Tips & panduan dalam memilih rekabentuk ubahsuai yang sesuai dengan rumah anda

 

Contoh rekabentuk tambahan ubahsuai rumah banglo zero-lot di seksyen U13, 

Setia Alam yang telah mendapat kelulusan ubahsuai dari MBSA.

Assalamualaikum & salam sejahtera!

Memilih rekabentuk ubahsuai rumah adalah langkah penting dalam menjalankan projek pembinaan atau pembaikan rumah anda. Rekabentuk yang baik tidak hanya menjadikan rumah lebih menarik dari segi estetik, tetapi juga lebih berfungsi, selesa, dan berkesan dari segi kos. Berikut adalah beberapa tips untuk membantu anda memilih rekabentuk ubahsuai rumah yang sesuai:

1. Tetapkan Matlamat dan Bajet:

Tentukan matlamat anda untuk ubahsuai rumah, sama ada untuk meningkatkan nilai hartanah, menambah ruang, meningkatkan keselesaan, atau memperbaiki kecekapan tenaga.

Tetapkan bajet yang realistik. Pastikan anda mempertimbangkan kos ubahsuai, perbelanjaan tak terduga, dan bajet upah perkhidmatan profesional seperti pelukis pelan atau arkitek.

2. Pelajari Kebenaran Undang-Undang Tempatan:

Pastikan anda memahami undang-undang tempatan berkaitan dengan ubahsuai rumah. Anda perlu mendapatkan kebenaran atau permit sebelum memulakan projek.

3. Rancang Pelan dengan Berhemah:

Buat pelan yang terperinci sebelum memulakan projek. Ini termasuk reka bentuk dalaman dan luaran, serta penyusunan ruang.

4. Fokus pada Keselesaan dan Fungsi:

Pastikan bahawa rekabentuk ubahsuai meningkatkan keselesaan dan fungsi rumah anda. Fikirkan tentang keperluan seisi keluarga anda, seperti bilik tidur tambahan, bilik air ekstra, atau ruang simpanan.

5. Pilih Rekabentuk yang Klasik:

Rekabentuk yang klasik dan bersepadu dengan senibina asal rumah cenderung lebih tahan lama dan tidak cepat usang berbanding dengan rekabentuk yang terlalu moden atau mengikut trend semasa.

6. Kualiti Bahan dan Kerja Tukang:

Pilih bahan yang berkualiti tinggi yang boleh mengekalkan nilai dan daya tahan rumah anda.

Pilih tukang yang berpengalaman dan berkualiti tinggi untuk menjalankan kerja-kerja ubahsuai. Rujuk kepada ulasan dan referensi dari perunding & kontraktor yang anda lantik sebelum membuat keputusan.

7. Ambil Kira Aspek Ekologi:

Pertimbangkan langkah-langkah penjimatan tenaga seperti penggunaan lampu LED, sistem pemanasan dan penyejukan yang cekap, dan penggunaan bahan yang mesra alam.

8. Seni dan Estetika:

Fikirkan tentang elemen seni seperti warna, rekaan dalaman, dan hiasan. Pastikan rekabentuk mencerminkan gaya dan selera anda.

9. Fasa Perancangan yang Berterusan:

Sertai dalam proses perancangan secara berterusan dan komunikatif dengan kontraktor atau arkitek anda. Pastikan anda memahami dan selesa dengan perubahan yang dicadangkan.

10. Pantau Pelaksanaan Projek:

Pantau secara berterusan pelaksanaan projek untuk memastikan kerja-kerja dijalankan dengan baik dan mengikut spesifikasi pelan yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan.

11. Simpan Rekod dan Dokumen:

Simpan semua dokumen berkaitan dengan projek ubahsuai, termasuk pelan, permit, dan dokumen pembayaran.

Kesimpulannya, memilih rekabentuk ubahsuai rumah yang sesuai adalah langkah yang penting untuk mencapai hasil yang memuaskan. Pastikan untuk bekerjasama dengan profesional yang berkelayakan dan rujuk kepada mereka untuk nasihat lebih lanjut mengenai projek ubahsuai anda.

KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH & KELULUSAN PELAN DARI MBSA

Nak lantik akitek atau pelukis pelan? Bandingkan khidmat arkitek dengan khidmat pelukis pelan

Video rekabentuk pelan ubahsuai rumah seksyen U16 yang sedang saya uruskan sekarang

Assalamualaikum & salam sejahtera. Kali ini saya nak bincang sedikit tentang masalah ubahsuai rumah; anda nak lantik akitek atau pelukis pelan?

Bayaran yang dikenakan oleh arkitek dan pelukis pelan boleh berbeza-beza bergantung pada beberapa faktor, termasuk kerumitan projek, lokasi dan perkhidmatan khusus yang diperlukan. Berikut ialah perbandingan umum antara yuran arkitek dan yuran pelukis pelan :

1. Pendidikan dan latihan :

Arkitek biasanya mempunyai pendidikan dan latihan yang lebih luas berbanding pelukis pelan. Arkitek biasanya memegang ijazah profesional (Sarjana Muda atau Sarjana dalam Seni Bina) dan dilesenkan untuk perkhidmatan mereka. Tahap pendidikan dan perlesenan ini selalunya datang dengan kos yang lebih tinggi, yang mungkin ditunjukkan dalam yuran mereka.

Pelukis pelan, sebaliknya, mungkin mempunyai tahap pendidikan dan latihan yang berbeza-beza. Ada yang mempunyai pendidikan formal dalam sijil senibina atau diploma teknologi seni bina, manakala yang lain mungkin belajar melalui pengalaman semasa bekerja atau program latihan teknikal.

2. Skop perkhidmatan:

Arkitek layak untuk menyediakan pelbagai perkhidmatan, termasuk reka bentuk konsep awal, perancangan ruang, penyelarasan kejuruteraan struktur, pematuhan kod dan pengurusan projek. Mereka boleh mengawasi keseluruhan proses reka bentuk dan pembinaan, memastikan projek itu memenuhi semua peraturan dan matlamat reka bentuk.

Pelukis pelan memberi tumpuan terutamanya kepada menghasilkan lukisan dan pelan teknikal berdasarkan reka bentuk yang disediakan oleh arkitek atau pelanggan. Mereka biasanya bekerja di bawah pengawasan arkitek atau pereka bentuk dan mungkin tidak terlibat dalam skop penuh perkhidmatan seni bina.

3. Yuran :

Yuran arkitek biasanya lebih tinggi daripada yuran pelukis pelan kerana arkitek menawarkan rangkaian perkhidmatan dan kepakaran yang lebih luas. Yuran akitek selalunya dikira sebagai peratusan daripada jumlah kos pembinaan, biasanya antara 8% hingga 15% daripada nilai projek, walaupun ini boleh berbeza dengan ketara.

Pelukis pelan biasanya mengenakan yuran yang lebih rendah kerana skop kerja mereka lebih kecil. Mereka mungkin mengenakan bayaran setiap jam atau mengikut jenis lukisan. Yuran perkhidmatan pelukis pelan boleh berbeza-beza secara meluas tetapi biasanya lebih berpatutan & murah daripada yuran akitek.

4. Kerumitan Projek:

Arkitek sering diupah untuk projek kompleks dan berskala besar yang memerlukan tahap kepakaran dan penyelarasan yang lebih tinggi. Yuran mereka mencerminkan tahap kerumitan dan tanggungjawab yang berkaitan dengan projek tersebut.  

Pelukis pelan sering diupah untuk skop projek yang lebih mudah atau untuk membantu dengan tugas merangka khusus dalam projek yang lebih besar. Yuran mereka pada umumnya lebih berpatutan dan lebih sesuai untuk keperluan reka bentuk dan pengurusan yang kecil dan mudah.

5. Keperluan kawal selia:

Arkitek dikehendaki mematuhi pelesenan yang ketat dan peraturan profesional, yang mungkin memerlukan kos tambahan untuk mengekalkan lesen dan insurans mereka. Pelanggan juga mungkin melihat ini sebagai nilai tambah dari segi akauntabiliti dan kepakaran.

Pelukis pelan mungkin tidak tertakluk pada tahap pengawasan kawal selia yang sama, yang boleh menyebabkan yuran yang lebih rendah tetapi mungkin juga melibatkan kurang jaminan kualiti dan pematuhan.

NAK LANTIK AKITEK ATAU PELUKIS PELAN? TERPULANG PADA ANDA!

Ringkasnya, pilihan antara mengupah arkitek atau mengupah pelukis pelan adalah bergantung pada kerumitan projek anda, belanjawan anda dan keperluan khusus anda. Arkitek menawarkan rangkaian perkhidmatan dan kepakaran yang lebih luas tetapi biasanya datang dengan bayaran yang lebih tinggi. Pelukis pelan ialah pilihan yang lebih mesra bajet untuk tugas rekabentuk yang lebih mudah tetapi mungkin tidak menyediakan tahap perkhidmatan seni bina menyeluruh yang sama seperti akitek.

KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM