Salam sejahtera & selamat datang ke blog Panduan & Tips Ubahsuai Rumah! Blog ini adalah sebagai panduan & tips ringkas undang-undang ubahsuai rumah khusus kepada anda yang ingin mengubahsuai rumah di Shah Alam. Blog ini juga boleh dijadikan maklumat umum garispanduan ubahsuai rumah untuk semua pemilik rumah di Malaysia. Blog ini akan sentiasa dikemaskini dengan tips terbaru untuk manfaat anda. Diharap blog kecil ini dapat memberi manfaat kepada semua pemilik rumah sebelum dan selepas mengubahsuai kediaman anda. Selamat mengubahsuai rumah anda!

HAD UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM

HASIL KERJA IMOS

Saturday, December 22, 2012

Ubahsuai Rumah Di Shah Alam WAJIB dapatkan CF/CCC!

Assalamualaikum & salam sejahtera!
BERITA PENTING UNTUK WARGA SHAH ALAM!


Saya telah dipanggil bermesyuarat dengan Pengarah Jabatan Bangunan MBSA pada 20/12/2012. Tujuannya adalah penerangan & penjelasan tentang kepentingan prosedur penjagaan tapak semasa pembinaan rumah dan langkah penting yang perlu diambil untuk mendapatkan CF selepas rumah siap diubahsuai. Hal ini adalah susulan kepada kes rumah roboh di seksyen 7 dimana sekarang MBSA adalah lebih tegas dan mengambil langkah berhati-hati dalam memproses semua permohonan untuk kelulusan ubahsuai rumah untuk mengelakkan kejadian yang tidak diingini.

Antara perkara yang dibincangkan ialah ;

PELAKSANAAN ZON BERSIH DI SEKSYEN 12
MBSA akan melaksanakan zon bersih di seksyen 12, Shah Alam sebagaimana yang telah berjaya dilaksanakan di seksyen 10 & 11. Jadi dalam hal ubahsuai rumah, semua projek tambahan & pindaan rumah di seksyen 12 (termasuk rumah klien saya yang dalam pembinaan kat situ) perlu mendapatkan kelulusan pelan & dibina mengikut had yang dibenarkan. Akitek/perunding diwajibkan memantau kerja-kerja pembinaan mengikut jadual kerja yang telah dirancang sehingga rumah siap & mendapat CF.

UBAHSUAI MELEBIHI HAD AKAN KENA ROBOH
Saya dinasihatkan supaya bertegas dengan semua klien/pemilik rumah yang telah mendapat kelulusan pelan, tapi telah (mengambil peluang) membuat tambahan rumah melebihi had anjakan yang dibenarkan MBSA. Arahan ini adalah untuk memastikan pemilik mematuhi undang-undang dan tidak mengganggu jiran sebelah kerana saya dimaklumkan bahawa banyak kes berlaku pertikaian melibatkan aduan dari jiran sebelah sehingga MBSA terpaksa menjadi orang tengah untuk selesaikan masalah sosial pulak, walaupun masalah teknikal dah selesai!

RAYUAN UBAHSUAI RUMAH 1 TINGKAT KE 2 TINGKAT
Saya telah bertanya tentang masalah beberapa orang klien saya yang telah membuat rayuan 2-3 bulan lalu untuk membuat ubahsuai 1tkt ke 2tkt dimana rayuan mereka telah ditolak susulan kejadian rumah roboh di seksyen 7. Saya dimaklumkan bahawa buat masa ini MBSA akan pertimbangkan rayuan bagi rumah jenis lot-tepi sahaja, jadi saya diminta untuk mengemukakan rayuan kali ke-2 dan disertakan bersama surat/notis MBSA yang terdahulu untuk semakan semula. Bagaimanapun keputusan samada dibenarkan atau tidak adalah hak mutlak MBSA dan pemilik wajib mematuhi keputusan yang dikeluarkan majlis demi untuk menjaga keselamatan & keharmonian serta kepentingan jiran sebelah.


Adoih poning palo den! Banyok kojo nak buek! Bayo dahlah murah!

APA TINDAKAN SAYA SEKARANG?
- Dalam kes rayuan 1tkt jadi 2tkt, saya kena sediakan rayuan baru untuk klien & submit semula ke MBSA
- Maklumkan kepada klien yang sedang buat pembinaan supaya ikut had ubahsuai yang dibenarkan, kalau lebih kena robohlah beb...
- Submit borang B (akuan mula kerja) ke majlis sebelum klien mulakan kerja ubahsuai di tapak & pantau progress pembinaan setiap minggu
- Mendapatkan pengesahan & tandatangan kontraktor dalam borang G1-G20 bagi setiap peringkat pembinaan/pemasangan yang telah disiapkan kemukakan ke MBSA & uruskan hingga dapat CF/CCC

KESIMPULANNYA!

Mulai sekarang, khidmat penyediaan pelan ubahsuai ke MBSA yang saya uruskan adalah tidak terhenti bila anda mendapat kelulusan pelan & permit mula kerja sahaja, tapi saya wajib menjaga tapak binaan dan memantau sehingga ubahsuai rumah anda mendapat CF (macam buat rumah baru). Jadi secara otomatiknya kerja saya makin banyak, jadi kos/fee perkhidmatan saya akan bertambahlah ye, hehe jangan marah nanti kena jual daa.... jumpa lagi & selamat menyambut Tahun Baru 2013!

Mutiara Pengubat Jiwa