Contoh video rekabentuk ubahsuai rumah & pagar rumah baru di seksyen 4 Shah Alam
Assalamualaikum & salam sejahtera!
Kali ini saya nak kongsikan tips & panduan cara memohon kebenaran untuk membina pagar baru atau mengubahsuai pagar rumah lama. Tips yang akan saya kongsikan ini khusus untuk pemilik yang ingin membina pagar baru bagi rumah di kawasan Shah Alam dibawah pihak berkuasa tempatan MBSA. Untuk permohonan ini dokumen yang perlu disediakan ialah ;-
a. Surat permohonan ubahsuai pagar @ membina pagar baru - DOWNLOAD CONTOH SURAT DI SINI
b. Gambar rumah+pagar sediada bahagian depan/tepi/belakang
c. Borang permohonan permit letak bahan binaan MBSA - DOWNLOAD BORANG DI SINI
d. Borang permohonan sewaan tong roro MBSA - DOWNLOAD BORANG DI SINI
e. Surat kebenaran jiran sebelah rumah - DOWNLOAD BORANG DI SINI
PERMOHONAN TANPA MELANTIK PERUNDING
Jika anda hanya ingin membina pagar baru atau mengubahsuai pagar rumah anda, anda boleh jimatkan kos & tak perlu melantik perunding (akitek @ pelukis pelan) untuk menguruskan permohonan permit kebenaran & kelulusan membina pagar baru rumah anda. Urusan ini anda boleh buat sendiri dengan panduan yang saya gariskan dibawah.
CARA MEMOHON KEBENARAN MEMBINA PAGAR RUMAH @ PERMOHONAN MENGUBAHSUAI PAGAR RUMAH
1. Sediakan surat permohonan membina pagar baru ke MBSA
Untuk kemudahan anda, saya telah sediakan contoh surat permohonan membina pagar baru dalam bentuk fail pdf, anda boleh download contoh surat DISINI. Semak contoh surat tersebut & taip semula mengikut kesesuaian anda. Cetak 2 salinan surat ini & tandatangan kedua2nya.
2. Sediakan gambar rumah sedia ada
Ambil gambar rumah anda & fokuskan kepada pagar rumah yang ingin anda bina semula. Sebaik2nya ambil gambar depan/tepi/belakang jika rumah jenis lot tepi. Bagi rumah lot tengah anda hanya perlu ambil gambar depan+belakang rumah sahaja. Cetak gambar ini dalam kertas A4.
 |
| CONTOH BORANG PERMIT LETAK BAHAN BINAAN |
3. Isi borang permohonan permit letak bahan binaan MBSA
Sila download borang permohonan permit letak bahan binaan yang telah saya upload DISINI. Borang ini asalnya warna kuning cair, jadi anda perlu cetak borang ini atas kertas kuning @ fotostat atas kertas warna kuning cair. Borang ini boleh juga diambil di kaunter 1, Jabatan Bangunan tingkat 8 MBSA. Isi semua maklumat yang diminta dalam borang tersebut seperti;
- alamat rumah & nama pemilik rumah/pemohon serta nombor telefon anda
- tulis nama kontraktor yang akan membina pagar anda serta alamat syarikat kontraktor; jika anda sendiri yang membeli bahan binaan & mengupah pekerja serta mengawasi kerja pembinaan, tulis sahaja nama anda sebagai kontraktor & tandatangan borang tersebut
 |
| CONTOH BORANG SEWA TONG RORO |
4. Isi borang permohonan sewaan tong roro
Sila download borang permohonan sewaan tong roro yang telah saya upload DISINI. Borang ini asalnya warna hijau cair, jadi anda perlu cetak borang ini atas kertas hijau @ fotostat atas kertas warna hijau cair. Borang ini boleh diambil di kaunter Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal & Pembersihan Awam di tingkat 4 MBSA. Isi semua maklumat yang diminta dalam borang tersebut seperti;
- nama pemilik rumah & nombor telefon
- tarikh memulakan kerja pembinaan pagar
- alamat lokasi pembinaan & alamat surat menyurat
- pilih jenis tong roro yang ingin disewa, biasanya pilih 1 unit tong roro bersaiz 3 tan
5. Surat kebenaran jiran
- Jika ubahsuai pagar baru melibatkan pagar sebelah yang dikongsi dengan jiran, anda perlu mendapatkan kebenaran ubahsuai pagar dari jiran sebelah kiri atau kanan.
- DOWNLOAD SURAT DI SINI & minta jiran sebelah anda mengisi & tandatangan borang tersebut.
 |
| SUBMIT DOKUMEN KE JABATAN BANGUNAN MBSA |
6. Submit surat permohonan & borang ke MBSA
Buat 2 salinan surat permohonan & sediakan kesemua borang serta gambar rumah dan kemukakan dokumen tersebut ke kaunter 1, tingkat 8 Jabatan Bangunan MBSA, Shah Alam. Simpan satu salinan surat permohonan yang telah di cop oleh mbsa untuk rujukan anda. Biasanya pegawai kaunter akan terima permohonan anda jika semuanya lengkap. Salinan surat ini anda perlu tunjukkan di kaunter sewaktu anda follow-up status permohonan di MBSA.
BILAKAH PERMOHONAN AKAN MENDAPAT JAWAPAN MBSA?
Selepas submit surat permohonan, MBSA akan beri tempoh 14 hari bekerja untuk memberi jawapan bersurat. Anda perlu follow-up dengan di MBSA seminggu sekali, jika bernasib baik MBSA akan keluarkan surat jawapan dalam tempoh kurang dari 14 hari. Dalam surat tersebut secara ringkasnya MBSA akan beri kebenaran untuk anda membina pagar dengan syarat membayar fee permit letak bahan binaan & fee sewa tong roro.
BERAPAKAH HARGA PERMIT LETAK BAHAN BINAAN & SEWA TONG RORO MBSA?
Fee permit letak bahan binaan MBSA ialah RM648 & fee sewa tong roro MBSA ialah RM220 untuk 1 unit tong roro. Selepas mendapat surat jawapan MBSA, anda boleh mohon pegawai kaunter untuk mencetak bil permit letak bahan binaan & bil sewaan tong roro.
 |
| BAYAR BIL ANDA DI TINGKAT-G MBSA |
APA PERLU BUAT SELEPAS DAPAT BIL INI?
a. Pergi ke kaunter bayaran tingkat G MBSA, ambil nombor giliran & bayar semua bil di kaunter bayaran.
b. Naik semula ke tingkat 8 Jabatan Bangunan & serahkan salinan resit permit letak bahan binaan kepada pegawai kaunter 1. Pegawai akan proses permohonan anda dan permit kebenaran meletak bahan binaan akan diserahkan kepada anda pada hari yang sama atau esok hari.
c. Kemudian pergi ke tingkat 4 Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal & Pembersihan Awam & serahkan salinan resit serta borang sewaan tong roro di kaunter. Pegawai kaunter akan proses permohonan sewa tong roro dan berikan salinan surat yang berisi maklumat kontraktor MBSA yang akan hantar/ambil tong roro anda.
NOTA PENTING - Jika semua urusan di atas dah selesai maka bolehlah anda mulakan kerja pembinaan pagar rumah anda.
SEBELUM MEMULAKAN KERJA MEMBINA PAGAR RUMAH
Saya cadangkan anda fotostat salinan permit letak bahan binaan & laminate & gantung salinan permit tersebut depan rumah anda supaya mudah dilihat dari luar rumah. Simpan salinan permit yang asal. Ini kerana penguatkuasa MBSA bertugas akan melakukan rondaan berjadual memeriksa rumah yang sedang diubahsuai & menyemak rumah yang ada/tiada permit.
MENEMPAH TONG RORO DARI KONTRAKTOR
Dalam masa yang sama, merujuk kepada surat sewaan tong roro, anda boleh hubungi kontraktor yang dilantik MBSA untuk menghantar tong roro ke rumah anda. Jika tong sudah penuh, hubungi semula kontraktor tersebut & beliau akan datang ambil tong tersebut. Anda boleh sewa lebih dari 1 unit tong roro jika perlu.
UPDATE ARTIKEL & RUJUKAN TAMBAHAN MBSA
a. Artikel ini ditulis selepas saya berurusan di MBSA & membuat pertanyaan kepada beberapa orang staf di kaunter Jabatan Bangunan MBSA.
b. Selepas artikel ini ditulis, hasil carian online saya mendapati bahawa MBSA juga ada menyediakan borang resmi permohonan ubahsuai pagar rumah & surat kebenaran jiran. Anda boleh rujuk & baca artikel MBSA DI SINI.
c. Anda boleh gunakan borang resmi MBSA & gabungkan dengan contoh surat yang saya sediakan di atas untuk dikemukakan ke MBSA.
d. Download borang resmi permohonan bina pagar DI SINI & download surat kebenaran jiran DI SINI
