan panduan yang saya gariskan dibawah.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">CARA MEMOHON KEBENARAN MEMBINA PAGAR RUMAH @ PERMOHONAN MENGUBAHSUAI PAGAR RUMAH</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><u><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">1. Sediakan surat permohonan membina pagar baru ke MBSA</a></u></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Untuk kemudahan anda, saya telah sediakan <b>contoh surat permohonan membina pagar baru</b> dalam bentuk fail pdf, anda boleh <b><a href="https://docdro.id/TudAQXM" target="_blank">download contoh surat DISINI</a></b>. Semak contoh surat tersebut & taip semula mengikut kesesuaian anda. Cetak 2 salinan surat ini & tandatangan kedua2nya.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">2. Sediakan gambar rumah sedia ada</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ambil gambar rumah anda & fokuskan kepada pagar rumah yang ingin anda bina semula. Sebaik2nya ambil gambar depan/tepi/belakang jika rumah jenis lot tepi. Bagi rumah lot tengah anda hanya perlu ambil gambar depan+belakang rumah sahaja. Cetak gambar ini dalam kertas A4.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyispZ0GPzHEmdW4NHsLbKrwpRaP6B540s5fqjVML77_E2iG3WZEa3G_BXk_zecbLhm3cLJCO6xxvnz9HXmW8i86_MdjVPWucrPmE3-wLIQVQMfKIPW3EBCK_LHGcwumaTU6o1JgH7FeC1/s1600/borang-permit-letak-bahan-binaan-mbsa-gif.gif" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyispZ0GPzHEmdW4NHsLbKrwpRaP6B540s5fqjVML77_E2iG3WZEa3G_BXk_zecbLhm3cLJCO6xxvnz9HXmW8i86_MdjVPWucrPmE3-wLIQVQMfKIPW3EBCK_LHGcwumaTU6o1JgH7FeC1/s320/borang-permit-letak-bahan-binaan-mbsa-gif.gif" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">CONTOH BORANG PERMIT LETAK BAHAN BINAAN</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">3. Isi borang permohonan permit letak bahan binaan MBSA</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sila <b>download borang permohonan permit letak bahan binaan</b> yang telah saya upload <b><a href="https://docdro.id/h62uHrE" target="_blank">DISINI</a></b>. Borang ini asalnya warna kuning cair, jadi anda perlu cetak borang ini atas kertas kuning @ fotostat atas kertas warna kuning cair. Borang ini boleh juga diambil di kaunter 1, Jabatan Bangunan tingkat 8 MBSA. Isi semua maklumat yang diminta dalam borang tersebut seperti;</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- alamat rumah & nama pemilik rumah/pemohon serta nombor telefon anda</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- tulis nama kontraktor yang akan membina pagar anda serta alamat syarikat kontraktor; jika anda sendiri yang membeli bahan binaan & mengupah pekerja serta mengawasi kerja pembinaan, tulis sahaja nama anda sebagai kontraktor & tandatangan borang tersebut</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgESA6Y6-bGUrRLQxkYjb1L7WJ303B7nJS8XGGyuDbm9NqIXcyoHUdusgTcGRHkFu5i7K-W07qt2pYUQUDdlwnKvK974UXwCPaXWgxdpeDBuAoWAU5xSVpmP_rDlQSd6wa5G8QHfhh9kbvE/s1600/borang-permohonan-sewa-tong-roro-mbsa-gif.gif" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgESA6Y6-bGUrRLQxkYjb1L7WJ303B7nJS8XGGyuDbm9NqIXcyoHUdusgTcGRHkFu5i7K-W07qt2pYUQUDdlwnKvK974UXwCPaXWgxdpeDBuAoWAU5xSVpmP_rDlQSd6wa5G8QHfhh9kbvE/s320/borang-permohonan-sewa-tong-roro-mbsa-gif.gif" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">CONTOH BORANG SEWA TONG RORO</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank"><br />4. Isi borang permohonan sewaan tong roro</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sila <b>download borang permohonan sewaan tong roro</b> yang telah saya upload <b><a href="https://docdro.id/tDgBVpv" target="_blank">DISINI</a></b>. Borang ini asalnya warna hijau cair, jadi anda perlu cetak borang ini atas kertas hijau @ fotostat atas kertas warna hijau cair. Borang ini boleh diambil di kaunter Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal & Pembersihan Awam di tingkat 4 MBSA. Isi semua maklumat yang diminta dalam borang tersebut seperti;</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- nama pemilik rumah & nombor telefon</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- tarikh memulakan kerja pembinaan pagar</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- alamat lokasi pembinaan & alamat surat menyurat</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- pilih jenis tong roro yang ingin disewa, biasanya pilih 1 unit tong roro bersaiz 3 tan</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank">5. Surat kebenaran jiran </a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- J</span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">ika <b>ubahsuai pagar baru</b> melibatkan pagar sebelah yang dikongsi dengan jiran, anda perlu mendapatkan <b>kebenaran ubahsuai pagar</b> dari jiran sebelah kiri atau kanan.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- <b><a href="https://docdro.id/IyMJdzN" target="_blank">DOWNLOAD SURAT DI SINI</a></b> & minta jiran sebelah anda mengisi & tandatangan borang tersebut.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhSY0Pwj8viwOanT7Pi9s8QuNEoUDDpZdAQ6tMboHy-9pM97SPvnxmyrmkZK1-Yt-JJyr6R3-nWOuhJhzR0snWO0vlTuCBGUq5HrrejFLy_rWC28PVVyYlNpS95bvsLKmovHRdOLJU8eLu/s1600/IMG_20200120_153320.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhSY0Pwj8viwOanT7Pi9s8QuNEoUDDpZdAQ6tMboHy-9pM97SPvnxmyrmkZK1-Yt-JJyr6R3-nWOuhJhzR0snWO0vlTuCBGUq5HrrejFLy_rWC28PVVyYlNpS95bvsLKmovHRdOLJU8eLu/s320/IMG_20200120_153320.jpg" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">SUBMIT DOKUMEN KE JABATAN BANGUNAN MBSA</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank"><br />6. Submit surat permohonan & borang ke MBSA </a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Buat 2 salinan surat permohonan & sediakan kesemua borang serta gambar rumah dan kemukakan dokumen tersebut ke kaunter 1, tingkat 8 Jabatan Bangunan MBSA, Shah Alam. Simpan satu salinan surat permohonan yang telah di cop oleh mbsa untuk rujukan anda. Biasanya pegawai kaunter akan terima permohonan anda jika semuanya lengkap. Salinan surat ini anda perlu tunjukkan di kaunter sewaktu anda follow-up status permohonan di MBSA.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">BILAKAH PERMOHONAN AKAN MENDAPAT JAWAPAN MBSA?</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Selepas submit surat permohonan, MBSA akan beri tempoh 14 hari bekerja untuk memberi jawapan bersurat. Anda perlu follow-up dengan di MBSA seminggu sekali, jika bernasib baik MBSA akan keluarkan surat jawapan dalam tempoh kurang dari 14 hari. Dalam surat tersebut secara ringkasnya MBSA akan beri kebenaran untuk anda membina pagar dengan syarat membayar <b>fee permit letak bahan binaan & fee sewa tong roro</b>. </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">BERAPAKAH HARGA PERMIT LETAK BAHAN BINAAN & SEWA TONG RORO MBSA?</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Fee permit letak bahan binaan MBSA ialah RM648 & fee sewa tong roro MBSA ialah RM220 untuk 1 unit tong roro. Selepas mendapat surat jawapan MBSA, anda boleh mohon pegawai kaunter untuk <b>mencetak bil permit letak bahan binaan & bil sewaan tong roro</b>.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFmsCovxT7d7cORI9P5ezOT005iUIv2BaVq9GJ9na7O_Ve1_9uWoW3ovJ0UU-e466AifNw75OjBEd1ws_YRvnXAGvAeVr6l_o8QxhqO3Zy0mhSi12FfTZbPrpnA1LbdNpsWG4FwgW08GXS/s1600/IMG_20200106_115651.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFmsCovxT7d7cORI9P5ezOT005iUIv2BaVq9GJ9na7O_Ve1_9uWoW3ovJ0UU-e466AifNw75OjBEd1ws_YRvnXAGvAeVr6l_o8QxhqO3Zy0mhSi12FfTZbPrpnA1LbdNpsWG4FwgW08GXS/s320/IMG_20200106_115651.jpg" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">BAYAR BIL ANDA DI TINGKAT-G MBSA</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank"><br />APA PERLU BUAT SELEPAS DAPAT BIL INI?</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">a. Pergi ke kaunter bayaran tingkat G MBSA, ambil nombor giliran & bayar semua bil di kaunter bayaran.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">b. Naik semula ke tingkat 8 Jabatan Bangunan & serahkan salinan <b>resit permit letak bahan binaan</b> kepada pegawai kaunter 1. Pegawai akan proses permohonan anda dan <b>permit kebenaran meletak bahan binaan</b> akan diserahkan kepada anda pada hari yang sama atau esok hari.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">c. Kemudian pergi ke tingkat 4 Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal & Pembersihan Awam & serahkan <b>salinan resit serta borang sewaan tong roro</b> di kaunter. Pegawai kaunter akan proses <b>permohonan sewa tong roro</b> dan berikan salinan surat yang berisi maklumat kontraktor MBSA yang akan hantar/ambil tong roro anda.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>NOTA PENTING</b> - Jika semua urusan di atas dah selesai maka bolehlah anda mulakan kerja pembinaan pagar rumah anda.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">SEBELUM MEMULAKAN KERJA MEMBINA PAGAR RUMAH</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Saya cadangkan anda fotostat salinan permit letak bahan binaan & laminate & gantung salinan permit tersebut depan rumah anda supaya mudah dilihat dari luar rumah. Simpan salinan permit yang asal. Ini kerana penguatkuasa MBSA bertugas akan melakukan rondaan berjadual memeriksa rumah yang sedang diubahsuai & menyemak rumah yang ada/tiada permit. </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">MENEMPAH TONG RORO DARI KONTRAKTOR</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Dalam masa yang sama, merujuk kepada surat sewaan tong roro, anda boleh hubungi kontraktor yang dilantik MBSA untuk menghantar tong roro ke rumah anda. Jika tong sudah penuh, hubungi semula kontraktor tersebut & beliau akan datang ambil tong tersebut. Anda boleh sewa lebih dari 1 unit tong roro jika perlu. </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank">UPDATE ARTIKEL & RUJUKAN TAMBAHAN MBSA</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">a. Artikel ini ditulis selepas saya berurusan di MBSA & membuat pertanyaan kepada beberapa orang staf di kaunter Jabatan Bangunan MBSA. </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">b. Selepas artikel ini ditulis, hasil carian online saya mendapati bahawa MBSA juga ada menyediakan <b>borang resmi permohonan ubahsuai pagar rumah</b> & <b>surat kebenaran jiran</b>. Anda boleh rujuk & baca artikel MBSA <b><a href="http://www.mbsa.gov.my/ms-my/mbsa/perkhidmatan/permit/Halaman/permit_ubahsuai_kediaman.aspx" target="_blank">DI SINI</a></b>.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">c. Anda boleh gunakan <b>borang resmi MBSA</b> & gabungkan dengan contoh surat yang saya sediakan di atas untuk dikemukakan ke MBSA.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">d. Download <b><a href="https://docdro.id/tdeh0Mh" target="_blank">borang resmi permohonan bina pagar DI SINI</a></b> & <b><a href="https://docdro.id/IyMJdzN" target="_blank">download surat kebenaran jiran DI SINI</a></b></span><br />
<div>
<br /></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Saya harap tips & <b>panduan ringkas cara memohon kebenaran untuk membina pagar rumah</b> ini dapat membantu pemilik rumah di Shah Alam dalam berurusan dengan MBSA bagi mendapatkan <b>permit letak bahan binaan & sewaan tong roro</b>. Saya ucapkan selamat mengubahsuai rumah anda di tahun 2020 ini & silakan share artikel ini dengan sahabat2 anda jika ianya bermanfaat. Jumpa lagi dalam post yang akan datang!</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><br /></span></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-32141609780638036212020-01-16T00:22:00.004-08:002021-04-12T07:57:40.964-07:00Case Study Kelulusan Pelan Ubahsuai Banglo 2 Tingkat di Seksyen U9, Shah Alam, Selangor D.E.<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPJoiGqte88_A6K_UMzuQ4YbHl9OjlAjc57oGVRwV3-whIr2j6IcmogTnwgvEkJDWByCFwbocCCWHQfgi0Tu49Lbi12m1W9Rq7K7BaMyAegMYRf1kVHyJz2nGYEWyJ_ygq_d99ckA7uu40/s400/kerja-penyediaan-visual-3d-rekabentuk-tambahan-ubahsuai-banglo-seksyen-U9.jpg" width="400" /></a></span></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">Kerja-kerja penyediaan perspektif 3d rekabentuk ubahsuai banglo seksyen U9</a></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assalamualaikum & salam sejahtera kepada pengunjung blog. Selamat tahun baru 2020 saya ucapkan & saya doakan agar tahun ini membawa kebaikan dalam segala usaha yang kita lakukan, amin. </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Kali ini saya nak kongsikan satu projek yang saya uruskan dari kerja lawatan tapak, <b>rekabentuk pelan & visual 3d tambahan ubahsuai rumah</b>, penyediaan <b>detail drawing pelan submission</b> serta <b>submission plan ke MBSA</b> hingga mendapat <b>kelulusan ubahsuai rumah</b>. Kali ini saya merekabentuk <b>pelan ubahsuai banglo 2 tingkat</b> yang dibina mengikut had anjakan yang dibenarkan kerana rumah tersebut mempunyai tanah yang besar.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">JUN 2019</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Klien saya kali ini adalah kontraktor yang mewakili pemilik <b>rumah banglo 2 tingkat</b> di Kelab Golf Subang Monterez, seksyen U9, Shah Alam Selangor.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Kontraktor melantik saya untuk menguruskan submission plan banglo hingga mendapat kelulusan.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Saya & kontraktor berjumpa di lokasi untuk kerja2 ukurtapak & berbincang tentang rekabentuk tambahan & ubahsuai banglo tersebut</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Klien mahukan <b>design rumah yang moden dan simple</b> serta praktikal dan memberikan contoh2 design rumah yang dimahukan</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Dibawah ini adalah video proposal <b>rekabentuk tambahan ubahsuai banglo seksyen U9</b> yang saya cadangkan</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/gwdpz619Bqs" width="560"></iframe></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">JULAI 2019</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Klien akhirnya telah bersetuju dengan proposal setelah beberapa pindaan dibuat kepada <b>design tambahan banglo</b> tersebut</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Selepas design disahkan klien, saya memulakan kerja penyediaan <b>detail drawing pelan submission banglo</b> ke MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Pelan yang siap saya emel ke jurutera untuk <b>penyediaan pelan struktur tambahan 2 tingkat </b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Pelan yang siap dicetak dan diserahkan ke kontraktor untuk mendapat tandatangan klien.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- dibawah ini adalah pelan submission yang telah saya siapkan sebelum dicetak</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank"><img border="0" data-original-height="611" data-original-width="586" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhH1P0OHd4s3qI_fDZ3HruOw8qfjc1Zwvrdwt69EmZlvgyZcUs2jkGUI7t0tpOYrC2mxU-iHywgMvG1O1K4ierpRHi0_dEWZpM6GeajKLX3zfRw9vdXv7fA0AgkkZWNsmSTr-Pv_VZakVGV/s400/contoh-pelan-submission-ubahsuai-banglo-skU9.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="382" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">Pelan submission banglo yang disiapkan sebelum dicetak</a></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">OGOS 2019</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Kontraktor telah menyerahkan semua dokumen yang diperlukan serta pelan-pelan yang telah ditandatangani pemilik</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- saya telah kemukakan pelan tersebut ke MBSA untuk semakan awal</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Hasil semakan MBSA didapati ada beberapa pembetulan yang perlu dibuat dalam pelan</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Saya telah membuat pembetulan ke atas pelan & mengemukakan semula ke MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEih8eVySxy1sGOunxAoMbYN441b5zL-2_9LrW4veSWRgW2b-cdrJ55K3QkyHsZMeR6oy3XwbC1GQdD0s04aJwieZq4YeLVkgWkcnpSbYSCX93baM4aeOG5exVa7guBARObOuORimFejY0iv/s1600/komen+mbsa+banglo+u9+2019.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1323" data-original-width="1600" height="264" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEih8eVySxy1sGOunxAoMbYN441b5zL-2_9LrW4veSWRgW2b-cdrJ55K3QkyHsZMeR6oy3XwbC1GQdD0s04aJwieZq4YeLVkgWkcnpSbYSCX93baM4aeOG5exVa7guBARObOuORimFejY0iv/s320/komen+mbsa+banglo+u9+2019.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Komen MBSA ke atas pelan yang telah disemak</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">SEPTEMBER 2019</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Sementara menunggu <b>proses kelulusan pelan dari MBSA</b>, klien mengarahkan kontraktor memulakan kerja ubahsuai rumah</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Ini adalah satu kesalahan kerana saya telah maklumkan dari awal bahawa <b>kerja pembinaan tidak boleh dimulakan</b> sebelum mendapat permit & kelulusan MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Kerja2 pecah rumah tanpa kelulusan tersebut mengganggu jiran & jiran telah membuat aduan ke MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Pihak mbsa datang ke tapak pembinaan dan memberi notis henti kerja kepada kontraktor</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Saya telah dimaklumkan oleh kontraktor tentang notis tersebut & saya mengarahkan beliau supaya patuh kepada arahan MBSA & hentikan kerja di tapak pembinaan.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">OKTOBER 2019</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Selepas pelan dipinda & dikemukakan semula ke mbsa, MBSA mendapati bahawa pemilik mempunyai <b>saman letak kereta & cukai pintu tertunggak</b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Saya mengarahkan pemilik rumah membayar saman parking & cukai pintu kerana pelan tidak akan diproses jika pemilik ada tunggakan bayaran dengan MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Klien telah membayar <b>cukai pintu & saman letak kereta</b> & salinan resit bayaran tersebut saya kemukakan ke MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- MBSA telah mengeluarkan bil proses pelan & denda kepada klien kerana memulakan kerja sebelum kelulusan pelan</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Dibawah adalah notis saman parking & resit bil proses pelan+denda yang dikeluarkan oleh MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCtuHGadP4WbfTNLvA77lxRPHTt53oowHB4Lyncm7isJmsP3yyf2R-eAmRkbP-hnn6S-ll-uVeFhrF0hqIz7DOhOF6rVb95I7M1Nknxg4-JtcwIOL-bFLqRNuPcszfwclsLcmhVq0jxEp_/s1600/sekatan-mbsa-banglo+u9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1183" data-original-width="1600" height="295" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCtuHGadP4WbfTNLvA77lxRPHTt53oowHB4Lyncm7isJmsP3yyf2R-eAmRkbP-hnn6S-ll-uVeFhrF0hqIz7DOhOF6rVb95I7M1Nknxg4-JtcwIOL-bFLqRNuPcszfwclsLcmhVq0jxEp_/s400/sekatan-mbsa-banglo+u9.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Notis tunggakan saman letak kereta & tunggakan cukai pintu</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCPyyUlZe1APtsO2IxnaTgo1KktYn_T-pPLykMK-iNsRY0RteqgdjWcW3-kGDL0orEy43-eSW-ljaot2mYo5v9PeNE4ja81iOi00Rq5Yjhlh5Ns4o-4cb9XrWFD5T2p9xn-s81_M1Dj35T/s1600/contoh-resit-bil-proses-pelan-mbsa-ubahsuai-banglo-U9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCPyyUlZe1APtsO2IxnaTgo1KktYn_T-pPLykMK-iNsRY0RteqgdjWcW3-kGDL0orEy43-eSW-ljaot2mYo5v9PeNE4ja81iOi00Rq5Yjhlh5Ns4o-4cb9XrWFD5T2p9xn-s81_M1Dj35T/s400/contoh-resit-bil-proses-pelan-mbsa-ubahsuai-banglo-U9.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Resit bil proses pelan, bil tong roro & bil denda memulakan kerja ubahsuai tanpa permit</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Klien telah bank-in wang <b>bayaran bil proses pelan & denda</b> kepada saya & saya membuat bayaran di MBSA</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Salinan resit saya serahkan kepada MBSA untuk proses kelulusan pelan & sesalinan lagi resit diserahkan kepada klien</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">NOVEMBER 2019</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Alhamdulillah pelan telah diluluskan oleh MBSA dan saya serahkan semua dokumen & salinan pelan lulus serta permit mula kerja kepada klien</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- dibawah adalah <b>salinan pelan lulus & permit ubahsuai rumah</b> banglo seksyen U9 Shah Alam.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiovyfZDMhEq98Slyt2lzLWklR2m9Ejp7XoSWffdXDGuZf4E8M52741o8BEvGNsUS_jCQPNZyB5NhbuwNQQT0mBw2fgSkV0qbE9muelUpduTzdau5NIhKT0tLU2Eysmh0dRHZ1D24SPnin-/s1600/contoh-pelan-lulus-ubahsuai-banglo-U9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiovyfZDMhEq98Slyt2lzLWklR2m9Ejp7XoSWffdXDGuZf4E8M52741o8BEvGNsUS_jCQPNZyB5NhbuwNQQT0mBw2fgSkV0qbE9muelUpduTzdau5NIhKT0tLU2Eysmh0dRHZ1D24SPnin-/s400/contoh-pelan-lulus-ubahsuai-banglo-U9.jpg" width="300" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Pelan yang telah diluluskan oleh MBSA</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">NOTA PENTING</a></b></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Nama klien, alamat rumah & nombor file dokumen2 contoh di atas saya kaburkan untuk menjaga privasi klien</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Elakkan kerja <b>ubahsuai rumah sebelum mendapat kelulusan</b> walaupun perunding anda telah kemukakan pelan ke MBSA. Jika ada aduan dari jiran maka MBSA akan datang ambil tindakan</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Jangan anggap pelan telah dikemukakan ke MBSA akan terus mendapat kelulusan; kebiasaannya pelan-pelan yang disemak MBSA pasti mempunyai kesilapan & pindaan kecil@besar yang perlu dibetulkan oleh perunding dan perlu dikemukakan 2-3 kali ke MBSA hingga mendapat kelulusan. Proses ini mungkin memakan masa berhari-hari atau berminggu-minggu bergantung kepada hari kerja, musim cuti umum dan sebagainya</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Jika anda ada <b>saman parking & cukai pintu yang belum dijelaskan</b>, sila bayar segera sebelum pelan dikemukakan ke MBSA oleh perunding. Mbsa takkan proses mana2 <b>permohonan pelan ubahsuai rumah</b> jika anda ada tunggakan bayaran. </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sempena tahun baru 2020 ini, saya harap ramai pemilik rumah akan lebih berhati-hati sebelum mengubahsuai rumah. Dapatkan <b>maklumat tentang ubahsuai rumah</b> di PBT kawasan anda & lantik perunding samada <b>pelukis pelan @ akitek</b> untuk kemukakan pelan ke PBT hingga pelan diluluskan. </span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Patuhi undang2 bangunan PBT kawasan anda semasa mengubahsuai rumah dan saya jamin semuanya akan selamat insyaAllah. Jumpa lagi dalam artikel yang akan datang & selamat mengubahsuai rumah anda.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><a href="http://pelukispelanrumah.blogspot.my/" target="_blank">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK & PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</a></b></span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-78009783365771847942018-05-10T00:39:00.001-07:002021-04-12T07:57:41.062-07:00Prosedur Baru MBSA Bagi Permohonan Rayuan Ubahsuai Rumah di Shah Alam<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgc9NCjtnvYxN5bWrZQB9Ll-haoBqJRNKWLMXcQ_SYa70-Kr9DvZgdEgBOVUEaPx2mDs2RmlHe__P66n9Jpd1AlypcPyQPAt3wIBuo7ymBoavbeDi1MvEEYuMK8pPRK4JNVtd-ZOQP6PxXH/s1600/Photo1219.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="394" data-original-width="632" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgc9NCjtnvYxN5bWrZQB9Ll-haoBqJRNKWLMXcQ_SYa70-Kr9DvZgdEgBOVUEaPx2mDs2RmlHe__P66n9Jpd1AlypcPyQPAt3wIBuo7ymBoavbeDi1MvEEYuMK8pPRK4JNVtd-ZOQP6PxXH/s400/Photo1219.jpg" width="400" /></a></div>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />Assalamualaikum & salam sejahtera! Terimakasih kerana sudi berkunjung ke blog ini. Kali ini saya nak kongsikan maklumat terkini yang saya dapat sewaktu berurusan di MBSA pada hari Jumaat 4 Mei 2018 minggu lepas. Antara hal yang saya uruskan di MBSA ialah <b>submission plan & submission surat rayuan ubahsuai rumah</b> serta menyemak status rayuan bagi surat yang telah dikemukakan sebelum ini. </span></span><br />
<br />
<a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">TUJUAN RAYUAN UBAHSUAI RUMAH</span></span></b></a><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Rayuan ubahsuai rumah ke MBSA</b> biasanya adalah permohonan untuk membina <b>tambahan rumah yang melebihi had anjakan</b> yang dibenarkan MBSA. <a href="http://had-ubahsuai-rumah.blogspot.my/" target="_blank"><b>KLIK SINI</b></a> untuk semak <b>had tambahan ubahsuai rumah</b> di kawasan Shah Alam.<br /><br /><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>PROSEDUR BARU RAYUAN UBAHSUAI RUMAH MBSA</b></a><br /><br />Bermula bulan Mei 2018, <b>prosedur rayuan ubahsuai rumah di MBSA</b> telah berubah dan dokumen yang diperlukan sewaktu mengemukakan rayuan telah ditambah oleh MBSA.<br /><br /><u><b>Sebelum Mei 2018</b></u> - Prosedur rayuan adalah mudah iaitu pemilik rumah hanya sediakan 2 dokumen sahaja iaitu ;<br />a. surat rayuan ubahsuai rumah </span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">b. lakaran pelan kasar bersaiz A4 tambahan ubahsuai rumah yang dimohon. <br /><br />Kedua2 dokumen di atas kemudian dikemukakan ke kaunter MBSA & terus diterima oleh petugas kaunter.<br /><br /><u><b>Selepas Mei 2018</b></u> - Prosedur rayuan kini telah ditambah dengan dokumen2 baru seperti dibawah;<br />a. Surat rayuan ubahsuai rumah disertakan nombor telefon pemilik<br />b. Lakaran pelan tambahan ubahsuai rumah saiz A4<br />c. Gambar rumah sediada di tapak<br />d. Pelan lokasi tapak rumah sediada<br />e. Salinan CF/CCC rumah asal<br /><br />Kelima-lima dokumen di atas perlu disediakan oleh pemilik & kemudiannya dikemukakan ke kaunter 1, Jabatan Bangunan, Tingkat 8 Wisma MBSA Shah Alam. Bagi pemilik yang telah melantik perunding untuk menguruskan <b>pelan ubahsuai rumah</b> mereka, perunding akan kemukakan surat/dokumen di atas bagi pihak pemilik & follow-up status jawapan rayuan di MBSA dari masa ke semasa.<br /><br /><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>TIPS RINGKAS PENYEDIAAN RAYUAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA</b></a><br /><br />Dibawah adalah tips ringkas cara menyediakan 5 dokumen berkaitan <b>rayuan ubahsuai rumah</b> seperti yang diminta oleh MBSA;<br /><br />a. Untuk panduan lengkap cara membuat surat rayuan & contoh surat rayuan, sila <a href="http://tips-ubahsuai-rumah.blogspot.my/2015/04/cara-membuat-rayuan-ubahsuai-rumah-ke.html" target="_blank"><b>KLIK SINI</b></a><br />b. Lakaran pelan - Pelan asal rumah & pelan lokasi rumah boleh didapati dalam dokumen perjanjian jualbeli (S&P document). Anda boleh buat lakaran tambahan rumah di atas pelan asal rumah ini.<br />c. Untuk panduan lengkap cara mendapatkan salinan CF/CCC, sila <a href="http://tips-ubahsuai-rumah.blogspot.my/2016/10/panduan-cara-memohon-salinan-cfccc.html" target="_blank"><b>KLIK SINI</b></a> atau <a href="http://tips-ubahsuai-rumah.blogspot.my/2018/05/panduan-cara-mendapatkan-salinan-cf.html" target="_blank"><b>KLIK SINI</b></a> jika pemaju perumahan anda ialah PKNS.<br />d. Gambar rumah boleh di ambil pada sudut pandangan depan/tepi/belakang dan cetak di atas kertas A4.<br /><br /><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>APA PERLU BUAT JIKA DOKUMEN DAH LENGKAP?</b></a><br /><br />Jika semua dokumen di atas dah lengkap, anda boleh submit sendiri ke MBSA di kaunter 1, Jabatan Bangunan, Tingkat 8, Wisma MBSA Shah Alam. Pastikan anda buat 2 salinan surat rayuan, salinan asal untuk MBSA & salinan kedua MBSA cop terima untuk simpanan anda bagi tujuan semakan semula. Biasanya MBSA akan memberi surat jawapan bertulis dalam tempoh 14 hari bekerja. <br /><br />Selepas mendapat jawapan dari MBSA maka bolehlah anda lantik mana2 <a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>perunding/akitek</b></a> untuk menguruskan <b>penyediaan pelan & submission ke MBSA</b> hingga mendapat <b>kelulusan ubahsuai rumah</b>. <br /><br /><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>APA PERLU BUAT JIKA ANDA SIBUK & MALAS NAK KE MBSA?</b></a><br /><br /><b>BERITA BAIK!</b> Jika anda malas & sangat sibuk giler, anda boleh terus melantik mana2 <a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>perunding/akitek</b></a> yang akan menguruskan semua urusan di MBSA bagi pihak anda; anda boleh releks di rumah & sediakan duit sahaja untuk membayar <a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>fee perkhidmatan perunding/akitek</b></a> yang mahal giller hahaha! <br /><br />Diharap tips & panduan di atas akan membantu sesiapa saja yang ingin membuat <b>rayuan ubahsuai rumah di Shah Alam</b> & mendapatkan <b>kebenaran ubahsuai rumah melebihi had anjakan MBSA</b>. Selamat mengubahsuai & menduduki rumah anda di tahun 2018!</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></span><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH & SUBMISSION KE MBSA</b></span></span></a><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-66658368608479336142018-05-08T03:06:00.003-07:002021-04-12T07:57:41.155-07:00PANDUAN & CARA MENDAPATKAN SALINAN CF RUMAH DI PKNS SHAH ALAM<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><img alt="http://www.PelukisPelan.ml" border="0" data-original-height="647" data-original-width="940" height="275" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEybKh_QlQl7B8Grtv17iv_bUo66k1ziRVEPGnUeBYhJAnhszZuZ42vD-RgIflcKl0NKFV1QwVMpMG1t6qpFFhBO-6rVK83a1b_tPYWf6w77ujC0uIiNAaP3_RRsKEqM-KHPxSGHKE96CP/s400/peta-lokasi-kompleks-pkns-shah-alam.jpg" width="400" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: small;">Assalamualaikum & salam sejahtera! Terimakasih kerana sudi berkunjung ke blog ini. Kali ini saya nak kongsikan <b>cara & panduan mendapatkan salinan CF rumah di PKNS</b> bagi tujuan mendapatkan <a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>kelulusan pelan ubahsuai rumah di MBSA</b></a>. Panduan ini adalah khusus kepada sesiapa sahaja yang <b>membeli rumah PKNS di Shah Alam atau di Selangor</b>. <br /><br />Anda telah <b>membeli rumah dari PKNS</b> atau anda pembeli ke-2 rumah yang dimajukan oleh PKNS dan ingin mengubahsuai rumah tersebut. Tak kira samada rumah baru atau rumah lama lebih 20 tahun di Shah Alam, diantara dokumen yang perlu dikemukakan ke MBSA dalam proses <b>permohonan kelulusan pelan ubahsuai rumah</b> ialah salinan CF asal rumah tersebut. Rujuk artikel tentang <a href="http://tips-ubahsuai-rumah.blogspot.my/2014/06/borang-permohonan-ubahsuai-rumah-mbsa.html" target="_blank"><b>borang ubahsuai rumah MBSA DISINI.</b></a><br /><br /><u><b>LANGKAH YANG PERLU DILAKUKAN;</b></u><br /><br />1. Fotostat 1 set lengkap salinan perjanjian jualbeli rumah (S&P) atau salinan geran rumah<br /><br />2. Bawa salinan S&P dan pergi ke <b>Kompleks PKNS Shah Alam</b> yang berdepan dengan tasik & bersebelahan dengan Bank Negara<br /><br />3. Naik ke tingkat 2 PKNS dan pergi ke <b>Bilik No.6 Kaunter Bahagian Kewangan PKNS</b><br /><br />4. Maklumkan pada pegawai bertugas tentang hajat anda untuk <b>memohon salinan CF rumah</b> & serahkan <b>salinan perjanjian jualbeli rumah</b>. <br /><br />5. Pegawai bertugas akan buat semakan komputer & maklumkan jika salinan CF ada dalam simpanan & pemilik perlu buat bayaran sebanyak RM10.60 untuk mendapat <b>salinan CF yang disahkan.</b><br /><br />6. Pergi ke <b>bilik No.5 Kaunter Bayaran PKNS</b>, ambil nombor giliran & buat bayaran RM10.60 (60 sen tu GST daaa)<br /><br />7. Anda akan diberikan sesalinan resit bayaran & 1 salinan CF rumah yang telah disahkan oleh PKNS seperti gambar dibawah;</span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: small;"></span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><img alt="http://www.PelukisPelan.ml" border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3sOlnNw7yMfj6ZimOOqxPbkFgKcy2Nc3VwGUw3-e75QtFRX8BYOJ24AdwPcs-U1OgO2xFIcXRjDU3kBCTrFPH6-3RKf5GqxHWLtUJiy3tbthtXGGpXoZ9Bo72JSbSbuT3NWp6sALSFUKb/s400/Photo1254.jpg" width="400" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br /><br /><u><b>JANGKAMASA URUSAN</b></u><br />Kesemua urusan di atas hanya mengambil masa kurang dari 1 jam di PKNS & anda boleh lakukan sendiri atau wakilkan kepada <a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>perunding/akitek yang anda lantik</b></a> untuk menguruskan kerja pelan+submission+approval ubahsuai rumah di MBSA.<br /><br /><u><b>APA TUJUAN & KEPERLUAN SALINAN CF INI?</b></u><br /><br />A. Salinan CF rumah diperlukan oleh <a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><b>perunding/akitek</b></a> untuk dikemukakan ke MBSA bersama <b>pelan ubahsuai rumah</b> bagi tujuan mendapatkan <b>permit & kelulusan ubahsuai rumah dari MBSA</b>. <br /><br />B. Salinan CF juga diperlukan jika pemilik ingin membuat <a href="http://tips-ubahsuai-rumah.blogspot.my/2015/04/cara-membuat-rayuan-ubahsuai-rumah-ke.html" target="_blank"><b>rayuan ubahsuai rumah</b></a> dimana surat rayuan akan dikemukakan ke MBSA bersama lakaran pelan, <b>salinan CF rumah</b> & gambar rumah sediada.<br /><br />Diharap tips & panduan di atas akan membantu sesiapa saja yang ingin <b>mendapatkan salinan CF/ccc rumah dari PKNS</b>. Selain dari PKNS maka anda perlu minta salinan CF kepada pemaju perumahan kawasan anda atau dari peguam yang menguruskan jual/beli rumah tersebut atau dari jiran sebelah rumah anda! Selamat mengubahsuai rumah anda di tahun 2018!</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br /></span></span><a href="http://www.pelukispelan.ml/" target="_blank"><span style="font-size: large;"><b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM</span></b></span></a><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br /></span></span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7595511795309101832.post-35597639136461889322018-01-28T23:36:00.000-08:002021-04-12T07:57:41.249-07:00Cuti Umrah 2018 - Khidmat Pelan Ubahsuai Rumah ditangguhkan sementara<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgU4f2YPh6_fxaXZLria1mKkS2vDAVQFhM_u54qx1oAD46zIczvEXUFWwu1b8ARvxMag9n5sVj5rNwSL5x9pxBw3I85gyqryVlSmU2VQNh0CRToO5E_Nyn-F9NMrAqIUDbTQNBOEGcryTAl/s1600/Kabah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="456" data-original-width="720" height="252" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgU4f2YPh6_fxaXZLria1mKkS2vDAVQFhM_u54qx1oAD46zIczvEXUFWwu1b8ARvxMag9n5sVj5rNwSL5x9pxBw3I85gyqryVlSmU2VQNh0CRToO5E_Nyn-F9NMrAqIUDbTQNBOEGcryTAl/s400/Kabah.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="font-size: large;"><span style="color: red;"><b>- CUTI UMRAH FEBRUARI 2018 -</b></span><br />Dukacita dimaklumkan bahawa kerja-kerja penyediaan pelan, submission & semakan rayuan di MBSA dibekukan dari 3-18 Februari 2018 kerana saya akan pergi mengerjakan ibadah umrah.<br /><br />Terimakasih kepada klien2 yang masih sudi melantik saya untuk urusan pelan walaupun telah dimaklumkan bahawa saya akan bercuti 2 minggu atas urusan umrah. <br /><br />Mohon maaf atas segala kesalahan & kelemahan & tolong doakan agar saya selamat mengerjakan ibadah umrah & kembali untuk menyambung kerja2 yang tertangguh insyaAllah.</span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="color: red;"><u><b><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="font-size: large;">UPDATE 20/2/2018</span></span></b></u></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="font-size: large;">Alhamdulillah saya dah kembali bekerja mengadap laptop & dah berurusan di MBSA 19/2/2018 untuk semakan rayuan klien2 yang rayuan mereka dikemukakan sebelum saya bercuti. Terimakasih atas doa sahabat2 & semua klien sepanjang saya di Madinah & Mekah.</span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com