MBSA Buka Kaunter Perkhidmatan Permohonan Pelan & Permit Bermula 16 Ogos 2021

Syarat kebenaran permohonan pelan ubahsuai rumah & permit

Assalamualaikum & salam sejahtera. Berita baik kepada semua klien & pengunjung blog, Jabatan Bangunan MBSA akan membuka kaunter perkhidmatan pada 16hb Ogos 2021. 

Kaunter Jabatan Bangunan yang dibuka untuk perkhidmatan adalah ;

1. Kaunter permit - bagi permohonan permit bangunan sementara seperti awning, tangga, kabin, partition & shed sementara.

2. Kaunter pelan - melibatkan permohonan pelan ubahsuai rumah, pembelian pelan setara ubahsuai rumah, pelan banglo baru, pindaan pelan lulus dan yang berkaitan.

SYARAT BERURUSAN DI KAUNTER MBSA ;

1. Pastikan Jabatan yang ingin ditemui dan semua maklumat adalah betul serta tepat bagi membolehkan anda dihubungi semula. Hanya bagi perkhidmatan yang tiada dalam talian sahaja. 

2. Semua permohonan temujanji akan diselesaikan tidak lebih dari 14 hari dari tarikh temujanji dibuat. Hanya seorang sahaja dibenarkan hadir (penerima 2 dos lengkap vaksin) bagi  setiap temujanji.

3. Temujanji hanya pada hari bekerja dari jam 9 pagi hingga 4 petang, dan tempoh temujanji di antara 15 - 20 minit sahaja. Sila hadir 10 minit awal sebelum waktu temujanji.

4. Pilihan tarikh dan masa adalah tertakluk kepada slot yang ada, pegawai khidmat pelanggan akan hantar pengesahan tarikh dan waktu melalui emel kepada pihak tuan/puan sebagai pengesahan temujanji.

5. Sesi temujanji akan dibatalkan sekiranya pemohon lewat hadir 15 minit daripada masa yang ditetapkan. Ketidakhadiran atau pembatalan temujanji memerlukan pemohon membuat sesi temujanji semula. 

6. SOP keselamatan COVID-19 hendaklah sentiasa dipatuhi sepanjang temujanji.

7. Pelanggan yang hadir perlu Imbas Kod -QR MySejahtera dan mengemaskini Penilaian Kesihatan MySejahtera ( status risiko rendah @ kontak rapat tidak bergejala sahaja dibenarkan masuk berurusan )

KLIK SINI UNTUK MEMBUAT TEMUJANJI URUSAN MBSA

MAKLUMAT PENTING

Saya telah membuat temujanji dengan MBSA dan sedang menunggu tarikh submission yang akan ditetapkan MBSA. Kepada semua klien yang telah saya siap pelan sejak berbulan-bulan lepas, harap dapat bersabar & insyaAllah akan saya selesaikan submission pelan baru atau pelan pindaan satu-persatu mengikut jadual/tarikh yang diberikan MBSA kepada saya.

Termasuk juga urusan semakan rayuan ke MBSA yang telah dikemukakan sebelum Mei 2021 yang masih belum dapat jawapan, saya akan semak semua rayuan yang berkaitan. Semua pelan yang telah dikemukakan akan saya update kepada klien melalui email@whatsapp.

Terimakasih kerana sudi mengunjungi blog ini & jumpa lagi dalam post yang akan datang.

KLIK SINI UNTUK KHIDMAT PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI RUMAH KE MBSA

Memohon kebenaran bagi pembinaan pagola, shed, awning, polycarbonate roof dalam kawasan rumah

Perlukah mohon kelulusan pihak majlis bagi pembinaan pagola, shed, awning, polycarbonate roof dan sebagainya dalam kawasan rumah?

Salam sejahtera! Terimakasih kerana masih sudi berkunjung ke blog ini. Semoga anda dan keluarga dalam sihat sentiasa. Jawapan kepada soalan diatas ialah; Ya! Anda perlu membuat permohonan untuk membina struktur binaan tersebut di dalam kawasan rumah. 
Sebelum saya jelaskan syarat2 yang diperlukan, elok kita kenali dulu jenis binaan ini.

Saya bahagikan kesemua binaan di atas kepada 2 kategori iaitu;
1. Struktur binaan sementara
2. Struktur binaan kekal

1. Jenis tambahan Struktur binaan sementara ;-

Contoh tambahan binaan sementara adalah seperti awning, polycarbonate roof untuk tambahan porch, teres dan gazebo yang diperbuat daripada struktur besi atau kayu yang diletakkan di bahagian lapang kawasan rumah . Binaan ini dikategorikan sebagai binaan sementara kerana ia mudah dipasang & dibuka semula serta mudah ditukarganti apabila keadaannya menjadi lapuk atau rosak disebabkan hujan dan panas. 

2. Jenis tambahan Struktur binaan kekal ;-

Contoh binaan ini ialah seperti gazebo atau pagola yang dibuat dari binaan kayu atau campuran batu-bata dan kedudukannya kekal dalam kawasan rumah. Kedudukannya tidak mudahalih, tetapi bahan2 binaannya seperti atap, kayu atau bumbung boleh ditukarganti.

Bagaimana untuk memohon kelulusan dari pihak majlis untuk membuat tambahan/binaan di atas?
Jawapan yang saya berikan dibawah adalah merujuk kepada pihak Majlis Bandaraya Shah Alam.

a. Permohonan untuk tambahan Struktur binaan sementara ;
- dapatkan borang permit bangunan sementara dari pihak MBSA, tingkat 8 kaunter 1
- isi borang dan sediakan dokumen yang disenaraikan mengikut borang seperti salinan i/c, dokumen hakmilik rumah/S&P, cukai pintu, salinan CF
- sediakan surat resmi permohonan membina bangunan sementara
- sediakan anggaran bayaran proses permit bangunan sementara seperti yang dicatitkan dalam borang permohonan
- sediakan lukisan pelan bangunan sementara 
- pelan siap & dikemukakan ke MBSA bersama dokumen yang berkaitan & lulus dalam tempoh 14 hari bekerja 
- semua hal di atas boleh diuruskan oleh perunding yang dilantik oleh anda.

b. Permohonan untuk tambahan Struktur binaan kekal ;
- dapatkan borang tambahan/pindaan rumah dari pihak MBSA, tingkat 8 kaunter 1
- isi borang dan sediakan dokumen yang disenaraikan mengikut borang seperti salinan i/c, dokumen hakmilik rumah/S&P, cukai pintu, salinan CF, gambar rumah
- sediakan surat resmi permohonan membina tambahan bangunan kekal
- sediakan anggaran bayaran proses/cagaran/sewa tong roro seperti yang dicatitkan dalam borang permohonan
- sediakan lukisan pelan tambahan pindaan 
- pelan siap & dikemukakan ke MBSA bersama dokumen yang berkaitan & lulus dalam tempoh 1 hari bekerja jika tiada masalah. 
- semua hal di perlu diuruskan oleh perunding yang dilantik oleh anda dan prosedur ini sama seperti memohon tambahan ubahsuai rumah yang biasa.

NOTA PENTING
Bayaran permit untuk bangunan sementara adalah sah untuk 6 bulan atau setahun sahaja dan perlu diperbaharui setiap tahun. 

Tapi jika anda mohon untuk membuat binaan kekal, bayaran proses/permit dibayar sekali sahaja untuk selama-lamanya. Cadangan saya ialah, lebih baik anda memohon kelulusan binaan sementara sebagai struktur bangunan kekal untuk mengelak daripada kerumitan memperbaharui permit setiap tahun. Untuk maklumat lanjut, anda boleh hubungi saya di imosdesign(at)yahoo(dot)com.

Diharap anda mendapat manfaat dari artikel ini dan untuk 'post' yang akan datang, saya akan bincangkan tentang syarat dan keperluan yang perlu anda sediakan bagi pembinaan rumah baru di tanah kosong (banglo) supaya anda tidak melanggar undang2! Jumpa lagi!