 |
| Berbincang dengan kontraktor tentang kerja ubahsuai rumah |
Untuk mengelakkan penipuan kontraktor dalam urusan ubahsuai rumah, ada beberapa langkah yang boleh diambil untuk melindungi diri anda dan memastikan kerja yang dilakukan adalah berkualiti serta mengikut perjanjian. Berikut adalah beberapa tip penting:
1. Lakukan Penyelidikan Mengenai Kontraktor
- Semak latar belakang kontraktor: Pastikan kontraktor yang dipilih mempunyai lesen yang sah dan berdaftar dengan badan yang diiktiraf. Anda boleh semak sama ada mereka berdaftar dengan Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB).
- Cari ulasan dan testimoni: Tanyakan kepada orang yang telah menggunakan perkhidmatan kontraktor tersebut atau semak ulasan dalam talian.
- Lihat projek sebelumnya: Jika boleh, lihat hasil kerja kontraktor dari projek sebelum ini untuk menilai kualiti kerja mereka.
2. Perjanjian Bertulis
- Tulis kontrak: Semua terma dan syarat perlu ditulis dengan jelas dalam kontrak bertulis. Ini termasuk harga, jadual pembayaran, tarikh mula dan tamat kerja, serta sebarang kemungkinan kos tambahan.
- Terma pembayaran yang jelas: Jangan bayar jumlah penuh sebelum kerja bermula. Biasanya, bayaran pendahuluan adalah sekitar 10-20% daripada jumlah keseluruhan. Bayaran seterusnya dibuat mengikut kemajuan kerja.
- Syarat penamatan: Pastikan ada syarat yang jelas untuk penamatan kontrak sekiranya terdapat masalah atau ketidakpuasan hati dengan kerja yang dilakukan.
3. Pemeriksaan Kualiti dan Kemajuan Kerja
- Pemeriksaan berkala: Pastikan anda membuat pemeriksaan berkala untuk memantau kemajuan kerja dan memastikan semuanya mengikut perancangan.
- Penggunaan bahan yang betul: Periksa sama ada bahan yang digunakan mengikut spesifikasi yang dipersetujui dalam kontrak.
4. Jangan Mudah Tergoda dengan Tawaran Terlalu Murah
- Tawaran harga yang jauh lebih rendah daripada yang lain mungkin menunjukkan bahawa kontraktor tersebut cuba untuk mengurangkan kos dengan menggunakan bahan yang murah atau tidak berkualiti, atau mungkin juga hanya bertujuan untuk menarik pelanggan sebelum melarikan diri setelah menerima bayaran.
5. Rekod Semua Komunikasi dan Pembayaran
- Simpan semua resit dan bukti pembayaran: Pastikan semua transaksi dilakukan secara rasmi dan simpan bukti pembayaran untuk mengelakkan sebarang isu di kemudian hari.
- Komunikasi bertulis: Segala komunikasi mengenai perubahan atau masalah hendaklah dilakukan secara bertulis (seperti e-mel atau mesej bertulis), bukan sekadar bercakap mulut.
6. Minta Sijil Perakuan dari Pembekal dan Subkontraktor
- Jika kontraktor menggunakan subkontraktor atau pembekal bahan, pastikan mereka menyediakan sijil perakuan untuk memastikan bahawa bahan yang digunakan adalah berkualiti dan sesuai dengan spesifikasi yang dipersetujui.
7. Jaga Hubungan yang Profesional
- Sentiasa berkomunikasi secara profesional dan jangan terlibat dalam urusan yang meragukan. Elakkan memberi bayaran lebih atau bertindak terlalu terburu-buru tanpa pertimbangan yang matang.
8. Gunakan Insurans atau Jaminan Kerja
- Beberapa kontraktor mungkin menawarkan jaminan kerja, yang boleh memberikan perlindungan jika berlaku kerosakan atau masalah selepas siapnya projek. Pastikan kontraktor memberikan jaminan tersebut dan fahami tempoh serta syaratnya.
Dengan mengikuti langkah-langkah ini, anda dapat mengurangkan risiko ditipu oleh kontraktor dan memastikan projek ubahsuai rumah anda berjalan lancar dan mengikut jangkaan.
