Masalah ubahsuai rumah yang dihadapi oleh pemilik rumah banglo di kawasan komuniti berpagar Setia Eco Park, Setia Alam, seksyen U13 Shah Alam

Di atas adalah video 3d rekabentuk ubahsuai banglo Setia Alam yang saya uruskan sehingga mendapat kelulusan pelan ubahsuai rumah dari MBSA

Assalamualaikum & salam sejahtera! Berdasarkan amalan biasa di komuniti berpagar seksyen U13 Setia Alam seperti Setia Eco Park, masalah ubahsuai yang sering dihadapi oleh pemilik banglo biasanya bukan berpunca daripada kekurangan ruang, tetapi lebih kepada sekatan komuniti, kelulusan, logistik dan kos. 

Walaupun tiada data rasmi yang menyenaraikan aduan khusus semua pemilik banglo di Setia Eco Park, beberapa isu berikut lazim berlaku dan konsisten dengan peraturan renovasi komuniti SP Setia. 

Masalah yang sering timbul:

• Pelan mengambil masa untuk diluluskan.

• Rekabentuk moden yang terlalu berbeza daripada tema asal mungkin ditolak.

• Sambungan yang mengganggu jiran atau kawasan hijau boleh mendapat bantahan.

2. Had waktu kerja kontraktor

Di komuniti berpagar, waktu renovasi biasanya terhad kepada hari dan masa tertentu sahaja. Kerja pada Ahad dan cuti umum lazimnya tidak dibenarkan. 

Kesan:

• Tempoh projek menjadi lebih panjang.

• Kos buruh meningkat kerana produktiviti harian lebih rendah.

• Kerja bising seperti hacking dan piling sukar dijadualkan.

3. Akses kontraktor dan kenderaan

Setia Eco Park mempunyai kawalan keselamatan yang ketat dengan sistem akses dan rondaan keselamatan. 

Cabaran biasa:

• Semua pekerja perlu didaftarkan.

• Lori bahan binaan memerlukan permit masuk.

• Mesin berat mungkin dihadkan.

• Kesesakan di pondok pengawal pada waktu puncak.

4. Deposit kerosakan dan tuntutan gantirugi

Pengurusan biasanya mengenakan deposit renovasi yang hanya dipulangkan selepas pemeriksaan selesai. Sebarang kerosakan jalan, longkang, landskap atau kemudahan awam boleh menyebabkan sebahagian deposit ditolak. 

5. Konflik dengan jiran

Banglo di Setia Eco Park bernilai tinggi dan kebanyakan penduduk sangat menjaga privasi.

Aduan yang lazim berlaku:

• Bunyi bising berpanjangan.

• Habuk pembinaan.

• Lori menghalang laluan.

• Sambungan bangunan yang menjejaskan pandangan tasik atau taman.

• Kedudukan tingkap baru yang menjejaskan privasi jiran.

6. Kawasan hijau dan landskap yang sensitif

Salah satu daya tarikan utama Setia Eco Park ialah taman ekologi, tasik, pokok matang dan landskap semula jadi. 

Masalah yang sering berlaku:

• Pemilik ingin menebang pokok untuk pembesaran rumah.

• Kerja tanah berhampiran tasik atau saliran memerlukan kawalan tambahan.

• Pengurusan mungkin menghadkan perubahan landskap yang ketara.

7. Kos renovasi yang sangat tinggi

Banglo di Setia Eco Park biasanya bersaiz besar (4,000–10,000 kaki persegi atau lebih). 

Akibatnya:

• Kos ubah suai sering mencecah ratusan ribu hingga jutaan ringgit.

• Kolam renang, basement, lift rumah atau extension premium memerlukan kos struktur yang tinggi.

• Kos pengurusan projek meningkat kerana syarat komuniti berpagar.

8. Had terhadap penginapan pekerja

Banyak komuniti premium tidak membenarkan pekerja binaan tinggal di tapak projek pada waktu malam.

Ini menyebabkan:

• Kontraktor perlu menyediakan asrama luar.

• Kos logistik meningkat.

• Tempoh projek boleh menjadi lebih panjang.

9. Sambungan bangunan yang melibatkan struktur asal

Ramai pemilik banglo lama di Setia Eco Park ingin menambah:

• Dapur basah besar.

• Bilik tetamu tambahan.

• Home theatre.

• Gym.

• Kolam renang.

• Sky garden.

Contoh projek renovasi di Setia Eco Park menunjukkan extension untuk ruang tamu kedua, kolam renang dan taman bumbung memerlukan kerja struktur yang kompleks. 

Ringkasan

Jika dibandingkan dengan kawasan banglo biasa, tiga masalah terbesar pemilik banglo di Setia Eco Park biasanya ialah:

1. Kelulusan dan pematuhan peraturan komuniti.

2. Kesukaran logistik akibat kawalan keselamatan komuniti berpagar.

3. Kos renovasi yang tinggi kerana standard kejiranan premium dan saiz rumah yang besar.

ANDA ADA PERTANYAAN?

Saya berpengalaman menyediakan pelan ubahsuai rumah di Setia Alam & kemukakan pelan ke MBSA hingga mendapat kelulusan, jika ada pertanyaan boleh hubungi saya di 011-28889537 atau emel ke pelukispelan1@gmail.com

Hasil kerja saya berkaitan ubahsuai rumah di Setia Alam boleh dilihat di sini;

==> https://www.youtube.com/@imosdesign/videos

KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA

Case Study Proses Mendapatkan Permit Kelulusan Pelan Ubahsuai Rumah Teres Lot-Tepi di Seksyen U13, Setia Alam, Shah Alam

 

Rumah teres lot tepi seksyen U13 Shah Alam

Case Study Proses Mendapatkan Permit Kelulusan Pelan Ubahsuai Rumah Teres Jenis Lot-Tepi di Seksyen U13, Setia Alam, Shah Alam, Selangor D.E.

Assalamualaikum & salam sejahtera kepada para pembaca blog!

Kali ini saya nak kongsi case study ringkas proses penyediaan pelan ubahsuai rumah teres 2 tingkat jenis lot-tepi di seksyen U13, Setia Alam, Shah Alam & proses perjalanan mendapatkan kelulusan permit ubahsuai rumah dari MBSA.

SEPTEMBER - OKTOBER 2022

1. Klien telah melantik saya sebagai perunding untuk menguruskan rekabentuk pelan ubahsuai rumah & mendapatkan kelulusan pelan dari MBSA. Kami bertemu & berbincang di rumah yang akan diubahsuai. Klien bercadang untuk membuat tambahan rumah bahagian tepi & belakang untuk keselesaan keluarga beliau. Perbincangan dibuat berpandukan lakaran kasar pelan tambahan rumah yang disediakan klien.

2. Tempoh 14 hari ; Saya sediakan 1st proposal layout plan & visual 3d tambahan rumah & emel kepada klien. Dibawah adalah gambaran 3d tambahan rumah serta video presentation yang diberikan kepada klien ;

Gambar perspektif cadangan ubahsuai rumah lot-tepi seksyen U13 Shah Alam

Video cadangan rekabentuk ubahsuai rumah lot-tepi seksyen U13 Shah Alam

3. Selepas menyemak 1st proposal, klien mencadangkan sedikit pindaan dalam pelan/3d; saya buat pindaan rekabentuk & sediakan 2nd proposal layout plan/3d untuk semakan beliau.

4. Klien setuju dengan design kedua & saya mulakan kerja penyediaan pelan submission ke MBSA. Proses penyediaan pelan submission mengambil masa lebih kurang 14 hari (hari bekerja).

Gambar pelan submission yang siap

NOVEMBER 2022

1. Pelan submission siap & saya emel kepada jurutera untuk penyediaan pelan struktur tambahan 2 tingkat.

2. Jurutera ambil masa dalam 7 hari sediakan pelan struktur & beliau emel kembali pelan struktur tambahan 2 tingkat yang telah siap.

3. Pelan-pelan yang siap saya emel kepada klien untuk di tandatangani & klien emel semula pelan bersama dokumen-dokumen yang diperlukan untuk dikemukakan ke MBSA.

ONLINE SUBMISSION KE MBSA

1. Saya kemukakan semua dokumen secara online ke MBSA pada 7 November 2022. 

2. Dalam tempoh 1-2 hari MBSA menjawab kembali emel dan maklumkan bahawa dokumen didapati lengkap; MBSA berikan tarikh 10 November 2022 untuk saya hadir temujanji bagi semakan pelan/dokumen di kaunter.

Gambar emel jawapan MBSA selepas pelan dikemukakan online

3. Saya cetak semua dokumen & pelan & hadir ke temujanji semakan pelan di MBSA. Hasil semakan & perbincangan dengan pegawai yang semak pelan didapati ada sedikit pindaan yang perlu dibaiki dalam pelan. Pegawai cetak dokumen semakan & berikan sokongan bertulis untuk kemukakan pelan & dokumen lengkap setelah pindaan dibuat ke atas pelan.

Gambar surat semakan/komen/sokongan MBSA selepas pelan disemak oleh pegawai

4. Saya ambil masa 2-3 hari buat pindaan kepada pelan & cetak semula kemudian kemukakan semua dokumen lengkap ke MBSA pada 15 November 2022. Saya maklumkan kepada klien yang pelan telah dikemukakan & tunggu kelulusan dalam jangkamasa 14 hari bekerja.

Gambar surat bukti pelan/dokumen lengkap dikemukakan ke MBSA

KELULUSAN PELAN 30 NOVEMBER 2022

1. Selepas 2 minggu submission, saya semak status kelulusan online pada 30/11/2022 & didapati pelan telah lulus & klien perlu bayar fee MBSA sebanyak RM1874. Saya maklumkan pada klien & beliau transfer jumlah yang perlu dibayar ke akaun saya.

2. Saya ke MBSA pada tarikh sama, bayar bil proses pelan & ambil pelan lulus serta permit ubahsuai MBSA. Saya maklumkan pada klien & buat temujanji untuk serahkan dokumen pada beliau.

Gambar bil MBSA yang telah dibayar & pelan lulus serta permit ubahsuai rumah seksyen U13

NOTA PENTING ;

a. Nama klien, alamat rumah, akitek, pegawai MBSA & nombor file saya padamkan dalam gambar untuk menjaga privasi mereka.

b. Tempoh proses mendapatkan kelulusan boleh menjadi panjang lebih 4-5 bulan jika ;

- klien banyak buat pindaan rekabentuk 3-4 kali,

- selepas submission ke MBSA, ada banyak pembetulan perlu dibaiki selepas disemak pegawai,

- ada dokumen tambahan yang MBSA minta klien sediakan untuk kemukakan ke pegawai,

- ada banyak cuti umum dalam sebulan menjadikan masa proses pelan akan bertambah

JANGKAMASA & TEMPOH MENDAPAT KELULUSAN PELAN;

Anggaran tempoh masa diambil untuk kerja rekabentuk ubahsuai rumah, penyediaan pelan submission, submission pelan ke MBSA hingga mendapat kelulusan adalah sekitar 3 bulan, bermula dari awal bulan September hingga akhir November 2022.

KESIMPULAN;

Saya harap perkongsian kali ini bermanfaat kepada pemilik rumah yang ingin mendapatkan kelulusan pelan dari MBSA. Nasihat saya, buat permohonan sekurang-kurangnya 3-4 bulan sebelum memulakan kerja ubahsuai rumah supaya anda mendapat permit dalan tempoh yang di jangka.

Jumpa lagi dalam artikel akan datang, selamat berpuasa, selamat berbuka & selamat menyambut Hari Raya Aidilfitri!

KLIK SINI UNTUK KHIDMAT PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA

Prosedur Baru MBSA Bagi Permohonan Rayuan Ubahsuai Rumah di Shah Alam

Assalamualaikum & salam sejahtera! Terimakasih kerana sudi berkunjung ke blog ini. Kali ini saya nak kongsikan maklumat terkini yang saya dapat sewaktu berurusan di MBSA pada hari Jumaat 4 Mei 2018 minggu lepas. Antara hal yang saya uruskan di MBSA ialah submission plan & submission surat rayuan ubahsuai rumah serta menyemak status rayuan bagi surat yang telah dikemukakan sebelum ini. 

TUJUAN RAYUAN UBAHSUAI RUMAH

Rayuan ubahsuai rumah ke MBSA biasanya adalah permohonan untuk membina tambahan rumah yang melebihi had anjakan yang dibenarkan MBSA. KLIK SINI untuk semak had tambahan ubahsuai rumah di kawasan Shah Alam.

PROSEDUR BARU RAYUAN UBAHSUAI RUMAH MBSA

Bermula bulan Mei 2018, prosedur rayuan ubahsuai rumah di MBSA telah berubah dan dokumen yang diperlukan sewaktu mengemukakan rayuan telah ditambah oleh MBSA.

Sebelum Mei 2018 - Prosedur rayuan adalah mudah iaitu pemilik rumah hanya sediakan 2 dokumen sahaja iaitu ;
a. surat rayuan ubahsuai rumah 
b. lakaran pelan kasar bersaiz A4 tambahan ubahsuai rumah yang dimohon.

Kedua2 dokumen di atas kemudian dikemukakan ke kaunter MBSA & terus diterima oleh petugas kaunter.

Selepas Mei 2018 - Prosedur rayuan kini telah ditambah dengan dokumen2 baru seperti dibawah;
a. Surat rayuan ubahsuai rumah disertakan nombor telefon pemilik
b. Lakaran pelan tambahan ubahsuai rumah saiz A4
c. Gambar rumah sediada di tapak
d. Pelan lokasi tapak rumah sediada
e. Salinan CF/CCC rumah asal

Kelima-lima dokumen di atas perlu disediakan oleh pemilik & kemudiannya dikemukakan ke kaunter 1, Jabatan Bangunan, Tingkat 8 Wisma MBSA Shah Alam. Bagi pemilik yang telah melantik perunding untuk menguruskan pelan ubahsuai rumah mereka, perunding akan kemukakan surat/dokumen di atas bagi pihak pemilik & follow-up status jawapan rayuan di MBSA dari masa ke semasa.

TIPS RINGKAS PENYEDIAAN RAYUAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA

Dibawah adalah tips ringkas cara menyediakan 5 dokumen berkaitan rayuan ubahsuai rumah seperti yang diminta oleh MBSA;

a. Untuk panduan lengkap cara membuat surat rayuan & contoh surat rayuan, sila KLIK SINI
b. Lakaran pelan - Pelan asal rumah & pelan lokasi rumah boleh didapati dalam dokumen perjanjian jualbeli (S&P document). Anda boleh buat lakaran tambahan rumah di atas pelan asal rumah ini.
c. Untuk panduan lengkap cara mendapatkan salinan CF/CCC, sila KLIK SINI atau KLIK SINI jika pemaju perumahan anda ialah PKNS.
d. Gambar rumah boleh di ambil pada sudut pandangan depan/tepi/belakang dan cetak di atas kertas A4.

APA PERLU BUAT JIKA DOKUMEN DAH LENGKAP?

Jika semua dokumen di atas dah lengkap, anda boleh submit sendiri ke MBSA di kaunter 1, Jabatan Bangunan, Tingkat 8, Wisma MBSA Shah Alam. Pastikan anda buat 2 salinan surat rayuan, salinan asal untuk MBSA & salinan kedua MBSA cop terima untuk simpanan anda bagi tujuan semakan semula. Biasanya MBSA akan memberi surat jawapan bertulis dalam tempoh 14 hari bekerja.

Selepas mendapat jawapan dari MBSA maka bolehlah anda lantik mana2 perunding/akitek untuk menguruskan penyediaan pelan & submission ke MBSA hingga mendapat kelulusan ubahsuai rumah.

APA PERLU BUAT JIKA ANDA SIBUK & MALAS NAK KE MBSA?

BERITA BAIK! Jika anda malas & sangat sibuk giler, anda boleh terus melantik mana2 perunding/akitek yang akan menguruskan semua urusan di MBSA bagi pihak anda; anda boleh releks di rumah & sediakan duit sahaja untuk membayar fee perkhidmatan perunding/akitek yang mahal giller hahaha!

Diharap tips & panduan di atas akan membantu sesiapa saja yang ingin membuat rayuan ubahsuai rumah di Shah Alam & mendapatkan kebenaran ubahsuai rumah melebihi had anjakan MBSA. Selamat mengubahsuai & menduduki rumah anda di tahun 2018!

KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH & SUBMISSION KE MBSA

Masalah Ubahsuai Rumah - Wajib Sediakan Pintu Keluar Belakang Rumah

Assalamualaikum & salam sejahtera! Kali ini saya nak kongsi satu masalah ubahsuai rumah di Shah Alam iaitu 'Kewajiban Menyediakan Pintu Keluar di Belakang Rumah'. Hal ini adalah berkaitan dengan mana-mana rumah yang mempunyai jalan 5' @ 10' dibelakang rumah.

Pada bulan April 2014, saya telah mengemukakan pelan ubahsuai rumah ke MBSA bagi klien saya yang ingin mengubahsuai rumah teres 2 tingkat jenis end-lot di seksyen U16, Shah Alam. 

Semasa submission pertama, pelan-pelan telah disemak & didapati beberapa perkara perlu ditambah & dibaiki dalam pelan. Gambar dibawah adalah komen dari MBSA terhadap pelan tersebut. Perhatikan komen nombor 4, MBSA arahkan supaya dikekalkan @ dibuat baru pintu keluar ke jalan belakang (nama & alamat klien dipadamkan untuk menjaga privasi klien).

Borang komen dari MBSA

Pelan menunjukkan tiada pintu keluar ke belakang

Saya kemudian pulang ke pejabat, baiki pelan-pelan tersebut, cetak semula, minta klien sign atas pelan & pada hari berikutnya saya re-submit semula ke MBSA. Dibawah adalah pelan bahagian belakang yang telah dibaiki & disediakan pintu keluar ke belakang ;

Alhamdulillah selepas submission ke-2, pelan telah diterima dan mendapat kelulusan ubahsuai rumah & permit mulakerja seperti dibawah.

 
KESIMPULAN & PENGAJARAN
Jika anda ingin mengubahsuai bahagian belakang rumah & mempunyai jalan 5' @ 10' 'service lane' dibelakang rumah, sila kekalkan pintu belakang sediada atau tambah pintu keluar ke belakang kerana ini adalah 'fire exit' yang diwajibkan oleh MBSA untuk keselamatan anda.

Jumpa lagi & selamat mengubahsuai rumah anda. KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK & PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA

Had Anjakan Tambahan Ubahsuai Rumah Lot Tepi di Shah Alam

Assalamualaikum & Salam sejahtera! Dah lama saya tak menulis kat blog ni! Kali ni saya nak bincangkan Berapakah had & jarak tambahan rumah lot tepi yang dibenarkan di kawasan Shah Alam? Ramai pemilik rumah lot tepi di Shah Alam yang masih kabur dengan garispanduan had ubahsuai & had tambahan rumah yang dibenarkan oleh MBSA.

Untuk menyelesaikan masalah ini, saya sekadar termampu telah membuat beberapa lakaran had anjakan bangunan yang dibenarkan bagi tambahan pindaan rumah di Shah Alam. Sebenarnya dah lama saya paparkan kat website lama saya, rasanya tahun 2008 kot, tapi sebab website tu agak hodoh & tak glemer jadi saya terpaksalah update kat blog ni hehehe!

Dibawah adalah pelan kasar had tambahan yang dibenarkan oleh MBSA bagi rumah teres jenis lot tepi (corner lot) di kawasan Shah Alam.

1. Tambahan Depan rumah - Boleh tambah bahagian depan rumah atas & bawah, syaratnya perlu kekalkan 'clearance' 20' antara dinding baru & pagar rumah.

2. Tambahan Tepi rumah - Boleh tambah bahagian tepi rumah atas & bawah, syaratnya perlu kekalkan 'clearance' 20' antara dinding baru & pagar rumah.

3. Tambahan Belakang rumah - Boleh tambah bahagian atas & bawah rapat ke pagar, syaratnya bumbung bahagian belakang tak boleh melebihi pagar rumah. Biasanya dalam plan saya akan design & lukis concrete gutter tersembunyi yang tak tersembul dari had pagar rumah belakang.

Tentang jenis rekabentuk tambahan & pindaan rumah samada design tropikal, bali design, modern, postmode atau roman classic, terpulanglah kepada pilihan anda, yang penting pelan yang dikemukakan ke MBSA perlu mengikut syarat teknikal yang digariskan dalam borang tambahan/pindaan rumah MBSA. Jika anda tinggal diluar Shah Alam, sila rujuk garispanduan & had ubahsuai rumah dengan PBT di kawasan anda kerana syarat-syarat PBT lain mungkin berbeza dengan MBSA.

InsyaAllah di masa akan datang (jika saya rajinlah hehe) saya akan paparkan lagi lakaran had anjakan bagi rumah jenis lot tengah, endlot, semidi & banglo untuk maklumat para pengunjung blog ini. Atau anda boleh terus klik sini untuk melihat semua gambaran had tambahan tersebut. Jumpa lagi dalam post yang akan datang!

KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK & PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM

Ubahsuai Rumah Di Shah Alam WAJIB dapatkan CF/CCC!

Assalamualaikum & salam sejahtera!
BERITA PENTING UNTUK WARGA SHAH ALAM!

Saya telah dipanggil bermesyuarat dengan Pengarah Jabatan Bangunan MBSA pada 20/12/2012. Tujuannya adalah penerangan & penjelasan tentang kepentingan prosedur penjagaan tapak semasa pembinaan rumah dan langkah penting yang perlu diambil untuk mendapatkan CF selepas rumah siap diubahsuai. Hal ini adalah susulan kepada kes rumah roboh di seksyen 7 dimana sekarang MBSA adalah lebih tegas dan mengambil langkah berhati-hati dalam memproses semua permohonan untuk kelulusan ubahsuai rumah untuk mengelakkan kejadian yang tidak diingini.

Antara perkara yang dibincangkan ialah ;

PELAKSANAAN ZON BERSIH DI SEKSYEN 12
MBSA akan melaksanakan zon bersih di seksyen 12, Shah Alam sebagaimana yang telah berjaya dilaksanakan di seksyen 10 & 11. Jadi dalam hal ubahsuai rumah, semua projek tambahan & pindaan rumah di seksyen 12 (termasuk rumah klien saya yang dalam pembinaan kat situ) perlu mendapatkan kelulusan pelan & dibina mengikut had yang dibenarkan. Akitek/perunding diwajibkan memantau kerja-kerja pembinaan mengikut jadual kerja yang telah dirancang sehingga rumah siap & mendapat CF.

UBAHSUAI MELEBIHI HAD AKAN KENA ROBOH
Saya dinasihatkan supaya bertegas dengan semua klien/pemilik rumah yang telah mendapat kelulusan pelan, tapi telah (mengambil peluang) membuat tambahan rumah melebihi had anjakan yang dibenarkan MBSA. Arahan ini adalah untuk memastikan pemilik mematuhi undang-undang dan tidak mengganggu jiran sebelah kerana saya dimaklumkan bahawa banyak kes berlaku pertikaian melibatkan aduan dari jiran sebelah sehingga MBSA terpaksa menjadi orang tengah untuk selesaikan masalah sosial pulak, walaupun masalah teknikal dah selesai!

RAYUAN UBAHSUAI RUMAH 1 TINGKAT KE 2 TINGKAT
Saya telah bertanya tentang masalah beberapa orang klien saya yang telah membuat rayuan 2-3 bulan lalu untuk membuat ubahsuai 1tkt ke 2tkt dimana rayuan mereka telah ditolak susulan kejadian rumah roboh di seksyen 7. Saya dimaklumkan bahawa buat masa ini MBSA akan pertimbangkan rayuan bagi rumah jenis lot-tepi sahaja, jadi saya diminta untuk mengemukakan rayuan kali ke-2 dan disertakan bersama surat/notis MBSA yang terdahulu untuk semakan semula. Bagaimanapun keputusan samada dibenarkan atau tidak adalah hak mutlak MBSA dan pemilik wajib mematuhi keputusan yang dikeluarkan majlis demi untuk menjaga keselamatan & keharmonian serta kepentingan jiran sebelah.

Adoih poning palo den! Banyok kojo nak buek! Bayo dahlah murah!

APA TINDAKAN SAYA SEKARANG?
- Dalam kes rayuan 1tkt jadi 2tkt, saya kena sediakan rayuan baru untuk klien & submit semula ke MBSA
- Maklumkan kepada klien yang sedang buat pembinaan supaya ikut had ubahsuai yang dibenarkan, kalau lebih kena robohlah beb...
- Submit borang B (akuan mula kerja) ke majlis sebelum klien mulakan kerja ubahsuai di tapak & pantau progress pembinaan setiap minggu
- Mendapatkan pengesahan & tandatangan kontraktor dalam borang G1-G20 bagi setiap peringkat pembinaan/pemasangan yang telah disiapkan kemukakan ke MBSA & uruskan hingga dapat CF/CCC

KESIMPULANNYA!
Mulai sekarang, khidmat penyediaan pelan ubahsuai ke MBSA yang saya uruskan adalah tidak terhenti bila anda mendapat kelulusan pelan & permit mula kerja sahaja, tapi saya wajib menjaga tapak binaan dan memantau sehingga ubahsuai rumah anda mendapat CF (macam buat rumah baru). Jadi secara otomatiknya kerja saya makin banyak, jadi kos/fee perkhidmatan saya akan bertambahlah ye, hehe jangan marah nanti kena jual daa.... jumpa lagi & selamat menyambut Tahun Baru 2013!