Pemilik berbincang dengan kontraktor ubahsuai rumah
Assalamualaikum & salam sejahtera! Terimakasih kerana sudi singgah di blog kecil ini. Menggunakan kontraktor ubahsuai rumah yang tidak mempunyai sijil CIDB (Construction Industry Development Board) boleh memberikan beberapa kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan secara serius. Berikut ialah penjelasannya:
Kelebihan Menggunakan Kontraktor Tanpa Sijil CIDB
1. Kos Lebih Rendah
Kontraktor tanpa sijil CIDB mungkin menawarkan harga yang lebih murah kerana mereka tidak menanggung kos pendaftaran, yuran lesen, atau pematuhan standard industri.
2. Fleksibiliti dalam Perundingan
Mereka mungkin lebih terbuka untuk rundingan dari segi harga, kaedah kerja, dan jadual kerja.
3. Mudah Ditemui di Pasaran Tempatan
Ramai kontraktor kecil atau bebas beroperasi tanpa sijil, jadi lebih banyak pilihan jika hanya mahu kerja kecil atau ubah suai ringan.
Kekurangan Menggunakan Kontraktor Tanpa Sijil CIDB
1. Tiada Jaminan Kualiti Kerja
Tanpa sijil CIDB, tiada jaminan bahawa kontraktor itu berkemahiran, bertauliah atau mengikut standard kerja pembinaan yang selamat dan berkualiti.
2. Risiko Tertipu atau Penipuan
Sukar untuk mengambil tindakan undang-undang jika berlaku penipuan, kelewatan projek, atau kontraktor lari kerana mereka tidak berdaftar di bawah badan penguatkuasa rasmi.
3. Tiada Perlindungan Insurans
Kontraktor CIDB biasanya perlu menyediakan insurans pekerjaan (contohnya: insurans pekerja, kerosakan harta benda). Tanpa CIDB, pemilik rumah mungkin terpaksa menanggung sendiri kerugian jika berlaku kemalangan atau kerosakan.
4. Masalah Permit dan Kelulusan Majlis
Beberapa majlis perbandaran mewajibkan penggunaan kontraktor bertauliah (berdaftar dengan CIDB) untuk projek ubahsuai tertentu. Jika tidak, permohonan ubah suai boleh ditolak.
5. Pelanggaran Undang-Undang
Mengikut undang-undang Malaysia, kontraktor yang menjalankan kerja pembinaan melebihi nilai tertentu wajib berdaftar dengan CIDB. Gagal berbuat demikian boleh menyebabkan denda kepada kontraktor dan juga pemilik rumah dalam kes tertentu.
Jika ubah suai rumah hanya kerja kecil (contoh: pasang kabinet dapur, cat rumah, tukar jubin) mungkin masih boleh guna kontraktor tanpa sijil CIDB, dengan risiko yang dikawal.
Tetapi untuk kerja besar seperti pecah dinding, ubah struktur rumah, tambah tingkat, atau sambungan rumah, sangat disarankan guna kontraktor berdaftar dengan CIDB.
Tips Jika Tetap Mahu Guna Kontraktor Tanpa Sijil CIDB:
a. Buat perjanjian hitam putih (quotation + surat perjanjian).
b. Minta rujukan projek terdahulu.
c. Bayar ikut fasa kerja, jangan bayar penuh awal.
d. Simpan resit, komunikasi, dan bukti transaksi.
Saya harap tips dan panduan ringkas di atas dapat membantu pemilik rumah membuat pilihan yang sesuai dengan kemampuan & bajet mereka dalam urusan ubahsuai rumah. Jumpa lagi dalam artikel yang akan datang!
KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK PELAN UBAHSUAI RUMAH DI SHAH ALAM
